◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆

住所	埼玉県戸田市中町２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分、ＪＲ埼京線「戸田公園」バス23分喜沢南歩3分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分
価格	4499万円

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☆当社グループ物件/JR埼京線『戸田公園』駅、JR京浜東北線『西川口』駅の2路線利用可能！
徒歩10分圏内に小中学校、コンビニ、スーパーが揃う子育て環境に良い物件！

: 完成予想図

物件名	◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆
価格	4499万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	58.09m²・58.86m²（17.57坪・17.80坪）
建物面積	113.17m²・113.17m²（34.23坪・34.23坪）
住所	埼玉県戸田市中町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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現地（2024年6月）撮影
現地（2024年6月）撮影
(1号棟)、価格4499万円、2LDK+2S、土地面積58.09m²、建物面積113.17m²

全体区画図
戸田第二小学校まで450m
喜沢中学校まで400m

ヨークマート下前店まで450m 【営業時間】午前9:00～午後21:00　『スギドラッグ　戸田下前店』が隣接している為、食料品に併せて日用品のお買い物にも便利です！
ベルク戸田中町店まで650m 【営業時間】午前9:00～午後23:00
ドラッグセイムス戸田中町店まで400m 【営業時間】8:30～21:45

セブンイレブン戸田中町2丁目店まで160m
三井ショッピングパークララガーデン川口まで850m 家電量販店やスーパー、雑貨、書店やカフェなどが揃うショッピングモールです。お子様と休日のお出かけ場所にオススメです！
宮澤医院まで100m 【営業時間】午前9:00～12:00、午後15:00～18:40 【休診日】木曜、日曜、祭日、土曜午後

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
参考モデルハウス見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

本物件の建築ハウスメーカーが建てた近隣参考建物を随時ご見学可能です♪
お気軽にご来場ください♪

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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地図戸田市中町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
戸田公園駅まで1300m
ショッピングセンター
三井ショッピングパークララガーデン川口まで850m 家電量販店やスーパー、雑貨、書店やカフェなどが揃うショッピングモールです。お子様と休日のお出かけ場所にオススメです！
スーパー
ヨークマート下前店まで450m 【営業時間】午前9:00～午後21:00　『スギドラッグ　戸田下前店』が隣接している為、食料品に併せて日用品のお買い物にも便利です！

スーパー
ベルク戸田中町店まで650m 【営業時間】午前9:00～午後23:00
ドラッグストア
ドラッグセイムス戸田中町店まで400m 【営業時間】8:30～21:45
コンビニ
セブンイレブン戸田中町2丁目店まで160m

病院
宮澤医院まで100m 【営業時間】午前9:00～12:00、午後15:00～18:40 【休診日】木曜、日曜、祭日、土曜午後
小学校
戸田第二小学校まで450m
中学校
喜沢中学校まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】戸田公園駅（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】三井ショッピングパークララガーデン川口（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークマート下前店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ベルク戸田中町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸田中町店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田中町2丁目店（約160m・徒歩2分）
■【病院】宮澤医院（約100m・徒歩2分）
■【小学校】戸田第二小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】喜沢中学校（約400m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  113.17m²
  
  土地面積
  
  58.09m²
  
  価格
  
  4499万円

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◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆ 販売概要

物件名	◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆
価格	4499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	58.09m²・58.86m²（17.57坪・17.80坪）	建物面積	113.17m²・113.17m²（34.23坪・34.23坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市中町２周辺地図戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩17分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」バス23分喜沢南歩3分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200%	特記事項	担当者：大森　友和、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI１T建05567号、他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティさいたま支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティさいたま支店(株)メルディアリアルティさいたま支店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国98位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国699位

利便度: 県内19位
全国554位

快適度: 県内3位
全国23位

富裕度: 県内1位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国24位

偏差値: 57.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	94施設	県内10位	全国217位
1万人当たり病床数	110.7床	県内13位	全国480位
1万人当たり医師数	19.7人	県内9位	全国379位
介護老人施設定員数	612人	県内26位	全国388位
介護保険料	6,400円	県内40位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.13件	県内33位	全国772位
千人当たり交通事故件数	1.89件	県内10位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆メルディアおすすめ新築の家◆店舗充実ララガーデンで気軽に買物♪／戸田市中町2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細