清水２（高島駅） 2880万円～3280万円物件詳細

清水２（高島駅） 2880万円～3280万円

住所	岡山県岡山市中区清水２
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩6分、ＪＲ山陽本線「西川原」歩26分、ＪＲ津山線「法界院」歩42分
価格	2880万円～3280万円

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: 街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。

物件名	清水２（高島駅） 2880万円～3280万円
価格	2880万円～3280万円
間取り	4LDK
土地面積	192.81m²～263.21m²58.32坪～79.62坪
建物面積	102.06m²～106.1m²30.87坪～32.09坪
住所	岡山県岡山市中区清水２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
時には夫婦揃ってキッチンへ。ゆったりとしたスペースで設計されているため、ストレス無く、お料理を楽しむことが出来ます。

足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽。一日の疲れも十分にリフレッシュ出来そうです。
(1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積192.81m²、建物面積106.1m²

(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積212.07m²、建物面積102.06m²
(3号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積263.21m²、建物面積105.29m²
夏はひんやりとした畳の上で涼を取り、冬には炬燵を敷いて家族で団欒。

センス良く配置された開放的な窓はこの家に命を吹き込みます。窓を開ければ、心地よい風が入ってきます。
家族がこれから紡いでいく大切な思い出をしまっておく場所。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。
広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。

身だしなみを整える際に重宝する三面鏡付きの洗面化粧台です。伸縮可能なハンドシャワーは洗面ボウルのお掃除の際などにも役立ちます。
留守中の配達も宅配ボックスがあれば、安心です。
大人数のご来客にも対応可能な広さが魅力の玄関。玄関ドアには防犯性の高い二重ロック付き。

夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪
全棟インナーバルコニーとなっています。
旭川こども園まで730m

岡山市立幡多小学校まで1600m
岡山市立竜操中学校まで1300m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

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地図岡山市中区清水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ高屋店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】マルナカ八幡店（約1259m・徒歩16分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ国府市場店（約1458m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブンJR高島駅西店（約175m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山清水店（約781m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山さい店（約825m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高島店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高島店（約656m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ高島新屋敷店（約937m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン東川原店（約1716m・徒歩22分）
■【中学校】岡山市立竜操中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】岡山市立幡多小学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】旭川こども園（約730m・徒歩10分）
■【病院】竜操整形外科病院（約1328m・徒歩17分）
■【病院】操仁会岡山第一病院（約2046m・徒歩26分）
■【郵便局】岡山高島団地郵便局（約702m・徒歩9分）
■【郵便局】岡山藤原郵便局（約773m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行清水支店（約753m・徒歩10分）
■【銀行】トマト銀行高島支店（約1085m・徒歩14分）
■【公園】さいくすの木公園（約350m・徒歩5分）

清水２（高島駅） 2880万円～3280万円販売概要

物件名	清水２（高島駅） 2880万円～3280万円
価格	2880万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	192.81m²～263.21m²58.32坪～79.62坪	建物面積	102.06m²～106.1m²30.87坪～32.09坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区清水２周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩6分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西川原」歩26分乗り換え案内ＪＲ津山線「法界院」歩42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4m公道(法42条第2項道路)、西側4m公道(法42条第2項道路)
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階一戸建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-12310-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	Garb REAL ESTATE (株)ガーブ【TEL】086-259-2401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（3）第005437号資料請求をする
会社情報	<仲介> Garb REAL ESTATE (株)ガーブGarb REAL ESTATE (株)ガーブのその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区奉還町1-2-8 岡山県知事（3）第005437号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

清水２（高島駅） 2880万円～3280万円 物件詳細