松の本２（遠賀川駅） 2599万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

松の本２（遠賀川駅） 2599万円

住所	福岡県遠賀郡遠賀町松の本２
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩19分、ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩42分、ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩66分
価格	2599万円

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: ◎現地写真　1号棟
堂々完成♪即日ご案内可能です♪
来客時にも安心の駐車スペース♪お気軽に「はなまるハウス福津展示場」までお問合せください♪　
現地（2024年2月16日）撮影

物件名	松の本２（遠賀川駅） 2599万円
価格	2599万円
間取り	4LDK
土地面積	165.17m²49.96坪
建物面積	95.58m²28.91坪
住所	福岡県遠賀郡遠賀町松の本２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◎1号棟◎リビング
ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使いのフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみですね♪
(1号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積165.17m²、建物面積95.58m²
駐車3台可能♪ご夫婦で一台ずつ所有できます！来客時にも安心のスペースです♪

◎現地写真　
快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
現地（2024年2月16日）撮影
◎1号棟◎キッチン
パパ・ママの「あったらいいな」をかなえてくれるシステムキッチン♪料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式です♪
◎1号棟◆オール電化物件◆
光熱費も抑えられ、家計に優しいです。
IHクッキングヒーターは、お手入れラクラク♪
火を使わないからお子さまやご年配の方も安心して調理できます！

◎1号棟◎キッチンからの眺め
お気に入りのカウンターキッチンで楽しくお料理。カウンターの向こうでは、ご家族が配膳のお手伝い♪
◎1号棟◎リビング
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食♪昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に♪
◎1号棟◎リビング
リビングのどこにいても、キッチンに立っているパパ・ママとお話しすることができます♪家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるので安心感が生まれます♪

◎1号棟◎居室
各部屋収納充実しています！お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね♪
◎1号棟◎テレワークルーム
周りを気にせずに過ごすことができる空間です♪家族の出す音を気にすることなく、Web会議などのお仕事にも集中できます♪
◎1号棟◎居室
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

◎1号棟◎バルコニー
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
◎1号棟◎洗面化粧台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆
◎1号棟◎浴室
一日の疲れを癒す浴室は広々１坪以上♪バスタブは半身浴もできるベンチタイプで節水上手◎
浴室乾燥機付きなので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です☆

◎1号棟◎トイレ
各階にあるので朝の混みあう時間も安心ですね♪窓もあり明るく、換気もバッチリです♪
◎1号棟◎玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪宅配ボックス付きです♪不在時にもお荷物が受け取ることができて便利です♪
◎現地写真　
～オール電化物件～即日ご案内可能です♪
現地（2024年2月16日）撮影

◎現地写真　
前面道路は約6ｍ♪駐車3台可能です♪並列で停めることができるので出入りしやすいです♪
現地（2024年2月16日）撮影
遠賀町立広渡小学校まで550m 徒歩8分♪　大切なお子様を安心して送り出すことができる距離ですね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図遠賀郡遠賀町松の本２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】遠賀町立広渡小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】遠賀町立遠賀中学校（約1775m・徒歩23分）
■【スーパー】ゆめタウン遠賀（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡遠賀店（約252m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート遠賀松の本六丁目店（約645m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ遠賀今古賀店（約1025m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】山びこ保育園（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】遠賀中央幼稚園（約639m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人財団池友会福岡新水巻病院（約2712m・徒歩34分）
■【郵便局】遠賀松ノ本簡易郵便局（約538m・徒歩7分）
■【役所】遠賀町役場（約1137m・徒歩15分）
■【図書館】遠賀町立図書館（約915m・徒歩12分）
■【公園】遠賀総合運動公園（約2064m・徒歩26分）

松の本２（遠賀川駅） 2599万円販売概要

物件名	松の本２（遠賀川駅） 2599万円
価格	2599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.17m²49.96坪	建物面積	95.58m²28.91坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡遠賀町松の本２周辺地図遠賀郡遠賀町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩19分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩42分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩66分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：浦塘　勝莉、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC120443号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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