福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】

住所	福岡県福岡市東区三苫７
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩10分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩31分、ＪＲ香椎線「奈多」歩34分
価格	4680万円

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◆建築士プロデュース住宅
◆長期優良住宅
◆人気のサーファーズデザイン
◆ヤマダホールディングスの安心保証
特別なコンセプトを持つ住まいを是非一度ご覧ください！

: ついに完成！！ゆったり空間の３LDK平屋住宅！外観は白を基調とした欧風なデザインに、広いお庭とウッドデッキが調和します♪お車は2台駐車でき、前面道路も広々6m！お車の出し入れも楽々です♪

物件名	福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】
価格	4680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	180.4m²
建物面積	75.15m²
住所	福岡県福岡市東区三苫７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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価格4680万円、3LDK、土地面積180.4m²、建物面積75.15m²
5.25帖の居室はそれぞれLDKからアクセス可能！子供部屋や寝室、作業部屋など使い勝手がいい広さのお部屋です♪南側の窓からは日差しが入り、日中は照明いらずの明るく暖かいお部屋です♪
コンロは3口タイプで、魚焼きグリルもございます！並行して複数の調理ができるので便利♪同時に３口のコンロを使っても火力が落ちず、ガスだからこそできる炙り料理や鍋振り料理も適しています♪

玄関横の欧風スタイルのデッキスペース。アウトドア用品や自転車を置いたり、ガーデニングを楽しんだりと使い勝手が良いスペースです♪フェンスが付いているので小さなお子様がここで遊んでも安心です！
約18帖の広々LDK。L字ソファや6人掛けダイニングテーブルなども置けます♪リビングからはウッドデッキに出ることができ、床暖房もあるので季節を問わず快適におくつろぎいただけるLDKです♪
主寝室にあるウォークインクローゼットはご家族分の洋服や荷物をしまえるだけでなく、ヒーターや扇風機など季節ものも十分しまえる広々スペース♪可動棚となっているため、しまう物の大きさに合わせられます！

つい面倒くさくなりがちな毎日の洗い物はこれで解決♪ビルトインの深型食洗機は一度にご家族分の食器の洗浄が可能！家事を時短して自分の時間を作ったり、お子様との時間を増やすことができます♪
シンプルなデザインのお風呂。足を伸ばしたり、お子様と一緒に浸かっても十分くつろげる大きさとなっております♪浴室暖房乾燥機付きなので、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、冬の寒さも心配ありません♪
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた最新型キッチン。対面式なのでお子様やご家族と会話しながらお料理できます♪食洗機や広々調理スペースなど利便性も高く、毎日のお料理もより楽しく、楽チンなります♪

清潔感溢れる明るい洗面所。幅広の三面鏡なので、朝支度で混む時間も並んでお使いいただけます♪また、脱衣スペースも広く収納も豊富なので、ごちゃごちゃしないスッキリした洗面所を保つことができます♪
広々玄関と憧れのシューズクローク♪靴だけでなく外で使う物なども収納できるスペースがあるため、玄関がごちゃごちゃしてしまう心配がありません♪シューズクロークは可動棚なので、ロングブーツなどもしまえます！
清潔感がある真っ白なシンクは錆やへこみの心配がなく、長く綺麗にお使いいただけます！排水口も見えないデザインとなっているため見栄えも良し♪食洗機もあり常にスッキリしたキッチンを保つことができます！

毎日帰るのが楽しみになる玄関♪思わず自慢したくなるほどオシャレな欧風デザインです！アクセントとなる緑のポストは大容量の宅配ボックスも設置されているので、配達時間も気にせずお出かけできます♪
幅広のカップボード。お皿や保存食などスッキリ収納できます♪両サイドにコンセント口が設置されており、炊飯器やレンジなどもここでお使いいただけます！ゴミ箱など置くスペースもあり常にキッチンを広く使えます♪
玄関からすぐのホールにある収納スぺース。木目の扉が暖かみを与えてくれます。こちらも可動棚で、しまう物に高さを合わせることができ、収納量とデザインを両立させているところも当物件の魅力の一つです♪

5.25帖の主寝室は大きめのベッドを置かれても十分なスペースがあり、広々ウォークインクローゼットとも繋がっております！トイレや脱衣所も近く、日々の生活動線も考えられた間取りです♪
毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく♪トイレは玄関、寝室、LDKからアクセスしやすい場所に設置されています！また節水タイプのお手洗いのため、家計にも環境にも優しいおトイレです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

【現地見学会実施中！】
YAMADA HOMESの手掛ける建売住宅ブランド「JIDAI CONCEPT HOUSE」
全棟が建築士によるオリジナル設計だから、デザインも性能もこだわった住まいを手に届く価格でご検討いただけます。特別なコンセプトを持つ住まいを、是非一度ご覧ください！
ご見学希望の際は0120-777-361までお気軽にお電話ください♪

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地図福岡市東区三苫７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】M’s（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス三苫店（約1173m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ三苫店（約1217m・徒歩16分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約2165m・徒歩28分）
■【小学校】福岡市立三苫小学校（約397m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みとま保育園（約778m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】オリーブ保育園（約1023m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ツルタみとま幼稚園（約1419m・徒歩18分）
■【病院】医療法人和仁会東福岡和仁会病院（約2207m・徒歩28分）
■【郵便局】福岡美和台郵便局（約1353m・徒歩17分）
■【図書館】福岡市和白図書館（約2761m・徒歩35分）
■【銀行】佐賀銀行三苫支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】JA福岡市東部三苫支店（約870m・徒歩11分）
■【銀行】福岡銀行美和台支店（約935m・徒歩12分）
■【公園】三苫浜中央公園（約347m・徒歩5分）

区画図

: 54.54坪の整形地！前面道路は広々6ｍです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.15m²
  
  土地面積
  
  180.4m²
  
  価格
  
  4680万円

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福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】販売概要

物件名	福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.4m²	建物面積	75.15m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区三苫７周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩10分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩31分乗り換え案内ＪＲ香椎線「奈多」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC117479
その他制限事項	-

問い合わせ先	株式会社ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄貝塚線の物件

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: リーブルガーデン美和台7丁目　第34; 【住所】福岡県福岡市東区美和台７; 【価格】3998万円・4098万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細