価格変更！建築条件外し可！春には洗足池公園の桜が美しい四季の移ろいを感じられる住宅街【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

価格変更！建築条件外し可！春には洗足池公園の桜が美しい四季の移ろいを感じられる住宅街建築条件付土地

住所	東京都大田区東雪谷１
交通	東急池上線「洗足池」歩3分、東急池上線「石川台」歩8分、東急大井町線「北千束」歩15分
価格	9280万円・9480万円（土地価格のみ）

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更地になりました！【洗足池駅１分の弊社へ・建築条件外し可♪】
◆整形地　土地約１２３m²（約３７坪）　
◆最寄り駅まで３分！　「小池小学校」７分
◆前面公道６ｍ

: 土地約３７坪×２区画　「洗足池」駅３分の好立地！前面に建物なく開放感ございます♪

物件名	価格変更！建築条件外し可！春には洗足池公園の桜が美しい四季の移ろいを感じられる住宅街
価格	9280万円・9480万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	123.17m²（37.25坪）
住所	東京都大田区東雪谷１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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建物プラン例：プランは一例となります。ご要望などお気軽にお聞かせください。
詳細はお気軽にお問い合わせください♪
外観イメージ

「小池小学校」まで７分　子育て環境良好♪
前面公道約６ｍ
「条件外し」もご相談可能です。お気軽にお問い合わせください♪

一括販売も可能です。お気軽にお問い合わせください
株式会社ＷＡＬＬＭＡＴＥ不動産「洗足池」が提供する不動産情報です♪
内観イメージ

内観イメージ
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内観イメージ

土地約３７坪×２区画　「洗足池」駅３分の好立地
大田区立小池小学校まで550m

イベント情報

◇ご自宅から現地まで、お車で送迎
◇チャイルドシート完備
◇お客様のご希望に合致する他の物件も同時にご案内可能
◇一件あたりのご見学時間の平均は30分程度

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...
□■□■□■□
お客様のご希望をお伺いさせていただければ、お問合せ物件以外にも未公開物件含め、さまざまな物件のご紹介が可能です。
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お客様からのご要望、ご相談をお待ち申し上げております。
株式会社ウォールメイト不動産　洗足池支店　電話番号：03-6425-7676

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地図大田区東雪谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急池上線洗足池駅まで220m
スーパー
トップ洗足池店まで450m
スーパー
まいばすけっと洗足池駅前店まで230m

ドラッグストア
くすりセイジョー洗足池店まで330m
中学校
大田区立石川台中学校まで850m
小学校
大田区立小池小学校まで550m

幼稚園・保育園
このえ洗足池保育園まで450m
病院
地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院まで750m
公園
小池公園まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東急池上線洗足池駅（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】トップ洗足池店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと洗足池駅前店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー洗足池店（約330m・徒歩5分）
■【中学校】大田区立石川台中学校（約850m・徒歩11分）
■【小学校】大田区立小池小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】このえ洗足池保育園（約450m・徒歩6分）
■【病院】地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院（約750m・徒歩10分）
■【公園】小池公園（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】大田洗足郵便局（約320m・徒歩4分）

区画図

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価格変更！建築条件外し可！春には洗足池公園の桜が美しい四季の移ろいを感じられる住宅街【建築条件付土地】販売概要

物件名	価格変更！建築条件外し可！春には洗足池公園の桜が美しい四季の移ろいを感じられる住宅街
価格	9280万円・9480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.17m²（37.25坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区東雪谷１周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「洗足池」歩3分乗り換え案内東急池上線「石川台」歩8分乗り換え案内東急大井町線「北千束」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：洗足池支店、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)WALLMATE不動産洗足池支店【TEL】03-6425-7676お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)WALLMATE不動産洗足池支店(株)WALLMATE不動産洗足池支店のその他の物件情報を見る東京都大田区上池台2-30-3 ビスタ洗足池201 国土交通大臣（2）第009362号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: 大森駅徒歩15分新築戸建て; 【住所】東京都大田区南馬込２; 【価格】5280万円～5580万円

: 条件付き売地洗足池全１区画; 【住所】東京都大田区上池台３; 【価格】5652万4000円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 蒲田Ⅱ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都大田区北糀谷１; 【価格】1億1280万円

: 大田区東雪谷2丁目30-7　新築戸建　全3区画　即日ご案内可能！; 【住所】東京都大田区東雪谷２; 【価格】7980万円～8480万円

東急池上線の物件

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: ♪ADCAST♪◇◆中延　正方形に近い角の土地♪◆◇; 【住所】東京都品川区東中延２; 【価格】7380万円

: 条件付き売地洗足池全１区画; 【住所】東京都大田区上池台３; 【価格】5652万4000円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

価格変更！建築条件外し可！春には洗足池公園の桜が美しい四季の移ろいを感じられる住宅街 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細