Luxsis 洗足池Vol.8. 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis 洗足池Vol.8.

住所	東京都大田区上池台４
交通	東急池上線「洗足池」歩14分、東急池上線「長原」歩11分、東急大井町線「旗の台」歩16分
価格	7590万円～9790万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK19.6帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。
都心へのアクセスも快適。

: 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(A号棟)、価格9790万円、2LDK+2S、土地面積103.87m²、建物面積122.67m²
(B号棟)、価格9790万円、2LDK+2S、土地面積103.06m²、建物面積122m²

(C号棟)、価格7590万円、1LDK+2S、土地面積90.93m²、建物面積80.09m²
長原駅まで1120m
大田区立小池小学校まで687m

ライフ上池台店まで172m
小池保育園まで145m
グローバルキッズ上池台園まで322m

上池台四丁目公園まで160m
大田中馬込郵便局まで584m

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ハイドア
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図大田区上池台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
長原駅まで1120m
スーパー
ライフ上池台店まで172m
スーパー
まいばすけっと上池台店まで540m

中学校
大田区立貝塚中学校まで736m
小学校
大田区立小池小学校まで687m
幼稚園・保育園
小池保育園まで145m

幼稚園・保育園
グローバルキッズ上池台園まで322m
郵便局
大田中馬込郵便局まで584m
公園
上池台四丁目公園まで160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】長原駅（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ上池台店（約172m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと上池台店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】東急ストア上池台店（約603m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート大田上池台四丁目店（約255m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート上池台夫婦坂店（約615m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区上池台3丁目店（約577m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大田上池台店（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー長原駅前店（約955m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー大田区上池台店（約776m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ガーデニングセンターケンマート（約642m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ノジマ上池台東急ストア店（約608m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターケンマートB館（約1125m・徒歩15分）
■【中学校】大田区立貝塚中学校（約736m・徒歩10分）
■【小学校】大田区立小池小学校（約687m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】小池保育園（約145m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】マミーズエンジェル上池台第二保育園（約176m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ上池台園（約322m・徒歩5分）
■【病院】地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院（約1019m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団おきの会旗の台病院（約1105m・徒歩14分）
■【郵便局】大田中馬込郵便局（約584m・徒歩8分）
■【郵便局】大田上池台郵便局（約824m・徒歩11分）
■【郵便局】大田洗足郵便局（約1017m・徒歩13分）
■【図書館】大田区立洗足池図書館（約1161m・徒歩15分）
■【図書館】大田区立馬込図書館（約1052m・徒歩14分）
■【銀行】三菱UFJ銀行長原支店（約922m・徒歩12分）
■【銀行】芝信用金庫長原支店（約1069m・徒歩14分）
■【銀行】さわやか信用金庫北馬込支店（約1318m・徒歩17分）
■【公園】上池台四丁目公園（約160m・徒歩2分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  122.67m²
  
  土地面積
  
  103.87m²
  
  価格
  
  9790万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  122m²
  
  土地面積
  
  103.06m²
  
  価格
  
  9790万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  80.09m²
  
  土地面積
  
  90.93m²
  
  価格
  
  7590万円

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Luxsis 洗足池Vol.8. 販売概要

物件名	Luxsis 洗足池Vol.8.
価格	7590万円～9790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.93m²～103.87m²	建物面積	80.09m²～122.67m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都大田区上池台４周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「洗足池」歩14分乗り換え案内東急池上線「長原」歩11分乗り換え案内東急大井町線「旗の台」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月中旬予定	入居時期	2025年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（制震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％）　容積率：100％	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3946号、他、■建物面積には以下を含みます　B号棟：車庫部分19.07m²、敷地内通路4.85m²　C号棟：外部容積参入部分0.56m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: 大森駅徒歩15分新築戸建て; 【住所】東京都大田区南馬込２; 【価格】5280万円～5580万円

: 条件付き売地洗足池全１区画; 【住所】東京都大田区上池台３; 【価格】5652万4000円

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東急池上線の物件

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: 大田区上池台4丁目　最終2棟; 【住所】東京都大田区上池台４; 【価格】7990万円・8490万円

: ハートフルタウン長原; 【住所】東京都大田区上池台４; 【価格】8290万円・8690万円

: 大田区上池台４丁目　全４棟; 【住所】東京都大田区上池台４; 【価格】7990万円・8490万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	184,046円/月	212,125円/月	251,460円/月	310,495円/月	408,926円/月	605,850円/月
5万円	174,960円/月	203,149円/月	242,594円/月	301,736円/月	400,274円/月	597,305円/月
10万円	165,875円/月	194,173円/月	233,727円/月	292,977円/月	391,623円/月	588,760円/月
15万円	156,789円/月	185,198円/月	224,860円/月	284,219円/月	382,971円/月	580,214円/月
20万円	147,704円/月	176,222円/月	215,993円/月	275,460円/月	374,320円/月	571,669円/月
25万円	138,618円/月	167,246円/月	207,127円/月	266,701円/月	365,668円/月	563,124円/月
30万円	129,533円/月	158,271円/月	198,260円/月	257,943円/月	357,017円/月	554,579円/月
支払利息合計	6,421,090円～	5,483,720円～	4,553,700円～	3,631,280円～	2,716,010円～	1,808,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Luxsis 洗足池Vol.8. 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細