La Vita 己斐上二丁目Garden　Hills 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

La Vita 己斐上二丁目Garden　Hills建築条件付土地

住所	広島県広島市西区己斐上２
交通	ボンバス「共立ハイツ」歩4分、ＪＲ山陽本線「西広島」車4.3km、ＪＲ山陽本線「西広島」歩20分
価格	1314万4000円～1829万3000円（土地価格のみ）

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子育てしやすい全１６宅地の新街区誕生！＼La Vita 己斐上 Garden Hills／
約３４坪～約４７坪の土地に自分好みのスタイルで注文住宅を建てませんか？

物件名	La Vita 己斐上二丁目Garden　Hills
価格	1314万4000円～1829万3000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	15区画
土地面積	113.5m²～150.25m²（34.33坪～45.45坪）
住所	広島県広島市西区己斐上２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 高台に立地 / 建物プラン例有り

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現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影
出来庭モデルハウス
出来庭モデルハウス

出来庭モデルハウス
出来庭モデルハウス
土地価格1766万2000円、土地面積150.25m²

土地価格1829万3000円、土地面積123.34m²
土地価格1580万5000円、土地面積147.17m²

出来庭モデルハウス
ファミリーマート己斐上二丁目店まで601m
フレスタ己斐上店まで597m

広島市立己斐中学校まで838m
ウォンツ己斐上店まで976m
広島市立己斐小学校まで1033m

現地（2024年1月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆お問合わせ物件以外のご紹介・ご案内◆
インターネットに掲載していない物件や未公開物件、注文へシフトされる方に土地のご紹介や弊社モデルハウスのご案内も行っております♪
様々なところから連絡がきて困る！といった場合、お問合せを一本化するとスムースです☆
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆内見希望・来社のご予約方法◆
時間が出来たし、ちょっと見てみようかな？と思ったらお気軽にお電話をください♪
既に営業担当がついている場合は、携帯電話にご連絡を頂いても結構です☆

◆営業スタッフからのアプローチに関して◆
『紙ベースの資料が欲しい』『訪問は避けて欲しい』『LINEで連絡をとりたい』etc
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。

◆とっても大事な住宅ローンのご相談◆
車のローン、奨学金、他に借入がある、実は返し忘れが・・・等々
一般的なご質問～言いにくいご相談まで住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます♪
おまとめローンは当たり前。金利の比較相談などお気軽にお申し付けくださいませ☆

まずは、お気軽にお問合せをどうぞ☆

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地図広島市西区己斐上２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ己斐上店まで597m
コンビニ
ファミリーマート己斐上二丁目店まで601m
ドラッグストア
ウォンツ己斐上店まで976m

中学校
広島市立己斐中学校まで838m
小学校
広島市立己斐小学校まで1033m
幼稚園・保育園
さくら保育所まで1238m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ己斐上店（約597m・徒歩8分）
■【スーパー】ゆめマート己斐（約1210m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート己斐上二丁目店（約601m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウォンツ己斐上店（約976m・徒歩13分）
■【中学校】広島市立己斐中学校（約838m・徒歩11分）
■【小学校】広島市立己斐小学校（約1033m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】己斐保育園（約973m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育所（約1238m・徒歩16分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.5
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  147.17m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1580万5000円
- タイプ
  
  No.4
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  150.25m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1766万2000円
- タイプ
  
  No.3
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  123.34m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1829万3000円

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La Vita 己斐上二丁目Garden　Hills 【建築条件付土地】販売概要

物件名	La Vita 己斐上二丁目Garden　Hills
価格	1314万4000円～1829万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.5m²～150.25m²（34.33坪～45.45坪）	諸費用	その他諸費用：受益者負担金　187円/m²　（一括）
販売区画数	5区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区己斐上２周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	ボンバス「共立ハイツ」歩4分ＪＲ山陽本線「西広島」車4.3km 乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西広島」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年3月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	一部建築条件付2区画No.3　No.7	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：新城　晃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：3216m²
その他制限事項	都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)リプラス【TEL】082-961-3026お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプラス(株)リプラスのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（1）第011109号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（2）第010442号
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区周辺エリアの物件

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,140円/月	24,365円/月	28,884円/月	35,665円/月	46,971円/月	69,591円/月
5万円	12,055円/月	15,390円/月	20,017円/月	26,906円/月	38,320円/月	61,046円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,147円/月	29,668円/月	52,501円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,956円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,411円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	738,580円～	630,760円～	523,700円～	419,600円～	313,870円～	211,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

La Vita 己斐上二丁目Garden Hills 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細