通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円

住所	福岡県太宰府市通古賀５
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩10分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩13分、ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩14分
価格	3280万円・3880万円

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: 【B号棟　リビング】

物件名	通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円
価格	3280万円・3880万円
間取り	3LDK
土地面積	83.64m²・84.37m²
建物面積	96.15m²
住所	福岡県太宰府市通古賀５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【B号棟　外観】
【C号棟　外観】
(B号地)、価格3280万円、3LDK、土地面積83.64m²、建物面積96.15m²

【B号棟　玄関】
【C号棟　リビング】
【B号棟　リビング】

【B号棟　リビング】
【B号棟　リビング】
【B号棟　キッチン】

【B号棟　洗面所】
【B号棟　洋室】
【B号棟　トイレ】

【B号棟　洋室】
【B号棟　洋室】
【B号棟　洋室】

【B号棟　バルコニー】
全体外観

(C号地)、価格3880万円、3LDK、土地面積84.37m²、建物面積96.15m²
イオン二日市店まで708m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効率的」
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

■価格や写真を随時更新しています！
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい。

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図太宰府市通古賀５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】明治屋ジャンボ市太宰府店（約556m・徒歩7分）
■【スーパー】イオン二日市店（約708m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン通古賀南店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西鉄二日市駅店（約658m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】大賀薬局都府楼南店（約1064m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド筑紫野店（約714m・徒歩9分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約1389m・徒歩18分）
■【小学校】太宰府市立水城小学校（約1485m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】二日市カトリック幼稚園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】太宰府くじら保育園（約527m・徒歩7分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約924m・徒歩12分）
■【病院】医療法人悠水会水城病院（約1137m・徒歩15分）
■【郵便局】都府楼団地郵便局（約586m・徒歩8分）
■【役所】太宰府市役所（約1382m・徒歩18分）
■【図書館】太宰府市民図書館（約1182m・徒歩15分）
■【公園】通古賀公園（約716m・徒歩9分）
■【公園】二日市公園（約1206m・徒歩16分）

通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円販売概要

物件名	通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円
価格	3280万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	83.64m²・84.37m²	建物面積	96.15m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市通古賀５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩10分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩13分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：赤尾修一郎、設備：－、建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１１５４９９号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム城南店【TEL】0120-956631お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム城南店(株)ハウスフリーダム城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細