ジョイナス水城6丁目32.33番街区新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ジョイナス水城6丁目32.33番街区

住所	福岡県太宰府市水城６
交通	西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分～25分、ＪＲ鹿児島本線「水城」歩24分～25分、西鉄バス「水城」歩11分～12分
価格	4150万円～4380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆水城エリア全22区画の新たな街並みが誕生いたします。
西部ガスグループ/九州八重洲

: No.1【LDK】天井が高く、開放感のある広々とした23.00帖のLDK。床暖房付きで冬場も暖かい。

物件名	ジョイナス水城6丁目32.33番街区
価格	4150万円～4380万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	166.02m²～166.05m²（50.22坪～50.22坪）
建物面積	87.36m²～140.14m²（26.42坪～42.39坪）（実測）
住所	福岡県太宰府市水城６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

No.1【ロフト（畳コーナー）】リビングとのつながりを感じられる4畳のロフト。
No.1【WIC】脱衣室から繋がるWICは朝の身支度もお風呂上がりも最短動線で。さらに、取り込んだ洗濯物もそのまま収納できます。
No.1【外観】白を基調としたモダンな平屋です。玄関ドアは引き戸になっていて、おしゃれ、かつ、便利です。

No.2【LDK】床と天井の木目が特徴的な18.00帖の床暖房付きLDK。ガレージを一望できる大きな窓が特徴的です。
No.2【ビルトインガレージ】雨の日でも濡れる心配がなく、室内へ移動できます。大切なお車にも安心ですね。ご家族でBBQも。
No.2【キッチン】キッチンからダイニング、リビングに目が届き、お子様を見守りながら、家事ができます。

No.2【外部収納】外部収納も備えているため、アウトドア用品などもたくさん収納できます。
西鉄天神大牟田線「白木原」駅まで1900m 自転車約8～9分
太宰府市立国分小学校まで2190m 徒歩約28～29分

太宰府市立学業院中学校まで2450m 徒歩約31～32分
マルキョウ水城店まで720m 徒歩約9～10分
No.1【玄関ドア】引き戸の大きな玄関ドアで出入りがラクラクできます。屋根があるので雨の日の出入りも楽に。

No.1【キッチン】キッチンからダイニング、リビングに目が届き、お子様を見守りながら、家事ができます。
No.1【造作洗面化粧台】シンプルなデザインで1680ｍｍの広々とした洗面化粧台です。大人2人が並んでも余裕があります。朝の忙しい身支度も安心です。
No.1【ウッドデッキ】南側のお庭にはウッドデッキがあります。目隠しフェンスも設置されているので、人目を気にせずリラックスできる空間です。

No.2【外観】ビルトインガレージのある家。シックで落ち着きのある外観に仕上げております。
No.2【浴室】（TOTOのミッテ）LDKと同じく木目を基調とした浴室。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。

・やえすの家ってどんな家？
・太宰府、水城エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！

住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。

【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

エコジョーズ「省エネガス給湯器」
エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。
ガス温水式床暖房
温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
Low－Eガラス（複層ガラス）
断熱性をより一層高めると共に、夏場の遮熱性をも高めることができ、冷暖房両方の負荷を軽減し省エネ性に優れた開口部の実現に貢献します。

システムキッチン（TOTO　ミッテ）
幅広のエアインシャワーで大きな物でも手早く洗えて、節水効果の高い水ほうき水栓を採用。フィルターなしのレンジフードは取り外しが簡単でお手入れしやすい設計です。
魔法びん浴槽（TOTO　サザナHT）
断熱材で浴槽を包み込み、さらに高断熱の「ラクかるふろふた」で保温することでお湯が冷めるのを防ぎます。
スマートキー
車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

木造在来工法(在来軸組工法)
日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。
剛床工法
２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。
ハイブリット金物工法
これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

梁(はり)桁(けた)
梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。
ベタ基礎・土台・防蟻処理
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。
地盤２０年保証
ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図太宰府市水城６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
西鉄天神大牟田線「白木原」駅まで1900m 自転車約8～9分
幼稚園・保育園
せんだんの丘保育園まで920m 徒歩約12～13分
小学校
太宰府市立国分小学校まで2190m 徒歩約28～29分

中学校
太宰府市立学業院中学校まで2450m 徒歩約31～32分
スーパー
マルキョウ水城店まで720m 徒歩約9～10分
公園
水城少年スポーツ公園まで460m 徒歩約6～7分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄天神大牟田線「白木原」駅（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】せんだんの丘保育園（約920m・徒歩12分）
■【小学校】太宰府市立国分小学校（約2190m・徒歩28分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約2450m・徒歩31分）
■【スーパー】マルキョウ水城店（約720m・徒歩9分）
■【公園】水城少年スポーツ公園（約460m・徒歩6分）

区画図

: 【区画図】ジョイナス水城6丁目32.33番街区（注文住宅用地：4区画、コンセプトハウス：2棟）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ジョイナス水城6丁目32.33番街区No.2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  140.14m²
  
  土地面積
  
  166.02m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  ジョイナス水城6丁目32.33番街区No.1
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  87.36m²
  
  土地面積
  
  166.05m²
  
  価格
  
  4150万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ジョイナス水城6丁目32.33番街区販売概要

物件名	ジョイナス水城6丁目32.33番街区
価格	4150万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.02m²～166.05m²（50.22坪～50.22坪）	建物面積	87.36m²～140.14m²（26.42坪～42.39坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市水城６周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分～25分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水城」歩24分～25分乗り換え案内西鉄バス「水城」歩11分～12分
販売戸数	2戸	総戸数	22戸
完成時期	2023年7月中旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：200％・80％	特記事項	担当者：宮本泰人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第23WHEC確建福00204号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ【TEL】092-472-2888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市周辺エリアの物件

: 〇高気密・高断熱〇注文住宅みたいな建売住宅〇太宰府市石坂２丁目〇ネクストのお家〇; 【住所】福岡県太宰府市石坂２; 【価格】3398万円

: 【ネクストの家】（石坂２丁目）[2区画]4LDK◆五条駅まで徒歩11分; 【住所】福岡県太宰府市石坂２; 【価格】3398万円

: 太宰府市連歌屋の家; 【住所】福岡県太宰府市連歌屋２; 【価格】4450万円

: 【ONEandONLY】太宰府市石坂２丁目　３区画　平屋　新築住宅; 【住所】福岡県太宰府市石坂２; 【価格】4570万円～4585万円

西鉄天神大牟田線の物件

: 大野城市大城3丁目第6　全4棟; 【住所】福岡県大野城市大城３; 【価格】3599万円～3999万円

: 大野城市山田3丁目【1期】　新築戸建; 【住所】福岡県大野城市山田３; 【価格】4498万円

: 【新築戸建】　大野城市山田5丁目　最終2棟！; 【住所】福岡県大野城市山田５; 【価格】4890万円

: 【AVANTIA　アバンティア】福岡市博多区三筑1期; 【住所】福岡県福岡市博多区三筑２; 【価格】4490万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジョイナス水城6丁目32.33番街区 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細