通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円

住所	福岡県太宰府市通古賀５
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩10分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩13分、ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩14分
価格	3280万円・3880万円

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: 『リビング』
明るいリビングは陽当たり重視のお客様にぴったりです。

物件名	通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円
価格	3280万円・3880万円
間取り	3LDK
土地面積	83.64m²・84.34m²25.30坪・25.51坪
建物面積	96.15m²29.08坪
住所	福岡県太宰府市通古賀５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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『外観』
小学校や幼稚園・保育園、コンビニなどが徒歩圏内に揃うので安心して新生活をスタートできます♪
(B号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積83.64m²、建物面積96.15m²
『キッチン』
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。

(C号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積84.34m²、建物面積96.15m²
『食器洗い乾燥機』
お子様の面倒を見ながらお皿洗い♪

『浴室』
バスルームには浴室乾燥機を完備☆ホテルのようなラグジュアリーな空間で一日の疲れを癒して下さい♪
『洗面台』
洗面台は三面鏡を採用。
更に鏡の裏は収納スペースとなっておりますので散らかりがちな洗面スペースもすっきり片付きます。

洗面台はゆとりの広さです。シャワー付きでお掃除も楽に出来ます。
『トイレ』
節水型ウォシュレット付トイレ。家計にやさしい(#^^#)

『洋室』
バルコニーに面した温もり溢れる明るいお部屋。室内はいつも明るい印象なので、毎日気持ちの良い朝を迎えられます。
『洋室』
全居室収納付！各居室にはクローゼットが備え付けられており、居室の広さを有効に使えます♪
『シューズ収納』
玄関には大容量の収納を設置しました！可動棚で背の高い靴もスッキリ仕舞えます。

『バルコニー』
お洗濯物も楽々乾燥♪
物干金具も備え付けてあります♪
『小屋裏収納』
使用頻度の低い物や、季節物を収納するのに活用できます♪
『収納』
大容量の収納！全室収納あります♪

『ガスコンロ』
汚れもササっと一拭きでお手入れ楽々♪お料理が楽になる三口コンロです♪
『モニター付きインターホン』
来客時も室内から相手を確認できるので安心♪
『浴室暖房乾燥機』
急な乾燥が必要でも朝までに完全乾燥♪

『オートバス機能』
呼び出しや自動お湯はり可能です♪
『前面道路』
バック駐車も楽々できます♪
車の通りも少ないので、車の乗り降り時など、小さなお子様がいても安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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　利益還元 ♪キャンペーン実施中♪
┗―━―━―━―━―━―━―━―━┛

■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
お気軽にお問い合わせください♪

・30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
・一度にいくつかの物件を見たい方向けのツアーも開催中です

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK！のリロの売買「ルーム」にお問い合わせください♪

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※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

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地図太宰府市通古賀５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ太宰府店（約1323m・徒歩17分）
■【スーパー】明治屋ジャンボ市太宰府店（約556m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン通古賀南店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西鉄二日市駅店（約658m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド筑紫野店（約714m・徒歩9分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約1389m・徒歩18分）
■【小学校】太宰府市立水城小学校（約1485m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】二日市カトリック幼稚園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】太宰府市立南保育所（約592m・徒歩8分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約924m・徒歩12分）
■【郵便局】都府楼団地郵便局（約586m・徒歩8分）
■【役所】太宰府市役所（約1382m・徒歩18分）
■【図書館】太宰府市民図書館（約1182m・徒歩15分）
■【銀行】JA筑紫榎寺出張所（約320m・徒歩4分）
■【公園】通古賀公園（約716m・徒歩9分）

通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円販売概要

物件名	通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円
価格	3280万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	83.64m²・84.34m²25.30坪・25.51坪	建物面積	96.15m²29.08坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市通古賀５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩10分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩13分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、南側・東側　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：本浦紗蘭、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC115499号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	リロの売買 (株)ルーム【TEL】0120-917087お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（5）第014254号資料請求をする
会社情報	<仲介> リロの売買 (株)ルームリロの売買 (株)ルームのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-25 博多クリエイトビル3階福岡県知事（5）第014254号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ「ヴェルコート長浦台2丁目」; 【住所】福岡県太宰府市長浦台２; 【価格】4450万円

: 太宰府市五条2丁目【第3】　新築戸建; 【住所】福岡県太宰府市五条２; 【価格】2499万円～3199万円

: 住まいのトータテ「ヴェルコート向佐野3丁目」/予告広告; 【住所】福岡県太宰府市向佐野３; 【価格】販売価格未定

: 太宰府市五条2丁目第3　全7棟; 【住所】福岡県太宰府市五条２; 【価格】2499万円～3199万円

西鉄天神大牟田線の物件

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: 飯田の分譲住宅　リナージュ　筑紫野市二日市北　22-2期; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北５; 【価格】3180万円

: 大野城市大城3丁目第6　全4棟; 【住所】福岡県大野城市大城３; 【価格】3599万円～3999万円

: 【（株）谷川建設タウンクリエイト事業部】レガーレ大橋Ⅱ; 【住所】福岡県福岡市南区大橋４; 【価格】6680万円～6780万円

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

通古賀５（西鉄二日市駅） 3280万円・3880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細