タマホーム/松岡（ドラッグイレブンさん裏）にて5棟販売中/月々約5.8万円～【新規分譲キャンペーン　50万ポイントプレゼント】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマホーム/松岡（ドラッグイレブンさん裏）にて5棟販売中/月々約5.8万円～【新規分譲キャンペーン　50万ポイントプレゼント】

住所	大分県大分市大字毛井
交通	ＪＲ豊肥本線「中判田」車5km～5.1km
価格	3080万円～3580万円

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松岡小学校まで徒歩約9分の場所にタマホームの分譲住宅5棟販売中！
ドラッグイレブンさんの裏、パークプレイス大分まで車で約6分。注文住宅のノウハウを生かした分譲住宅！

: 街並み完成イメージ

販売スケジュール	先着順にて順次申込受付いたします。詳しくはお問い合わせください（担当：阿南　080-6449-6056)

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（5号棟）完成予想図
（7号棟）完成予想図
（8号棟）完成予想図

（10号棟）完成予想図
スキップフロアイメージ図
（8号地）
スキップフロア下にある「基礎内収納」イメージ図
（8号地）

ウオークインクローゼットやファミリークロークのイメージ
内観完成イメージ
キッチン天井はアクセントで折下げ天井になります
同形状・同仕様
カップボード標準設置

8、9、10号地
現地写真(R6年2月9日)
1、2、3号地
現地写真(R6年2月9日)
同形状・同仕様
食器洗浄乾燥機標準設置
浄水器標準設置
3口IHコンロ標準設置

同形状・同仕様
浴室暖房乾燥機標準設置
大きな窓には１，2階ともにシャッター標準装備。閉めれば外からは開きません。耐風対策はもちろんのこと、防犯にもお役立ちになります。
屋根のあるインナーバルコニーのイメージ

洗面脱衣室にあるリネン庫のイメージ
キッチンにある「パントリー」イメージ
玄関横のシューズクロークイメージ

1.2.4.6.9号地ご成約済です
3号地申込中です
パークプレイス大分まで2248m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
現在建築中につき、ご説明はお客様最寄りの展示場にてご案内いたします。
事前に担当迄ご連絡をよろしくお願いいたします。

担当者
阿南　080-6449-6056

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設備仕様

キッチン
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン
シンク前収納、食洗器、アクリストシンク
カップボード
クリナップ【ラクエラ】カップボード標準
カウンタータイプの二の字型
浴室
TOTO
浴室乾燥機つきです。
暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
カラリ床とお掃除し易い排水口、魔法びん浴槽仕様です。
※画像はイメージです

エコキュート(370Lフルオート)
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。

エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
IHクッキングヒーター
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、
楽してエコな調理器具

電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
１階２階シャッター雨戸
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。
閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。

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構造の特徴

国産材
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率：大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
耐震性
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
基礎
【ベタ基礎】
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします

本格木造住宅
タマホームの住宅は、日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
耐震性
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。
震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、
高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
耐震性
数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住空間を築きます。

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地図大分市大字毛井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
パークプレイス大分まで2248m
スーパー
新鮮市場松岡店まで1386m
スーパー
イオンパークプレイス大分店まで2148m

コンビニ
セブンイレブン大分松岡店まで587m
ドラッグストア
ドラッグイレブン松岡店まで395m
中学校
大分市立大東中学校まで2973m

小学校
大分市立松岡小学校まで1080m
公園
大分スポーツ公園まで3350m

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案内図

: 広域図
: 詳細図

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】パークプレイス大分（約2248m・徒歩29分）
■【スーパー】新鮮市場松岡店（約1386m・徒歩18分）
■【スーパー】イオンパークプレイス大分店（約2148m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン大分松岡店（約587m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン松岡店（約395m・徒歩5分）
■【中学校】大分市立大東中学校（約2973m・徒歩38分）
■【小学校】大分市立松岡小学校（約1080m・徒歩14分）
■【公園】大分スポーツ公園（約3350m・徒歩42分）

区画図

: 1.2.4.6.9号地ご成約済です
3号地申込中です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.26m²
  
  土地面積
  
  236.57m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.43m²
  
  土地面積
  
  285.49m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  186.52m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  165.44m²
  
  価格
  
  3080万円

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タマホーム/松岡（ドラッグイレブンさん裏）にて5棟販売中/月々約5.8万円～【新規分譲キャンペーン　50万ポイントプレゼント】販売概要

物件名	タマホーム/松岡（ドラッグイレブンさん裏）にて5棟販売中/月々約5.8万円～【新規分譲キャンペーン　50万ポイントプレゼント】
価格	3080万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.44m²～285.49m²（50.04坪～86.36坪）（登記）	建物面積	112.61m²～114.27m²（34.06坪～34.56坪）
販売スケジュール	先着順にて順次申込受付いたします。詳しくはお問い合わせください（担当：阿南　080-6449-6056)
住所	大分県大分市大字毛井周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「中判田」車5km～5.1km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：阿南　亮介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R052445号(5号地)他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム(株)別府店【TEL】0120-992047お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)別府店タマホーム(株)別府店のその他の物件情報を見る大分県別府市浜町2-6 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ豊肥本線の物件

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: 【仲介手数料分無料】ハートフルタウン東区長嶺西3丁目　全4棟; 【住所】熊本県熊本市東区長嶺西３; 【価格】2390万円～2890万円

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマホーム/松岡（ドラッグイレブンさん裏）にて5棟販売中/月々約5.8万円～【新規分譲キャンペーン 50万ポイントプレゼント】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細