タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中！1.2号地内覧可能！！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中！1.2号地内覧可能！！

住所	大分県大分市徳島１
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩15分
価格	3480万円～3580万円

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※先着1名様限定！

: （タマホーム鶴崎駅東）完成予想図

物件名	タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中！1.2号地内覧可能！！
価格	3480万円～3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	185.06m²～185.31m²（55.98坪～56.05坪）（実測）
建物面積	115.93m²～118.41m²（35.06坪～35.81坪）（実測）
住所	大分県大分市徳島１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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全体区画図
(1号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積185.06m²、建物面積118.41m²
(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積185.31m²、建物面積115.93m²

1号地外観写真【内覧可能です】
現地（2024年5月）撮影
2号地外観写真【内覧可能です】
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

室内（2024年4月）撮影
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン
食洗器、アクリストシンク　
クリナップ【ラクエラ】カップボード
二の字型カップボード

洗面化粧台
LIXIL洗面化粧台【ピアラ】
幅広のワイド9cmタイプです。
※画像はイメージです。
TOTOサザナシステムバス
浴室乾燥機付きのタイプです。
暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
カラリ床とお掃除のしやすい排水口、魔法びん浴槽です。※画像はイメージです。
TOTOウォシュレット一体型便器（リモコン付き）
収納キャビネット付き

タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか」安心しますよね。※国産材の使用比率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
四方から支え家全体を一体化する体力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がＵＰ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

【ワンランク上の断熱性能が標準装備】
■半樹脂サッシ
【フレームイン構造・高性能複層ガラス】
■圧倒的な断熱性能を誇る
【アルミ&樹脂のハイブリッド構造】
アフターサービスの充実が信頼の証！！
法律では、販売業者は構造躯体に関して引渡しから10年間保証する事が定められています。タマホームではすべてのお客様に安心してお住まいいただく為に、弊社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
大分市内にて【タマホーム分譲住宅】の完成見学会を開催しております！！

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設備仕様

設備・システムキッチン
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン
食洗器、アクリストシンク　
設備・カップボード
クリナップ【ラクエラ】カップボード
二の字型カップボード
設備・洗面化粧台
洗面化粧台
LIXIL洗面化粧台【ピアラ】
幅広のワイド9cmタイプです。
※画像はイメージです。

設備・システムバス
TOTOサザナシステムバス
浴室乾燥機付きのタイプです。
暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
カラリ床とお掃除のしやすい排水口、魔法びん浴槽です。※画像はイメージです。
設備・トイレ
TOTOウォシュレット一体型便器（リモコン付き）
収納キャビネット付き

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構造の特徴

構造・断熱性
【ワンランク上の断熱性能が標準装備】
■半樹脂サッシ
【フレームイン構造・高性能複層ガラス】
■圧倒的な断熱性能を誇る
【アルミ&樹脂のハイブリッド構造】
構造・国産材
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか」安心しますよね。※国産材の使用比率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
構造・耐震性
四方から支え家全体を一体化する体力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がＵＰ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

構造・基礎
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
保証・アフターサービス
アフターサービスの充実が信頼の証！！
法律では、販売業者は構造躯体に関して引渡しから10年間保証する事が定められています。タマホームではすべてのお客様に安心してお住まいいただく為に、弊社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。

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地図大分市徳島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR日豊本線【鶴崎駅】まで900m
幼稚園・保育園
鶴崎保育園まで1400m
小学校
大分市立鶴崎小学校まで550m

中学校
大分市立鶴崎中学校まで1500m
スーパー
リブホール鶴崎店まで450m
公園
鶴崎公園まで220m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR日豊本線【鶴崎駅】（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】鶴崎保育園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】大分市立鶴崎小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】大分市立鶴崎中学校（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】リブホール鶴崎店（約450m・徒歩6分）
■【公園】鶴崎公園（約220m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  185.31m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.41m²
  
  土地面積
  
  185.06m²
  
  価格
  
  3580万円

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タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中！1.2号地内覧可能！！販売概要

物件名	タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中！1.2号地内覧可能！！
価格	3480万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.06m²～185.31m²（55.98坪～56.05坪）（実測）	建物面積	115.93m²～118.41m²（35.06坪～35.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市徳島１周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80%、容積率300%	特記事項	担当者：平川、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R052124号（1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)大分萩原店【TEL】097-503-0773お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)大分萩原店タマホーム(株)大分萩原店のその他の物件情報を見る大分県大分市萩原4-9-34 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中！1.2号地内覧可能！！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細