東野南井ノ上町（東野駅） 3590万円～3790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東野南井ノ上町（東野駅） 3590万円～3790万円

住所	京都府京都市山科区東野南井ノ上町
交通	地下鉄東西線「東野」歩13分、地下鉄東西線「椥辻」歩13分、地下鉄東西線「山科」歩26分
価格	3590万円～3790万円

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: ■現地外観写真■・街並み
平日・夜間もご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください♪可能であればお昼の間の方がしっかりと物件を見ることができますのでよろしくお願いいたします。

物件名	東野南井ノ上町（東野駅） 3590万円～3790万円
価格	3590万円～3790万円
間取り	3LDK
土地面積	90.98m²～92.31m²27.52坪～27.92坪
建物面積	90.46m²～91.91m²27.36坪～27.80坪
住所	京都府京都市山科区東野南井ノ上町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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(【１号棟】)、価格3690万円、3LDK、土地面積90.98m²、建物面積91.91m²
(【２号棟】)、価格3790万円、3LDK、土地面積92.31m²、建物面積91.91m²
(【３号棟】)、価格3590万円、3LDK、土地面積91.89m²、建物面積90.46m²

■全３区画　駐車スペース２台■
■現地前面道路含む外観写真■・街並み
生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！
■現地外観写真■・１号棟
ご希望に合わせていつでもご内覧頂けます。
ぜひ、実際の雰囲気を生で体感してみて下さい。

■現地前面道路含む外観写真■・３号棟
落ち着いた街並みで、駐車スペース各２台ございます。
■現地玄関観写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地玄関写真■・１号棟
広々玄関で、来訪されたお客様を気持ちよく迎えます♪

■現地リビング写真■
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
■現地キッチン写真■
カウンター式キッチンがダイニングともリビングとも空間をつなげてくれるので、明るく楽しいLDKがそこにはありますよ。
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地浴室写真■・１号棟
ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。
■現地トイレ写真■・１号棟
オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器＋快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
■現地洗面所写真■・１号棟
両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪

■現地階段写真■・１号棟
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■・１号棟
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地収納写真■・１号棟
全室に大型収納を完備♪
WICが設置されているお部屋もございますので、さらにお部屋を広く使って頂けます♪

■現地バルコニー写真■・１号棟
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪ルーフバルコニーで急な雨にも安心ですね♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図京都市山科区東野南井ノ上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】京都市立大宅小学校（約527m・徒歩7分）
■【中学校】京都市立大宅中学校（約1402m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約485m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約490m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻（約978m・徒歩13分）
■【スーパー】マツヤスーパー大塚店（約458m・徒歩6分）
■【スーパー】ハッピーテラダ山科大塚店（約563m・徒歩8分）
■【スーパー】イオンフードスタイル山科椥辻店（約988m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート山科大塚店（約512m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都山科大宅店（約734m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン山科大塚店（約868m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ダックスイオンタウン山科椥辻店（約988m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダックス山科大塚店（約1124m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科音羽店（約1278m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ジョーシン山科店（約875m・徒歩11分）
■【病院】加藤山科病院（約1154m・徒歩15分）
■【病院】恵仁会なぎ辻病院（約1282m・徒歩17分）
■【郵便局】京都山科大宅郵便局（約538m・徒歩7分）
■【郵便局】京都山科椥辻郵便局（約984m・徒歩13分）
■【郵便局】京都山科音羽郵便局（約1170m・徒歩15分）
■【役所】京都市山科区役所（約1320m・徒歩17分）
■【図書館】京都橘大学図書館（約1660m・徒歩21分）
■【銀行】滋賀銀行山科南支店（約933m・徒歩12分）
■【銀行】滋賀銀行醍醐支店（約932m・徒歩12分）
■【銀行】JA京都市山科南部支店（約1056m・徒歩14分）
■【公園】東野公園（約1273m・徒歩16分）

東野南井ノ上町（東野駅） 3590万円～3790万円販売概要

物件名	東野南井ノ上町（東野駅） 3590万円～3790万円
価格	3590万円～3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	90.98m²～92.31m²27.52坪～27.92坪	建物面積	90.46m²～91.91m²27.36坪～27.80坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区東野南井ノ上町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「東野」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「椥辻」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側に接道　幅員４ｍ公道
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺サイディング張り２階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％　容積率：２００％	特記事項	担当者：吉田　和弘、設備：関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２３－０４１０－６１２３３号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 100年住宅のゼロホーム　安朱馬場ノ東町; 【住所】京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町; 【価格】6180万円～6580万円

地下鉄東西線の物件

: ゼロホーム　川田西浦町; 【住所】京都府京都市山科区川田西浦町; 【価格】3280万円～3480万円

: 京都市山科区東野南井ノ上町　第２３－１期; 【住所】京都府京都市山科区東野南井ノ上町; 【価格】3590万円～3790万円

: 敷島ステラ山科・東野（11邸宅）　敷島住宅; 【住所】京都府京都市山科区東野中井ノ上町; 【価格】3845万円～4620万円

: 根木建設工業　大塚北溝町　全4区画; 【住所】京都府京都市山科区大塚北溝町; 【価格】3214万円～3613万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東野南井ノ上町（東野駅） 3590万円～3790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細