長作町（実籾駅） 3630万円～4370万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

長作町（実籾駅） 3630万円～4370万円

住所	千葉県千葉市花見川区長作町
交通	京成本線「実籾」歩15分～16分、ＪＲ総武線「幕張」バス15分小谷津坂上歩5分～6分、ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス30分小谷津坂上歩5分～6分
価格	3630万円～4370万円

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: 外壁はケイミューの光セラが標準仕様

太陽の力で汚れを分解・雨の力で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能付きでキレイが長持ち♪

物件名	長作町（実籾駅） 3630万円～4370万円
価格	3630万円～4370万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	131.09m²～133.15m²39.65坪～40.27坪
建物面積	89.42m²～99.36m²27.04坪～30.05坪
住所	千葉県千葉市花見川区長作町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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当社では断熱材に「テクノあったかパネル」を採用

微細な気泡構造に発砲ガスを注入し、気泡が熱の移動を阻むため、高い断熱性能を実現しています
ウッドデッキは洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだり、BBQなど様々な使い方ができます♪
現地（2024年6月）撮影
注文住宅を建築いたします！
テクノストラクチャー工法なら自由度の高い設計が可能♪
地震に強い注文住宅はアイキョーホームにお任せ下さい！

現地（2024年6月）撮影
前面道路はゆとりのある広さで、車の出し入れがしやすい
交通量が少ないので、小さなお子様やワンちゃん・ネコちゃんがいても安心です
Panasonicの設備が充実♪
食洗機・浄水器内蔵水栓が標準装備

戸棚は耐震ロック付きで、地震の際揺れを感知して自動でロックしてくれるから、収納物の落下を防げて安心です
洗面台のカウンターは水気を拭き取りやすいなめらかな形状で、水アカが付きにくくお手入れラクチン♪
注文住宅では吐水形状もお選びいただけます

床が立ち上がっていてシーリング材が上にあるのでカビが生えにくく、隅まで簡単に掃除可能！

浴室暖房換気乾燥機が標準装備
浴槽にはスゴピカ素材を使用しており、表面が硬くなめらかで傷がつきにくい
外壁にはセラミックコートをコーティングしており、色あせや日焼けに強い

メンテナンスは４０年後でOK！なのでライフサイクルコストがおトク♪
当社では法律では義務付けられていない構造計算を実施

一般的には２００項目行われるところ３８８項目行い、厳しい自社基準を設定し、確かな耐震性を科学的に証明しています

トレーニングや趣味を楽しむスペースとしても活用できるフリースペース
生活をより豊かなものにしてくれます
カリフォルニアスタイルの特徴であるカバードポーチ
ベンチを設置しリラックスできる空間にしたり、自転車置き場としても活用できます！
現地・モデルハウスご案内可能！お気軽にお問い合わせ下さい！

テクノストラクチャーの実物大住宅による加振試験では、阪神・淡路大震災クラス（震度7相当）の複数回の揺れでも構造体に損傷がないことが実証されました。
「テクノストラクチャー工法」は、パナソニック電工が開発した、耐震住宅工法です。木と鉄の高強度複合梁「テクノビーム」と強固な接合金具を使用し、さらに構造計算や耐震実験などの技術を導入した工法です。
「テクノあったかパネル」は、建物にかかる力に対しても強さを発揮します。従来の工法の壁に比べ横からの力に耐える強さは約２倍、崩れずに堪える粘り強さは約１、６倍という結果が出ています。地震に強いテクノストラクチャーの構造に加え、さらに高い耐震性を実現します。

高い断熱性で、高い省エネ性を実現。「テクノあったかパネル」に使用している断熱素材は、髪の毛の太さ（１００ミクロン未満）ほどの微細な気泡構造に断熱性の高い発砲ガスを注入しています。断熱材と枠材を一体化し、機械による精密な加工により部材間に隙間がない断熱施工品質を実現できます。
千葉市立長作小学校まで867m 自習室があります。創立１４０周年の長い歴史のある学校です
千葉市立天戸中学校まで1805m 学校の目の前にバス停があります

ワイズマート実籾店まで1398m 営業時間：8：00～25：00。毎週火曜日は均一セールでお得！実籾店独自のセールを開催しています！
くすりの福太郎実籾2号店まで1463m 営業時間：9：00～22：15。配達サービスが便利です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
平日やお仕事帰りの夜もご案内可能です。
『急に時間が空いたのでこれから見たい』などのご要望もどうぞ！

※　現地にスタッフはおりませんので、事前にご連絡をお願いします！　※
連絡先⇒フリーダイヤル【０８００－８００－１９８６】アイキョーホーム蘇我支店

◆現地ご案内について◆
現地・最寄り駅でもお待ち合わせ可能です。
お客様のご自宅へお迎えや、（チャイルドシートございます）弊社にご来店いただき現地ご案内も可能です！

◆住宅ローンのご相談会について◆
＊ご年収から借入可能なローン金額の算出
＊気になる物件のローン計算
＊実際不動産を購入する際かかる費用
＊マイカーローンなど他に借入があるけど住宅ローン組めるのか、他の不動産会社でローン借入が否決だった…
なども含め、具体的な資金計画のシミュレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします！

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地図千葉市花見川区長作町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ワイズマート実籾店（約1398m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎実籾2号店（約1463m・徒歩19分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店（約1090m・徒歩14分）
■【中学校】千葉市立天戸中学校（約1805m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】信徳寺あさひ幼稚園（約679m・徒歩9分）
■【小学校】千葉市立長作小学校（約867m・徒歩11分）
■【スーパー】しょいか～ご習志野（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】千葉市長作保育所（約588m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】日乃出保育園（約1118m・徒歩14分）

長作町（実籾駅） 3630万円～4370万円販売概要

物件名	長作町（実籾駅） 3630万円～4370万円
価格	3630万円～4370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	131.09m²～133.15m²39.65坪～40.27坪	建物面積	89.42m²～99.36m²27.04坪～30.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区長作町周辺地図千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	京成本線「実籾」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張」バス15分小谷津坂上歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス30分小谷津坂上歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	22戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、一部無舗装あり、アスファルト舗装予定
構造・工法	木造一部鉄骨	施工	株式会社アイキョーホーム一級建築士事務所
用途地域	１種低層	地目	畑・公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木　卓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：000
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム蘇我支店【TEL】0800-8001986お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（8）第012126号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム蘇我支店(株)アイキョーホーム蘇我支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区今井1-21-11 第6ライブリービル千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長作町（実籾駅） 3630万円～4370万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細