室見が丘２ 4380万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

室見が丘２ 4380万円～4480万円

住所	福岡県福岡市西区室見が丘２
交通	地下鉄七隈線「橋本」車4.6km～4.7km、西鉄バス「室見が丘入口」歩4分～5分
価格	4380万円～4480万円

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: 現地（2024年2月）撮影
1号地足場外れました♪

物件名	室見が丘２ 4380万円～4480万円
価格	4380万円～4480万円
間取り	4LDK
土地面積	200.48m²～200.54m²60.64坪～60.66坪
建物面積	113.44m²～113.85m²34.31坪～34.43坪
住所	福岡県福岡市西区室見が丘２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年2月）撮影
2号地足場外れました♪
現地（2024年2月）撮影
3号地足場外れました♪
(3号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積200.48m²、建物面積113.44m²

現地（2024年2月）撮影
4号地足場外れました♪
現地（2024年2月）撮影
アクセントクロスで高級感あふれるリビング♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
窓付きの浴室で明るさと換気確保！壁付けの風呂ふた置きでデッドスペースなし♪（4号地）

現地（2024年2月）撮影
照明付きの折り下げ天井でオシャレな空間を演出♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
洋風な和室は洋室としても和室としても使えます♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
広々とした玄関でアクセントクロスでワンランク上の空間♪

現地（2024年2月）撮影
備え付けのカップボードで予算削減♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
階段下有効活用♪（4号地）
お掃除ラクラク＆省エネ♪

現地（2024年2月）撮影
ゆとりある6帖の洋室♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
緑の広がる雄大な景色♪（4号地）
全体区画図♪

(4号地)、価格4480万円、4LDK、土地面積200.54m²、建物面積113.85m²
現地（2024年2月）撮影
キッチン、洗面脱衣所から階段や和室へ行ける動線♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
対面式キッチンで壁がないので開放♪（4号地）

現地（2024年2月）撮影
ウォークスルータイプのシューズクロークです♪（4号地）
現地（2024年2月）撮影
主寝室併設のウォークインクローゼットで収納力豊富♪（4号地）

イベント情報

現地案内会！（事前にご予約下さい♪）
日程／毎週土日・祝日
時間／１０：３０～１７：００

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『福岡市城南区西区室見が丘2丁目22』　付近

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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地図福岡市西区室見が丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】にしてつストアレガネットマルシェ四箇田（約2102m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン西入部5丁目店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス東入部店（約2726m・徒歩35分）
■【ホームセンター】エディオン田村店（約3154m・徒歩40分）
■【中学校】福岡市立金武中学校（約1270m・徒歩16分）
■【小学校】福岡市立金武小学校（約1990m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】いるべ保育園（約2270m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】さわらサクラ幼稚園（約2064m・徒歩26分）
■【病院】医療法人楽天堂広橋病院（約1678m・徒歩21分）

室見が丘２ 4380万円～4480万円販売概要

物件名	室見が丘２ 4380万円～4480万円
価格	4380万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	200.48m²～200.54m²60.64坪～60.66坪	建物面積	113.44m²～113.85m²34.31坪～34.43坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区室見が丘２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」車4.6km～4.7km 乗り換え案内西鉄バス「室見が丘入口」歩4分～5分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率60％	特記事項	設備：九州電力、l公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05SHC121236号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	近鉄不動産(株)西新営業所【TEL】0800-1112411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003123号資料請求をする
会社情報	<仲介> 近鉄不動産(株)西新営業所近鉄不動産(株)西新営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区西新3-2-4 ARK NISHIJIN 3階国土交通大臣（11）第003123号
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

室見が丘２ 4380万円～4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細