ハートフルタウン八幡西区光貞台(全2棟) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン八幡西区光貞台(全2棟)

住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台３
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩19分、ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩36分、ＪＲ筑豊本線「二島」歩55分
価格	3290万円・3490万円

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【5/17更新】新築戸建売買専門店です♪当日、夜間もご案内可！
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: 【2号棟】お家購入にあたって大切な事や住んでからのことまで
しっかりとご提案させていただきます☆

物件名	ハートフルタウン八幡西区光貞台(全2棟)
価格	3290万円・3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120m²・123.77m²（36.29坪・37.44坪）
建物面積	91.08m²・93.98m²（27.55坪・28.42坪）
住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【2号棟】LDK19畳
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。ご家族の会話がはずむ、開放的なLDKです！
(2号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積123.77m²、建物面積91.08m²
【1号棟】即日ご案内可能♪お客様のご要望をお聞かせいただければ、そのご要望に沿った物件のご案内もいたします！

(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積120m²、建物面積93.98m²
・全2棟
・駐車2台可能
・前面道路幅5.9ｍ
【2号棟】広々キッチンでストレスフリーなお料理タイム♪3口コンロで一度に多くのお料理が作れます！

【2号棟】LDK19畳
明るい陽差しが降り注ぐＬＤK♪ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現☆
【2号棟】LDK19畳
リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン☆リビングがしっかり見渡せます！！
【2号棟】一日の疲れを癒す浴室には魔法瓶タイプの浴槽を採用☆４時間経っても２度しか下がらないので、お風呂の時間がバラバラなご家族にもぴったり☆

【2号棟】三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能！収納スペースが豊富で洗面台をすっきりと保ちます♪
【2号棟】お掃除がしやすく美しさが保たれるシャワートイレ♪暖房便座タイプで冬でも快適です◎
【2号棟】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪飾り棚としても演出できる靴箱で、お客様を心地よくお迎えできそうですね♪

【2号棟】洋室6畳
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室。大型ベッドを置いても余裕のスペースです♪
【2号棟】洋室6畳
バルコニーに面した明るい居室です♪広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます☆
【2号棟】4.5畳
各部屋収納充実しています！お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね♪

【2号棟】5.25畳
2面採光で風通しも良く、心地良い生活が送れます♪
【2号棟】各階にあるので朝の混みあう時間も安心ですね♪窓もあり明るく、換気もバッチリです◎
【2号棟】ゆったりとしたバルコニーは、洗濯物も気持ちよく干せそう♪プライバシーを守りながら豊かな時をお過ごしください！

前面道路幅5.9ｍ♪歩道スペースが整備され、小さなお子様と一緒に歩く際や通学にも安心ですね♪
北九州市立光貞小学校まで411m 徒歩6分、車で2分♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

【本日ご内覧可能！】
上記時間以外もお気軽にご相談ください(*^^*)

＼＼まずは家を見ることからスタートしてみませんか？／／
当社は【新築戸建売買専門店】です☆
スーモ掲載の物件は全てご案内可能！！
水面下の限定物件情報アリ◎

◆◇初めてのマイホーム探しでもご安心ください◇◆
・不動産購入時にかかる資金のあれこれ
・お家を買うと一部税金が戻ってくる手続きの方法
・プロが教える「安心して買って良い家」の選び方
・住宅ローンで無理しない組み方・返済の仕方

『カーローン／カードローン／リボ／キャッシング』など、
住宅ローンにまとめることが出来ます！
提携金融機関アリ♪

☆☆店舗にはキッズスペース完備☆☆
ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご用意しておりますので
お気軽にご来場ください♪

お客様のご来場、心よりお待ちしております(*^^*)

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地図北九州市八幡西区光貞台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サニー本城店まで617m 徒歩8分、車で2分♪
コンビニ
ローソン八幡光貞台一丁目店まで555m 徒歩7分、車で2分♪
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモスひびきの店まで1766m 徒歩23分、車で5分♪

中学校
北九州市立浅川中学校まで1331m 徒歩17分、車で4分♪
小学校
北九州市立光貞小学校まで411m 徒歩6分、車で2分♪
幼稚園・保育園
光貞幼稚園まで347m 徒歩5分♪

病院
産業医科大学病院まで1586m 徒歩20分、車で4分♪
郵便局
折尾西本城郵便局まで708m 徒歩9分、車で2分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サニー本城店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン八幡光貞台一丁目店（約555m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスひびきの店（約1766m・徒歩23分）
■【中学校】北九州市立浅川中学校（約1331m・徒歩17分）
■【小学校】北九州市立光貞小学校（約411m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】光貞幼稚園（約347m・徒歩5分）
■【病院】産業医科大学病院（約1586m・徒歩20分）
■【郵便局】折尾西本城郵便局（約708m・徒歩9分）

区画図

: ・全2棟
・駐車2台可能
・前面道路幅5.9ｍ

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  123.77m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.98m²
  
  土地面積
  
  120m²
  
  価格
  
  3490万円

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ハートフルタウン八幡西区光貞台(全2棟) 販売概要

物件名	ハートフルタウン八幡西区光貞台(全2棟)
価格	3290万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120m²・123.77m²（36.29坪・37.44坪）	建物面積	91.08m²・93.98m²（27.55坪・28.42坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台３周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩19分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩36分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「二島」歩55分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：梶原　こはる、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、建築確認番号：第KJH23-00511-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡直方営業所【TEL】0120-178870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡直方営業所(株)よかネットクラウド福岡直方営業所のその他の物件情報を見る福岡県直方市大字下境607-4 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区周辺エリアの物件

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ＪＲ筑豊本線の物件

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: ユニエクセラン光貞台レジデンス; 【住所】福岡県北九州市八幡西区光貞台２; 【価格】2506万円～2596万円

: ジョイフルタウン今光　若松区; 【住所】福岡県北九州市若松区今光１; 【価格】3050万円～3230万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン八幡西区光貞台(全2棟) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細