岡山市南区豊成1丁目　新築建売住宅①・②号地令和6年3月新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岡山市南区豊成1丁目　新築建売住宅①・②号地令和6年3月

住所	岡山県岡山市南区豊成１
交通	岡電バス「新福・岡山交通本社前」歩5分、岡電バス「豊成」歩7分、両備バス「豊成」歩7分
価格	3650万円

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＼月々のお支払い68766円（頭金０円・ボーナス時加算なし）／
洗濯動線が短い間取り！温水プール近く、岡山駅や表町にも、バイパスにも出やすい立地で、静かなエリアです。

: （1号地）

物件名	岡山市南区豊成1丁目　新築建売住宅①・②号地令和6年3月
価格	3650万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	107.6m²・107.61m²（登記）
建物面積	95.22m²・98.12m²（実測）
住所	岡山県岡山市南区豊成１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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（2号地）
キッチンからLDKを望む
(1号地)、価格3650万円、3LDK、土地面積107.6m²、建物面積98.12m²

（1号地）
２号地の浴室
（１号地）キッチン

（１号地）寝室
（２号地）
玄関ホール。帰宅後すぐに手洗いができるように手洗い器を設置しました。
（１号地）寝室横のウォークインクローゼット

リクシル　シエラS　
食後の時間を自分のために使える食器洗い乾燥機
天板がフラットでお掃除がラクなＩＨヒーター付き
現地（2023年6月）撮影
芳泉小学校まで2200m 芳泉小学校東門

（２号地）LDＫ完成予想図
1号地1階：間取り図

(2号地)、価格3650万円、3LDK、土地面積107.61m²、建物面積95.22m²
（１号地）ＬＤＫを玄関ホールから見る
（２号地）

リクシル　リデア　
ハイパワーで暖房も乾燥も短時間で！ガス式浴室暖房乾燥機付き
芳泉中学校まで2200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約で見学できますので、お気軽にご連絡ください。
しつこい売り込み、営業はしておりません。マイホームのことで気になることがあれば、なんでもご相談ください。

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設備仕様

１号地キッチン
リクシル　シエラS　
食後の時間を自分のために使える食器洗い乾燥機
天板がフラットでお掃除がラクなＩＨヒーター付き
１号地バス
リクシル　リデア　
ハイパワーで暖房も乾燥も短時間で！ガス式浴室暖房乾燥機付き
２号地　キッチン
リクシル　シエラS　
食後の時間を自分のために使える食器洗い乾燥機
天板がフラットでお掃除がラクなＩＨヒーター付き

２号地バス
リクシル　リデア　
ハイパワーで暖房も乾燥も短時間で！ガス式浴室暖房乾燥機付き
２号地　玄関ホール手洗い
帰宅後すぐに手洗いができるように、玄関ホールに手洗い器を設置しました（２号地のみ）
２号地２階トイレ

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地図岡山市南区豊成１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
芳泉小学校まで2200m 芳泉小学校東門
中学校
芳泉中学校まで2200m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡山市南区豊成1丁目9-20

その他周辺環境

■【小学校】芳泉小学校（約2200m・徒歩28分）
■【中学校】芳泉中学校（約2200m・徒歩28分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  107.61m²
  
  価格
  
  3650万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  107.6m²
  
  価格
  
  3650万円

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岡山市南区豊成1丁目　新築建売住宅①・②号地令和6年3月販売概要

物件名	岡山市南区豊成1丁目　新築建売住宅①・②号地令和6年3月
価格	3650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.6m²・107.61m²（登記）	建物面積	95.22m²・98.12m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区豊成１周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	岡電バス「新福・岡山交通本社前」歩5分岡電バス「豊成」歩7分両備バス「豊成」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社サンオリエント
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：磯﨑　慎一、設備：公営水道、本下水、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第001328号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンオリエント【TEL】0120-445085お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サンオリエント(株)サンオリエントのその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町1-7-36 3F 岡山県知事（4）第004922号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山市南区豊成1丁目 新築建売住宅①・②号地令和6年3月 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細