イデアコート千早1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

イデアコート千早1丁目

住所	福岡県福岡市東区千早１
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩16分、西鉄貝塚線「西鉄千早」歩16分、西鉄バス「西汐見」歩1分
価格	5180万円

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５／２５(土)・２６(日)オープンハウス開催☆彡
◆千早西小学校まで徒歩６分！
安心と利便を叶える住環境♪
◆モデル家具搬入しました！
プラスαの空間で豊かな暮らしを♪

: ＊現地見学会開催中＊
モデル家具を搬入して生活のイメージがしやすくなりました！
１９帖の開放感溢れるリビング空間♪
家族がどこにいても繋がり、大切な絆を育みます♪無垢配合フローリングで一年中快適に♪

物件名	イデアコート千早1丁目
価格	5180万円
間取り	4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	110.09m²（33.30坪）（登記）
建物面積	104.54m²（31.62坪）
住所	福岡県福岡市東区千早１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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＊資料請求・現地見学会受付中＊
シンプル・おしゃれなイデアコートならではの上質な空間をご堪能ください♪
お問い合わせお待ちしております(*^_^*)
～人気のイデアシリーズ～
大規模な再開発による美しい街並みで人気が高まる千早エリアにイデアシリーズが誕生！
上質な仕様設備を施したオリジナリティーあふれる４LDKの住まいで新たな暮らしを始めませんか？
～秘密基地のような空間『ヌック』～
リビング横の空間で家族の気配を感じながら落ち着いた時間が過ごせます。趣味や学習、テレワークなど使い方は様々♪秘密基地のような空間でおこもり感を楽しめます♪

キッチンは対面式を採用！料理しながら会話が弾み、家族の輪が広がるワクワク空間です♪
リビング内にある収納スペースは防災備品・掃除用具などサッと取り出したいものに便利ですよ(^^)♪
注文住宅レベルの仕様設備が整ったフルオーダーキッチン！毎日の家事が楽しくなるよう、機能性+デザイン性にこだわりました♪
料理しながらリビング全体が見渡せる対面式で、家族との会話が広がる賑やかな空間♪
お手入れも簡単で奥様にも家計にも優しいIHクッキングヒーター！３口コンロで同時調理が叶い、ホームパーティーやイベント行事の準備に活躍♪
料理の幅が広がるマルチグリルが付いています♪

充実した収納力と清潔感のあるオシャレな三面鏡付洗面台をご用意しました♪お子様の目線に合わせた鏡も付いてます♪鏡裏や棚、床下が収納スペースになっており、小物から日用品のストックまで生活感を隠せます♪
サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
断熱構造でお湯の温かさを保つ『魔法びん浴槽』と、断熱性保持・衝撃吸収・防音効果に優れた『ほっカラリ床』を採用！半身浴もできる広々した浴槽♪
さらに、話題の『ミラブルzero＆ミラバス』を標準設置！

【２ドア１ルーム】
６．１帖×２部屋の広々空間♪お子様の成長に合わせて部屋を間仕切り個室にすることも。将来を見据えた可変できる空間設計も可能です♪
収納スペースもバッチリご用意しています！
【ロフト】
縦空間を有効活用し約４．３帖のロフトを設置！寝室にしたり収納に使ったりと『秘密基地』感覚でお子様もお楽しみいただけます♪ロフトがあることで天井が高く、より広く感じられます！
主寝室は６．３帖の広々空間♪ダブルベッドを置いてゆったりとした時間を寛げます♪専用バルコニーと繋がり気軽に外空間を感じられます♪アクセントクロスが落ち着いた雰囲気をつくり、朝も夜もリラックスできます♪

主寝室専用のバルコニーは物干し金物付き♪陽当たりもいいので晴れた日には洗濯物がカラッと乾きます♪周辺も視界を遮る高い建物がないので開放的な気分を味わえます♪
玄関横に宅配ボックスを設置☆彡不在時でも荷物が受け取れて便利です。大きな荷物もしっかり受け取れる大容量！
※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
TOTO製４．８Lのローシルエットトイレを設置！スタイリッシュで清潔感のある空間が広がります。小さな手洗いカウンター付きで衛生面にも配慮しています♪

【ウォークインクローゼット】
洋服から生活家電、キャリーケースまでスッキリ収納できる大容量！忙しい朝の身支度も一カ所で完結できます◎
あえて扉を付けておらず、湿気対策もバッチリ！
家族が毎日出入りする大切な場所だからこそ、スッキリとした気持ちのいい空間にしました☆彡転倒防止の手すりやお出かけ前のコーディネートチェックに活躍する姿見が付いています♪
【シューズインクローク】
家族全員の靴だけでなく、レインコートや傘、アウトドアグッズ、お子様の外遊びグッズ等様々な物が収納できます！あえて扉を付けないことで湿気対策にもなります◎

幼保・小学校が徒歩６分圏内で子育て世帯におすすめの新築戸建て住宅☆彡
日常使いに便利な買い物施設やお子様が遊べる公園が近くに点在し、のびのびと快適に過ごせます♪
まずは、お気軽にお問い合わせください！
ZEH住宅とは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。また、太陽光発電で余った電力を電力会社に売電し、収益も得られます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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設備仕様

省エネ性能ラベル
ZEH住宅とは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。また、太陽光発電で余った電力を電力会社に売電し、収益も得られます。
エコキュート
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
魔法びん浴槽
エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」！浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能！家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪

アルソックホームコントローラー＆センサー
ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
ミラバス＆ミラブルゼロ
サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
スマートキー＆録画絹付きインターフォン
ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。

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構造の特徴

TRC制震ダンパー
揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。
省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です！外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延が条件となります。火災に強い住宅なので、火災保険料が割安になります！
地盤調査・地盤保証
【地盤調査】
～スクリュードライバーサウンディング試験～
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！

複層ガラス（遮断タイプ）
【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～
Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。
高性能グラスウール断熱材
【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～
優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！
不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。
第三者保証
【保証・アフターサービス】
～お客様からの信頼を継続します～
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！

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地図福岡市東区千早１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線・西鉄貝塚線「千早」駅まで1230m
駅
西鉄バス「西汐見」停まで40m
幼稚園・保育園
つぼみ保育園まで190m 保育理念：子どもたちに最善の喜びと幸せを子育てに夢と力を

小学校
福岡市立千早西小学校まで470m 学校教育目標：ともに学びよりよい未来を創る子どもの育成
中学校
福岡市立香椎第一中学校まで1000m 校訓：英知、友愛、自立
コンビニ
セブンイレブン福岡千早1丁目店まで340m

スーパー
マックスバリュ千早店まで530m 24時間営業
ショッピングセンター
イオンモール香椎浜まで1200m イオンモール専門店街 10:00～21:00、1階食品売場 9:00～22:00
公園
福岡県営名島運動公園まで550m

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案内図

: 生活施設が整った暮らしやすい環境が魅力です！
: 日常使いに便利な商業施設と教育施設が揃う住環境！

交通アクセス図

: 福岡市内や北九州市内、県外へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけやドライブなど車でのフットワークも快適なポジション。

路線図

: 通勤・通学に嬉しい、福岡都心部へ直通の快適なアクセス！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡市東区千早1丁目10（付近）

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線・西鉄貝塚線「千早」駅（約1230m・徒歩16分）
■【駅】西鉄バス「西汐見」停（約40m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】つぼみ保育園（約190m・徒歩3分）
■【小学校】福岡市立千早西小学校（約470m・徒歩6分）
■【中学校】福岡市立香椎第一中学校（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡千早1丁目店（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】マックスバリュ千早店（約530m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール香椎浜（約1200m・徒歩15分）
■【公園】福岡県営名島運動公園（約550m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.54m²
  
  土地面積
  
  110.09m²
  
  価格
  
  5180万円

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イデアコート千早1丁目販売概要

物件名	イデアコート千早1丁目
価格	5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.09m²（33.30坪）（登記）	建物面積	104.54m²（31.62坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区千早１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩16分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄千早」歩16分乗り換え案内西鉄バス「西汐見」歩1分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約5.93～6.00m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本01039号（令和5年11月20日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) 【TEL】092-845-0001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 福岡県知事（1）第020094号
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

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ＪＲ鹿児島本線の物件

: クレイドルガーデン岡垣町鍋田; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１; 【価格】2299万円・2399万円

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】6200万円～7600万円台(予定)

: YUMIE高須東　全２棟/予告広告; 【住所】福岡県北九州市若松区高須東４; 【価格】販売価格未定

: 【最終1棟！価格下がりました！】Fit八幡西区日吉台1丁目1期; 【住所】福岡県北九州市八幡西区日吉台１; 【価格】2998万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

イデアコート千早1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細