セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

住所	福岡県福岡市東区水谷１
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩10分～11分、西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分～11分
価格	6200万円～7600万円台(予定)

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【ダイワハウス】お電話にてお問い合わせ受付中！些細なことでもご相談ください！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【I-21号地】21号地完成予想図

販売スケジュール	令和6年6月下旬予定

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【I-21号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【I-21号地】21号地完成予想図
【I-10号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

【I-21号地】21号地完成予想図
JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅まで830m
※区画図

※付近案内図
※アクセス図
【I-12号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

えきマチ1丁目千早まで840m
【I-25号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
松崎中央公園まで160m

【I-27号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
福岡市立舞松原小学校まで990m
福岡市立多々良中学校まで380m

松崎幼稚園まで320m
博多学園　博多高等学校まで200m
福岡銀行千早支店まで830m

千早病院まで1620m

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地図福岡市東区水谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅まで830m
ショッピングセンター
えきマチ1丁目千早まで840m
公園
松崎中央公園まで160m

小学校
福岡市立舞松原小学校まで990m
中学校
福岡市立多々良中学校まで380m
幼稚園・保育園
松崎幼稚園まで320m

高校・高専
博多学園　博多高等学校まで200m
銀行
福岡銀行千早支店まで830m
病院
千早病院まで1620m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】えきマチ1丁目千早（約840m・徒歩11分）
■【公園】松崎中央公園（約160m・徒歩2分）
■【小学校】福岡市立舞松原小学校（約990m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立多々良中学校（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】松崎幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【高校・高専】博多学園　博多高等学校（約200m・徒歩3分）
■【銀行】福岡銀行千早支店（約830m・徒歩11分）
■【病院】千早病院（約1620m・徒歩21分）

セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告販売概要

物件名	セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
価格	6200万円～7600万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	6000万円台 3戸 ※1000万円単位（予定）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：※町内会費が必要です。（現在未定、令和6年6月頃確定予定）　※軟水器使用料（25号地）入居後半年間無料（半年後解除可能）、継続の場合は使用料月額4180円（税込）が必要です。
土地面積	165.02m²～167.68m²	建物面積	97.72m²～124.78m²
販売スケジュール	令和6年6月下旬予定
住所	福岡県福岡市東区水谷１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩10分～11分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	86戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(I-10号地)、(I-12号地)、(I-21号地)、(I-25号地)、(I-27号地)　私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(5戸)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：興梠和美、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第24WHEC確建福00002号他
その他制限事項	令和6年6月下旬予定

問い合わせ先	大和ハウス工業九州支社　福岡住宅事業部 (担当：寺越　090-9128-1169) 【TEL】0120-301-131お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-9・13・14・23・28号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】6200万円～7900万円台(予定)

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　福岡市東区青葉６丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市東区青葉６; 【価格】3795万円・3895万円

: 東区美和台5丁目第8　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区美和台５; 【価格】3499万円・3699万円

: サニーヴィラ和白6丁目; 【住所】福岡県福岡市東区和白６; 【価格】4880万円～4930万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: イデアキューブ東鳴水Ⅱ/予告広告; 【住所】福岡県北九州市八幡西区東鳴水２; 【価格】販売価格未定

: ユニエクセラン門司別院; 【住所】福岡県北九州市門司区別院; 【価格】4592万円～4872万円

: 【大英産業】サンコート遠賀郡岡垣町東高陽2丁目; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町東高陽２; 【価格】3198万円・3298万円

: 東区和白東2丁目第五　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区和白東２; 【価格】3198万円・3298万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,963円/月	170,538円/月	202,161円/月	249,622円/月	328,756円/月	487,072円/月
5万円	138,878円/月	161,562円/月	193,295円/月	240,863円/月	320,104円/月	478,527円/月
10万円	129,792円/月	152,586円/月	184,428円/月	232,104円/月	311,453円/月	469,982円/月
15万円	120,707円/月	143,610円/月	175,561円/月	223,346円/月	302,801円/月	461,437円/月
20万円	111,621円/月	134,635円/月	166,694円/月	214,587円/月	294,150円/月	452,892円/月
25万円	102,536円/月	125,659円/月	157,828円/月	205,828円/月	285,498円/月	444,347円/月
30万円	93,450円/月	116,683円/月	148,961円/月	197,070円/月	276,847円/月	435,802円/月
支払利息合計	5,166,230円～	4,412,040円～	3,664,000円～	2,921,760円～	2,185,410円～	1,454,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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