【原古賀モデル8】小屋裏収納付き！室内干し可能な広々洗面室と脱衣室が別の3LDK+S 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【原古賀モデル8】小屋裏収納付き！室内干し可能な広々洗面室と脱衣室が別の3LDK+S

住所	佐賀県鳥栖市原古賀町
交通	ＪＲ長崎本線「新鳥栖」歩14分、ＪＲ長崎本線「肥前麓」歩25分、ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩45分
価格	3338万円

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小学校まで徒歩6分！さらに新鳥栖駅も徒歩15分圏内！小屋裏収納もある充実収納の3LDK+Sです♪

: 小学校まで徒歩6分！小屋裏収納もある充実収納の3LDK+Sです♪

物件名	【原古賀モデル8】小屋裏収納付き！室内干し可能な広々洗面室と脱衣室が別の3LDK+S
価格	3338万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.35m²（50.01坪）（登記）
建物面積	113m²（34.18坪）（登記）
住所	佐賀県鳥栖市原古賀町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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19.3帖の広々LDK！ダイニングカウンターもあって家事中でもお子様と対面での会話がはずみます♪
(原古賀モデル8)、価格3338万円、3LDK+S、土地面積165.35m²、建物面積113m²
キッチン横には可動棚のパントリーがあって便利！見せる食器棚としても使えますね♪

駐車スペースは2台以上！
家事をしながらでもリビングを見渡せる今人気の対面型キッチンです！食洗器付きで家事もアシスト！
TOTOの人気商品のほっからり床と魔法瓶浴槽を採用した浴室で快適にリラックス♪

手洗い器を別で設置したお掃除も楽なロータンク型トイレです！
食器洗い乾燥機付きキッチンで家事をアシスト！
三面鏡タイプの洗面化粧台は収納一体型で充実！

今人気の脱衣室と洗面室を分けたプラン！洗面室には高さ調整可能な稼働棚付きなのも嬉しいですね♪
小屋裏収納付きで季節物の収納などもすっきりと収納できます♪
キッチン奥にはパントリーと別に食品庫としても使える収納スペース！

高さ調整可能な稼働棚を採用したたっぷり収納の玄関です！
2階には各部屋収納と別に押し入れも設けています！
お部屋に合わせたおしゃれな照明やリビングエアコン付きで引っ越し費用も軽減♪

南側から明るい光が差し込む広々LDK！
7.2帖の広々とした主寝室です！広々としたクローゼットがあるので収納ケースなどもすっきりしまえます！
2階の洋室です！全居室に収納があって充実！

2階にもトイレがあるので朝の混雑も回避できます♪
浴室暖房乾燥機付きで快適♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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設備仕様

ゆるリラ浴槽
TOTOのゆるリラ浴槽でリラックスできます！
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機付きキッチンで家事をアシスト！
洗面化粧台
三面鏡タイプの洗面化粧台は収納一体型で充実！

照明＆リビングエアコン
お部屋に合わせたおしゃれな照明やリビングエアコン付きで引っ越し費用も軽減♪
TVモニター付きインターホン
TVモニター付きで安心のドアホンです！
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機付きで快適♪

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構造の特徴

木造軸組工法
「木造軸組工法」は在来工法とも呼ばれ日本の伝統的な工法です。柱・梁・筋違（すじかい）で構成され金物でつなぎとめるため強度も増し、地震や台風などに耐える構造となっています。
メーターモジュール工法
メーターモジュールとは1000mm（1ｍ）を基本単位とするゆとりの設計で、廊下・階段の幅が約870ｍｍと広く取れる為、バリアフリーや老後の住まいを考慮した家にも対応しています。
ベタ基礎
建物の底一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用しています。湿気に強く、沈みにくく安定性が高いなどの利点があります。

基礎パッキン工法
基礎パッキン工法とは、基礎と土台(桧材)の間にパッキンを入れて床下の換気をすることです。従来の工法だと湿気が抜けない部分がありましたが、基礎パッキンを使用する事によって解消出来ます。また、シロアリを寄せ付けない効果もあります。
通気工法＆高断熱・省エネ仕様
壁の中に断熱材を隙間なく入れることにより、夏は熱の侵入を防ぎ、冬は熱が逃げるのを防ぐ省エネルギー仕様。
また二重壁構造で結露を防ぎ、壁と壁の間を風が通るので通気性と保温性にもすぐれています。
防蟻処理
シロアリを寄せ付けない為に、基礎パッキンはもちろんのこと、防蟻工事も行います。５年間の保証も付きます。

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地図鳥栖市原古賀町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
鳥栖市立麓小学校まで424m
幼稚園・保育園
社会福祉法人和貴福祉会かなさ保育園まで992m
中学校
鳥栖市立鳥栖西中学校まで1559m

高校・高専
佐賀県立鳥栖商業高校まで1279m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス新鳥栖駅店まで684m
コンビニ
セブンイレブン鳥栖山浦町店まで916m

コンビニ
ファミリーマートJR新鳥栖駅店まで1079m
スーパー
マックスバリュ鳥栖村田店まで2549m
郵便局
鳥栖麓郵便局まで719m

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）

その他周辺環境

■【小学校】鳥栖市立麓小学校（約424m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人和貴福祉会かなさ保育園（約992m・徒歩13分）
■【中学校】鳥栖市立鳥栖西中学校（約1559m・徒歩20分）
■【高校・高専】佐賀県立鳥栖商業高校（約1279m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス新鳥栖駅店（約684m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン鳥栖山浦町店（約916m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマートJR新鳥栖駅店（約1079m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュ鳥栖村田店（約2549m・徒歩32分）
■【郵便局】鳥栖麓郵便局（約719m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  原古賀モデル8
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  113m²
  
  土地面積
  
  165.35m²
  
  価格
  
  3338万円

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【原古賀モデル8】小屋裏収納付き！室内干し可能な広々洗面室と脱衣室が別の3LDK+S 販売概要

物件名	【原古賀モデル8】小屋裏収納付き！室内干し可能な広々洗面室と脱衣室が別の3LDK+S
価格	3338万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.35m²（50.01坪）（登記）	建物面積	113m²（34.18坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	佐賀県鳥栖市原古賀町周辺地図鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「新鳥栖」歩14分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「肥前麓」歩25分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩45分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	日山ホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	日山ホーム(株) 【TEL】0942-82-7777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 日山ホーム(株)日山ホーム(株)のその他の物件情報を見る佐賀県鳥栖市東町2-886-1 国土交通大臣（8）第004414号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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佐賀県鳥栖市（とすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 51.99

項目別順位

安心度: 県内8位
全国482位

利便度: 県内3位
全国202位

快適度: 県内1位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国73位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国46位

偏差値: 56.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内2位	全国240位
保育所等の状況（利用児童数）	1,926人	県内2位	全国246位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	76施設	県内3位	全国272位
1万人当たり病床数	213.7床	県内2位	全国124位
1万人当たり医師数	23.3人	県内4位	全国262位
介護老人施設定員数	399人	県内3位	全国583位
介護保険料	5,691円	県内1位	全国298位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.00件	県内9位	全国505位
千人当たり交通事故件数	3.92件	県内7位	全国760位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鳥栖市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,670円/月	84,909円/月	100,655円/月	124,285円/月	163,685円/月	242,511円/月
5万円	64,584円/月	75,934円/月	91,788円/月	115,526円/月	155,034円/月	233,965円/月
10万円	55,499円/月	66,958円/月	82,921円/月	106,768円/月	146,382円/月	225,420円/月
15万円	46,413円/月	57,982円/月	74,055円/月	98,009円/月	137,731円/月	216,875円/月
20万円	37,328円/月	49,007円/月	65,188円/月	89,250円/月	129,079円/月	208,330円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,321円/月	80,492円/月	120,428円/月	199,785円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,733円/月	111,777円/月	191,240円/月
支払利息合計	2,575,890円～	2,199,960円～	1,829,400円～	1,460,880円～	1,092,810円～	727,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【原古賀モデル8】小屋裏収納付き！室内干し可能な広々洗面室と脱衣室が別の3LDK+S 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細