ハートフルタウン長原新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン長原

住所	東京都大田区上池台４
交通	東急池上線「長原」歩9分、東急大井町線「旗の台」歩15分、都営浅草線「馬込」歩16分
価格	8290万円・8690万円

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東急池上線「長原」駅まで徒歩約9分　低層住居専用の閑静な住宅街　上下階の移動がスムーズな２階建　床暖房ほか設備充実【オンライン相談実施中】

: A号棟　ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広々リビングです。ご家族みなさんで寛げる空間をぜひ現地で体感してみてください。

物件名	ハートフルタウン長原
価格	8290万円・8690万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	77.9m²・100.98m²（実測）
建物面積	78.24m²・85.75m²（実測）
住所	東京都大田区上池台４

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 整備された歩道 / 浄水器

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A号棟　凛とした落ち着いた佇まいの邸宅。お友達などが遊びに来た時も自慢したくなる外観デザインです。
全体区画図
Ａ号棟　１ＳＬＤＫ＋カーポート

Ｂ号棟　３ＬＤＫ＋カースペース
B号棟　光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で幸せを感じさせてくれる場所です。
A号棟　家族個々の安らぎの空間。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。

A号棟　一日の始まりと終わりはこちらの玄関から。今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間となるでしょう。
A号棟　使い易いバルコニー。やわらかな陽射し・心地よい風。どこまでも広がる空の下、限りない開放感を味わえる空間です。
A号棟　ほっと一息つきたい時に望むこの眺望。リラックスできる空間になりますね。

B号棟　リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。お子様達がいつもママのそばにいられる安心感も生まれます。食事の用意をしながらご家族との会話も弾み笑顔溢れる空間です。
B号棟　１日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間。
B号棟　清潔感と機能性を備え一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれるパウダールームです。

A号棟　清潔感の溢れるトイレです。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごし頂けます。
B号棟　居室には収納スペースが豊富なため、シンプルですっきりとした暮らしが実現できます。
B号棟　部屋に備えられたクローゼット。普段使わないものなども収納可能ですので、居室を広く使うことが出来ます。

A号棟　クローゼットには棚やハンガーパイプが備えられているので、大切なお洋服にしわを付けずにそのまましまうことが出来ます。思い出と一緒に大切に保管しましょう。
A号棟　空間を効率的に利用し収納スペースを確保。一日の始まりと終わりを美しく演出します。
B号棟　清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けていますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。

A号棟　玄関につながる駐車スペースなので重い荷物の出し入れの負担を最小限に抑えられます。小さなお子様も安心・安全の乗り降りが出来ますね。
ライフ上池台店まで320m

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

浄水器付きキッチン水栓　
キッチンの水栓には、浄水器を標準装備。水道水をそのまま飲むことができ、お米などをおいしく炊くことも可能です。
シャンプードレッサー　
朝の洗髪に便利なハンドシャワーを洗面化粧台に設置。伸び縮みするため化粧台を隅々まで洗え、いつでも清潔なパウダールームを保てます。
床暖房　
足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、じんわりとしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。ホコリなども舞い上がりにくくクリーンな室内環境を保ちます。

シャワートイレ　
シャワートイレを標準装備。操作パネルで、洗浄機能や温度設定などもラクラク設定できます。
TVモニター付インターホン　
来訪者を鮮明な画像で確認できるTVモニター付インターホン。夜間や天候の悪い日もしっかりとチェック。特に奥様やお子様だけでの在宅が多いご家族は必需品です。録画機能付きなら後からも確認できます。
24時間換気システム　
室内の空気を、1時間で半分以上入れ替える24時間換気システム。お部屋の空気を常に新鮮な状態に保つつともに、シックハウス症候群の防止にもなります。

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構造の特徴

2階建て　
3階建てに比べ上下階への移動が少なく、お年寄りがいらっしゃるご家庭や、ご自身の老後を考えると安心感が高まります。
ロフト　
収納スペースとしてはもちろん、寝室など多様に利用できるロフト。居室との一体感を保ちつつも独立した空間は隠れ家的な要素もあり、趣味のスペースや書斎としてもご活用いただけます。
カースペース有　
敷地内にカースペースを確保。思い立ったらすぐにドライブを楽しめます。駐車場を借りる必要もないので、余分な出費を抑えることもできます。

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地図大田区上池台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大田区立小池小学校まで560m
中学校
大田区立貝塚中学校まで730m
幼稚園・保育園
小池保育園まで160m

スーパー
ライフ上池台店まで320m
病院
須藤メディカルクリニックまで400m
公園
上池台四丁目公園まで340m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大田区立小池小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】大田区立貝塚中学校（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】小池保育園（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】ライフ上池台店（約320m・徒歩4分）
■【病院】須藤メディカルクリニック（約400m・徒歩5分）
■【公園】上池台四丁目公園（約340m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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ハートフルタウン長原販売概要

物件名	ハートフルタウン長原
価格	8290万円・8690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8200万円台・8600万円台（各1戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.9m²・100.98m²（実測）	建物面積	78.24m²・85.75m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区上池台４周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「長原」歩9分乗り換え案内東急大井町線「旗の台」歩15分乗り換え案内都営浅草線「馬込」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北西幅員4.4m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	担当者：鈴木奈緒、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-23-11700-1号他
その他制限事項	第一種高度地区準防火地域

問い合わせ先	(株)リビングライフ蒲田支店【TEL】0120-536655お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ蒲田支店(株)リビングライフ蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区西蒲田8-11-11 国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: 大森駅徒歩15分新築戸建て; 【住所】東京都大田区南馬込２; 【価格】5280万円～5580万円

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: 大田区東雪谷2丁目30-7　新築戸建　全3区画　即日ご案内可能！; 【住所】東京都大田区東雪谷２; 【価格】7980万円～8480万円

東急池上線の物件

: 大田区上池台４丁目　全４棟; 【住所】東京都大田区上池台４; 【価格】7990万円・8490万円

: 大田区上池台４丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都大田区上池台４; 【価格】5680万円

: ♪ADCAST♪◇◆中延　正方形に近い角の土地♪◆◇; 【住所】東京都品川区東中延２; 【価格】7380万円

: 大田区上池台4丁目　新築戸建　全4棟; 【住所】東京都大田区上池台４; 【価格】8290万円・8690万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	202,217円/月	233,068円/月	276,287円/月	341,150円/月	449,299円/月	665,666円/月
5万円	193,131円/月	224,092円/月	267,421円/月	332,391円/月	440,648円/月	657,121円/月
10万円	184,046円/月	215,117円/月	258,554円/月	323,633円/月	431,996円/月	648,575円/月
15万円	174,960円/月	206,141円/月	249,687円/月	314,874円/月	423,345円/月	640,030円/月
20万円	165,875円/月	197,165円/月	240,820円/月	306,115円/月	414,694円/月	631,485円/月
25万円	156,789円/月	188,190円/月	231,954円/月	297,357円/月	406,042円/月	622,940円/月
30万円	147,704円/月	179,214円/月	223,087円/月	288,598円/月	397,391円/月	614,395円/月
支払利息合計	7,052,910円～	6,023,200円～	5,001,800円～	3,988,480円～	2,983,330円～	1,986,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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