彩りの杜小山市羽川11期【グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

彩りの杜小山市羽川11期【グランディハウス】

住所	栃木県小山市大字羽川
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩27分
価格	2498万円～2920万円

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【グランディハウス】
◆価格改定！◆全31邸の大型分譲プロジェクト
◆様々なニーズに応える多彩なプランニング

: 22号棟外観（3LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋スキップフロア＋パントリー＋リネン庫）

物件名	彩りの杜小山市羽川11期【グランディハウス】
価格	2498万円～2920万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	203.26m²～203.72m²（61.48坪～61.62坪）
建物面積	101.85m²～109.13m²（30.80坪～33.01坪）
住所	栃木県小山市大字羽川

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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21号棟外観（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋リネン庫）
21号棟外観
多彩な外観スタイルがそれぞれの個性を映し出す全31区画の大型分譲プロジェクト。（街並み完成予想図）

26号棟外観完成予想図
【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。

【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。

【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
さくら保育園まで710m

羽川小学校まで1560m
羽川幼稚園まで1860m
桑中学校まで3260m

TAIRAYA小金井店まで2260m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【Takara standard】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図小山市大字羽川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
さくら保育園まで710m
小学校
羽川小学校まで1560m
幼稚園・保育園
羽川幼稚園まで1860m

中学校
桑中学校まで3260m
スーパー
TAIRAYA小金井店まで2260m
スーパー
とりせん羽川店まで2260m

病院
おだ内科クリニックまで810m
郵便局
小山羽川郵便局まで1460m
駅
JR東北本線（宇都宮線）「小金井」駅まで2160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約710m・徒歩9分）
■【小学校】羽川小学校（約1560m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】羽川幼稚園（約1860m・徒歩24分）
■【中学校】桑中学校（約3260m・徒歩41分）
■【スーパー】TAIRAYA小金井店（約2260m・徒歩29分）
■【スーパー】とりせん羽川店（約2260m・徒歩29分）
■【病院】おだ内科クリニック（約810m・徒歩11分）
■【郵便局】小山羽川郵便局（約1460m・徒歩19分）
■【駅】JR東北本線（宇都宮線）「小金井」駅（約2160m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  21号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  203.45m²
  
  価格
  
  2498万円
- タイプ
  
  22号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.13m²
  
  土地面積
  
  203.26m²
  
  価格
  
  2810万円
- タイプ
  
  26号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  203.72m²
  
  価格
  
  2920万円

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彩りの杜小山市羽川11期【グランディハウス】販売概要

物件名	彩りの杜小山市羽川11期【グランディハウス】
価格	2498万円～2920万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2800万円台・2900万円台（各1戸）
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	203.26m²～203.72m²（61.48坪～61.62坪）	建物面積	101.85m²～109.13m²（30.80坪～33.01坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市大字羽川周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	31戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-16145号（令和5年11月29日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	有「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0ｍ」、「羽川北地区計画」

問い合わせ先	グランディハウス(株)県南支社【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る栃木県小山市東城南5-1-9 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市周辺エリアの物件

: パークナードテラス横倉（建築条件付）宅地分譲; 【住所】栃木県小山市大字横倉; 【価格】1008万円・1173万円

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: 楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建）; 【住所】栃木県小山市大字神鳥谷; 【価格】4750万円～5650万円

: 【最終1棟】間々田小・間々田中徒歩12分！小山市間々田3期1号棟(全4区画); 【住所】栃木県小山市大字間々田; 【価格】2680万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: 【住友林業】楽園の森ひととのやヴィレッジ; 【住所】栃木県小山市大字神鳥谷; 【価格】1262万2000円

: ポラスの分譲住宅マチエ浦和エクラタン1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円

: ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲; 【住所】栃木県小山市大字神鳥谷; 【価格】940万円～1390万円

: ポラスの分譲住宅マチエ蓮田ヴィブリスI期2次; 【住所】埼玉県蓮田市蓮田２; 【価格】4280万円

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国155位

偏差値: 51.41

項目別順位

安心度: 県内14位
全国628位

利便度: 県内3位
全国144位

快適度: 県内8位
全国279位

富裕度: 県内2位
全国82位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国157位

偏差値: 53.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内2位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	3,646人	県内2位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内10位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	75.3床	県内13位	全国655位
1万人当たり医師数	14.6人	県内11位	全国575位
介護老人施設定員数	1,023人	県内4位	全国200位
介護保険料	5,741円	県内9位	全国324位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.68件	県内14位	全国804位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内10位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

彩りの杜 小山市羽川11期【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細