明野ひかりそらまち【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

明野ひかりそらまち【積水ハウス】建築条件付土地

住所	大分県大分市明野北２
交通	ＪＲ日豊本線「大分」バス24分東原歩5分～7分、ＪＲ日豊本線「高城」歩14分～16分
価格	2030万円～3160万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】明野ひかりそらまち　WEBにて随時ご見学の予約を受け付けています。資料請求、お問い合わせもお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 高台に立地 / 整形地

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現地航空写真
2024年3月撮影
2024年3月撮影

2024年3月撮影
2024年3月撮影
2024年3月撮影

高台ながらも利便性の良い立地

JR日豊本線高城駅まで1250m 徒歩16分。高城駅から大分駅迄2駅。出張や旅行に便利です。
イオン高城店まで1090m 徒歩14分。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーです。
明野中学校まで2250m 徒歩29分。生徒のあいことば「ABC明中生」・Aあいさつ・B場をつくる・Cチャレンジ　に心がけています

明野北小学校まで1350m 徒歩17分。さわやか先手あいさつ　しんけん無言そうじ　みんなで善いおこないの「さしみ」を目指す明野北小
あけのアクロスタウンまで1500m 徒歩19分。衣・食・住が揃う大型商業施設大分市役所明野支社や大分銀行、郵便局も入っているため便利です。
7号地（2024年3月撮影）

21号地（2024年3月撮影）
2024年3月撮影
2024年3月撮影

2024年3月撮影
2024年3月撮影

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地図大分市明野北２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR日豊本線高城駅まで1250m 徒歩16分。高城駅から大分駅迄2駅。出張や旅行に便利です。
ショッピングセンター
イオン高城店まで1090m 徒歩14分。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーです。
中学校
明野中学校まで2250m 徒歩29分。生徒のあいことば「ABC明中生」・Aあいさつ・B場をつくる・Cチャレンジ　に心がけています

小学校
明野北小学校まで1350m 徒歩17分。さわやか先手あいさつ　しんけん無言そうじ　みんなで善いおこないの「さしみ」を目指す明野北小
ショッピングセンター
あけのアクロスタウンまで1500m 徒歩19分。衣・食・住が揃う大型商業施設大分市役所明野支社や大分銀行、郵便局も入っているため便利です。

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案内図

路線図

: 高台ながらも利便性の良い立地

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その他周辺環境

■【駅】JR日豊本線高城駅（約1250m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イオン高城店（約1090m・徒歩14分）
■【中学校】明野中学校（約2250m・徒歩29分）
■【小学校】明野北小学校（約1350m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】あけのアクロスタウン（約1500m・徒歩19分）

区画図

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明野ひかりそらまち【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	明野ひかりそらまち【積水ハウス】
価格	2030万円～3160万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（3区画）
土地面積	199.8m²～334.62m²（60.43坪～101.22坪）	諸費用	-
販売区画数	13区画	総区画数	45区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大分県大分市明野北２周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「大分」バス24分東原歩5分～7分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「高城」歩14分～16分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年3月（1・2・3・4・6・7・8・9・10・11・21・26、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地・引渡時宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：電気：九州電力、ガス：都市ガス（大分ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM、開発許可番号：大分市指令第3334号（2022年11月17日）、開発面積：12680.15m²、○建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代17、919円（税込）が別途必要となります。○下水道受益者負担金320円／m²○自治会費／500円／月（2023年3月時点）※年度によって異なります。○徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。○距離・時間はルートなどによって異なります。○良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE(街並ルール）」を作成予定です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	用途地域による壁面後退1ｍ、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法（居住推奨区域）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】097-545-1700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大分支店積水ハウス(株)大分支店のその他の物件情報を見る大分県大分市花園2-9-9 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,716円/月	45,775円/月	54,264円/月	67,003円/月	88,245円/月	130,740円/月
5万円	30,631円/月	36,800円/月	45,397円/月	58,245円/月	79,593円/月	122,195円/月
10万円	21,545円/月	27,824円/月	36,531円/月	49,486円/月	70,942円/月	113,650円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	27,664円/月	40,727円/月	62,290円/月	105,105円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	96,560円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	88,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,469円/月
支払利息合計	1,387,930円～	1,185,360円～	987,050円～	786,960円～	591,780円～	395,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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