【ミサワホーム】スペランツァ津福駅１号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ミサワホーム】スペランツァ津福駅１号地

住所	福岡県久留米市安武町安武本
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩5分、西鉄バス「西鉄大牟田線津福駅」歩5分
価格	5820万円

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５／３０更新【ミサワホーム】西鉄津福駅徒歩５分のアプローチに敷地面積は２００m²超の広さ。８．５帖分の大空間収納～蔵～などの内装・設備にこだわった平屋が堂々誕生。

: 現地（2023年12月）撮影
南東側道路より。駐車スペースは２台分です。

物件名	【ミサワホーム】スペランツァ津福駅１号地
価格	5820万円
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	219.45m²（66.38坪）（登記）
建物面積	106.72m²（32.28坪）
住所	福岡県久留米市安武町安武本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2023年12月）撮影
北東側道路より。
２０帖以上のＬＤＫ。約３．３ｍの天井高と高窓で、陽射し溢れるリビングです。
(スペランツァ津福駅１号地)、価格5820万円、3LDK+3S、土地面積219.45m²、建物面積106.72m²

８．５帖分の広さの大空間収納「蔵」です。リビングと脱衣室から出し入れができるように設計されています。
シックなキッチンはオール電化、食洗機付きです。
スケルトン階段を上がった踊り場にホームコモンズを造りました。ちょっとしたリモートワークやお子さまの勉強机に。

ランドリールームと隣接の脱衣室。洗面所とは独立しています。
浴室にはこれからの季節に嬉しい換気暖房乾燥機が設置されています。
１．５階にある子ども部屋は、２ドア１ルーム仕様で、１０帖分あります。

西鉄大牟田線「津福」駅まで400m
津福保育園まで750m
稲田公園まで240m

スーパーモリナガ津福店まで800m
久留米市立安武小学校まで2100m
洗面室

多機能トイレ
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

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構造の特徴

木質パネル接着工法
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
モノコック構造
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

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地図久留米市安武町安武本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄大牟田線「津福」駅まで400m
小学校
久留米市立安武小学校まで2100m
中学校
久留米市立筑邦西中学校まで2700m

幼稚園・保育園
津福保育園まで750m
公園
稲田公園まで240m
スーパー
スーパーモリナガ津福店まで800m

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案内図

: 最寄りの西鉄「津福」駅まで徒歩約５分。西鉄「久留米駅」まで西鉄急行電車で６分と軽快なアクセス。西鉄「津福」駅にはバス停が隣接しており、久留米市中心部やＪＲ「久留米」駅までのアクセスもスムーズです。

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その他周辺環境

■【駅】西鉄大牟田線「津福」駅（約400m・徒歩5分）
■【小学校】久留米市立安武小学校（約2100m・徒歩27分）
■【中学校】久留米市立筑邦西中学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】津福保育園（約750m・徒歩10分）
■【公園】稲田公園（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーモリナガ津福店（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  スペランツァ津福駅１号地
  
  間取り
  
  3LDK+3S
  
  建物面積
  
  106.72m²
  
  土地面積
  
  219.45m²
  
  価格
  
  5820万円

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【ミサワホーム】スペランツァ津福駅１号地販売概要

物件名	【ミサワホーム】スペランツァ津福駅１号地
価格	5820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費：1000円／月額
土地面積	219.45m²（66.38坪）（登記）	建物面積	106.72m²（32.28坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市安武町安武本周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩5分乗り換え案内西鉄バス「西鉄大牟田線津福駅」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質系パネル1階建（プレハブ工法）	施工	ミサワホーム九州株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：前嶋、山下、設備：公営水道、本下水、都市ガス（久留米ガス）、九州電力
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課【TEL】0120-330-255(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	138,099円/月	159,168円/月	188,684円/月	232,980円/月	306,838円/月	454,601円/月
5万円	129,013円/月	150,193円/月	179,817円/月	224,222円/月	298,187円/月	446,056円/月
10万円	119,928円/月	141,217円/月	170,950円/月	215,463円/月	289,536円/月	437,511円/月
15万円	110,842円/月	132,241円/月	162,084円/月	206,704円/月	280,884円/月	428,965円/月
20万円	101,757円/月	123,266円/月	153,217円/月	197,946円/月	272,233円/月	420,420円/月
25万円	92,671円/月	114,290円/月	144,350円/月	189,187円/月	263,581円/月	411,875円/月
30万円	83,586円/月	105,314円/月	135,483円/月	180,428円/月	254,930円/月	403,330円/月
支払利息合計	4,823,350円～	4,119,200円～	3,420,600円～	2,727,680円～	2,040,350円～	1,358,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホーム】スペランツァ津福駅１号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細