【JR九州住宅の家】　J FOREST二日市北新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【JR九州住宅の家】　J FOREST二日市北

住所	福岡県筑紫野市二日市北２
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩9分～10分、ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩21分～22分
価格	4440万円・4560万円

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■西鉄とJR九州が生活圏、都心へ快適アクセス。土地50坪以上、閑静な住宅地、地盤調査済、２沿線以上利用
■1棟１棟注文住宅のように設計するJR九州住宅の建売。

: ２号地　現地（2023年11月）撮影

物件名	【JR九州住宅の家】　J FOREST二日市北
価格	4440万円・4560万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	182.68m²・198.62m²（55.26坪・60.08坪）
建物面積	95.22m²・96.88m²（28.80坪・29.30坪）
住所	福岡県筑紫野市二日市北２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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無人見学可能です！QRコードまたは、ページ下部の関連リンクより、お気軽にご予約ください。
(２号地)、価格4560万円、4LDK、土地面積198.62m²、建物面積96.88m²
２号地　リビング17.2帖　（2023年10月）撮影

２号地　寝室（6帖）+ウォークインクローゼット+バルコニー　（2023年10月）撮影
３号地　現地（2023年11月）撮影
(３号地)、価格4440万円、4LDK、土地面積182.68m²、建物面積95.22m²

３号地　リビング18.2帖　吹き抜け階段　（2023年10月）撮影
3号地モダンな雰囲気に仕上げたキッチン・ダイニング。タイル張りのニッチや、ペンダントライトが食卓を彩ります◎（2023年10月）撮影
３号地　キッチン　（2023年10月）撮影

３号地　寝室6帖　（2023年10月）撮影
２号地　リビング17.2帖　（2023年10月）撮影
3号地　フチレス形状のトイレでお掃除もラクラク◎掃除用具もスッキリ収納できる手洗い器付き。（2023年10月）撮影

3号地　汚れが付きにくく、お掃除しやすい浴室設備。お湯の冷めにくいサーモバスS(浴槽)で、寒い冬もぽかぽかのバスタイムを叶えます。（2023年10月）撮影
2号地　ストライプの壁紙がオシャレなウォークインクローゼット。主寝室から繋がり、収納力も抜群！ご夫婦の服を左右で分けて収納することも◎（2023年10月）撮影
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。

JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
60年保証プログラム

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご予約ください！

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＜JR九州住宅の家見学可能物件＞　
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・つばきの里　吉木Ⅲ
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東Ⅱ　１０号地モデルハウス

「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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スタッフなしで気軽に見学できる『無人見学』も可能です◎
365日、24時間ご予約受付中！
見学可能時間／8:00～20:00
関連リンクよりお気軽にご予約ください。

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設備仕様

LIXIL　システムキッチン　
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
LIXIL　ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
LIXIL　トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄

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構造の特徴

軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
軸組工法+JRJパネル

軸組工法+JRJパネル
壁断面図

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地図筑紫野市二日市北２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄二日市駅まで730m
駅
JR二日市駅まで1690m
小学校
市立二日市北小学校まで1520m 学校教育目標：『人間性豊かで、仲間と共にたくましく生き抜く子どもの育成』

中学校
市立二日市中学校まで1510m 学校教育目標：『自他の人権を尊重し、学ぶ意欲に溢れた（知）　人間性豊かで（徳）　たくましい（体）　生徒の育成』
スーパー
イオン二日市店まで710m 駐車場も295台とめられます。専門店は24店舗入っています。施設は古くなっていますが、駅横にあり便利です。
スーパー
レガネット大宰府店まで760m こちらのスーパー、しまむらやバースデー、キャンドゥも入ってるので買い物がまとめてできます。

郵便局
筑紫野本町郵便局まで1060m
コンビニ
ファミリーマート二日市北２丁目店まで410m
ショッピングセンター
イオンモール筑紫野まで3670m 色々なお店があり１日いても飽きません。映画館もあります。駐車場も広くて便利です。

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案内図

: 西鉄西鉄二日市駅徒歩約9分
: 周辺マップ拡大図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡県筑紫野市二日市北２丁目19-1付近

その他周辺環境

■【駅】西鉄二日市駅（約730m・徒歩10分）
■【駅】JR二日市駅（約1690m・徒歩22分）
■【小学校】市立二日市北小学校（約1520m・徒歩19分）
■【中学校】市立二日市中学校（約1510m・徒歩19分）
■【スーパー】イオン二日市店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】レガネット大宰府店（約760m・徒歩10分）
■【郵便局】筑紫野本町郵便局（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート二日市北２丁目店（約410m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオンモール筑紫野（約3670m・徒歩46分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ太宰府店（約762m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら太宰府店（約736m・徒歩10分）
■【スーパー】ジョイント太宰府店（約1223m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン西鉄二日市駅東店（約746m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂五条店（約892m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西鉄二日市駅店（約717m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ベスト電器アウトレット太宰府店（約533m・徒歩7分）
■【高校・高専】私立筑陽学園高校（約826m・徒歩11分）
■【中学校】私立筑陽学園中学校（約1008m・徒歩13分）
■【小学校】私立リンデンホールスクール小学部（約1093m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園（約544m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】筑紫野市立京町保育所（約506m・徒歩7分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約1141m・徒歩15分）
■【役所】太宰府市役所（約924m・徒歩12分）
■【銀行】佐賀銀行二日市支店（約529m・徒歩7分）
■【銀行】筑邦銀行二日市支店（約717m・徒歩9分）
■【公園】二日市公園（約1083m・徒歩14分）
■【公園】通古賀公園（約1223m・徒歩16分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  182.68m²
  
  価格
  
  4440万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  198.62m²
  
  価格
  
  4560万円

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【JR九州住宅の家】　J FOREST二日市北販売概要

物件名	【JR九州住宅の家】　J FOREST二日市北
価格	4440万円・4560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.68m²・198.62m²（55.26坪・60.08坪）	建物面積	95.22m²・96.88m²（28.80坪・29.30坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市二日市北２周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（軸組工法+JRJパネル）	施工	JR九州住宅株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-00146-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	JR九州住宅(株) 【TEL】0120-936-455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> JR九州住宅(株)JR九州住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109 福岡県知事（1）第019694号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国316位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内25位
全国724位

利便度: 県内5位
全国88位

快適度: 県内3位
全国142位

富裕度: 県内4位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国125位

偏差値: 53.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内8位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	2,409人	県内4位	全国195位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内12位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内8位	全国267位
1万人当たり病床数	145.3床	県内20位	全国319位
1万人当たり医師数	28.8人	県内9位	全国150位
介護老人施設定員数	500人	県内15位	全国478位
介護保険料	5,450円	県内5位	全国187位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内24位	全国724位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内15位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,276円/月	117,880円/月	139,739円/月	172,545円/月	227,245円/月	336,678円/月
5万円	93,191円/月	108,904円/月	130,873円/月	163,787円/月	218,593円/月	328,133円/月
10万円	84,105円/月	99,929円/月	122,006円/月	155,028円/月	209,942円/月	319,588円/月
15万円	75,020円/月	90,953円/月	113,139円/月	146,269円/月	201,290円/月	311,043円/月
20万円	65,934円/月	81,977円/月	104,272円/月	137,511円/月	192,639円/月	302,497円/月
25万円	56,849円/月	73,002円/月	95,406円/月	128,752円/月	183,988円/月	293,952円/月
30万円	ローン不可	64,026円/月	86,539円/月	119,993円/月	175,336円/月	285,407円/月
支払利息合計	3,574,260円～	3,055,520円～	2,537,400円～	2,023,280円～	1,513,430円～	1,007,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【JR九州住宅の家】 J FOREST二日市北 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細