南荘園町（別府駅） 2498万円・2698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南荘園町（別府駅） 2498万円・2698万円

住所	大分県別府市南荘園町
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩36分、ＪＲ日豊本線「別府大学」歩54分、ＪＲ日豊本線「東別府」歩60分
価格	2498万円・2698万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【１号棟】
完成しました。ご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

物件名	南荘園町（別府駅） 2498万円・2698万円
価格	2498万円・2698万円
間取り	4LDK
土地面積	132.89m²・203.2m²40.19坪・61.46坪
建物面積	100.65m²・113.03m²30.44坪・34.19坪
住所	大分県別府市南荘園町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / オール電化 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【３号棟】
平日・時間外も対応しております。ご希望の日時でご案内いたします
収納力豊富なシステムキッチン。リビングが見渡せるのでお子様を見守りながら安心して家事ができます。床下収納も付いてます。
(1号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積132.89m²、建物面積100.65m²

明るい雰囲気の心地いいリビング♪
採光良好です。
ゆったり1坪サイズのお風呂♪
1日の終わりはお子様と楽しいバスタイム!
浴室暖房乾燥機つきオートバスのお風呂です。
IHクッキングヒーター

【３号棟】２階洋室
暮らしを快適にする
三面鏡仕様の洗面化粧台。
忙しい朝の身支度もスムーズに♪
水栓はリフトアップでき、洗髪時に両手が使えます。ハンドシャワーでも使えます。
広いウォークインクローゼットです！

1階と2階にトイレを設置。超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすくなっています。
家事の時間短縮になり時間を有効的に使うことができます♪
手洗いより断然お得！食後の時間をゆとりの時間に♪
現地（2023年12月）撮影

【１号棟】インナーバルコニー
ファミリーマート別府荘園店まで604m
手すり付き階段なので安心です。

１号棟角地・２号棟庭付きの全２棟です。
玄関わきには、ダイヤル式のキーで留守中の荷物を収納できる宅配ボックスを設置。見た目より奥行きがあり収納量も十分です。
(３号棟)、価格2498万円、4LDK、土地面積203.2m²、建物面積113.03m²

家族が集まる快適な空間♪
【１号棟】２階洋室

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

住宅ローン・資金計画の事前相談いかがですか？

◆お客様のご希望に合わせたご案内◆

1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
他社で断られた方でもOK！内定率９０%のジャッジにお任せください♪
◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇年収が200万円台でもOK！
◇女性単独でもOK！
◇パートさんでもOK！
◇年齢制限がある方でもOK！
◇自営業者の方でもOK！
自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪

2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。

3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、
【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
他店がご不安の方は、是非弊社と比較してみてください♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図別府市南荘園町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】トキハインダストリー鶴見園店（約1012m・徒歩13分）
■【スーパー】新鮮市場山の手店（約1718m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート別府荘園店（約604m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン別府もみじ坂店（約1096m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス南荘園店（約719m・徒歩9分）
■【中学校】別府市立青山中学校（約587m・徒歩8分）
■【小学校】別府市立南立石小学校（約944m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】青山保育所（約451m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】明星幼稚園（約1067m・徒歩14分）
■【病院】九州大学病院別府病院（約772m・徒歩10分）
■【郵便局】別府荘園郵便局（約683m・徒歩9分）
■【銀行】大分みらい信用金庫荘園支店（約1059m・徒歩14分）
■【銀行】大分銀行鶴見支店（約1114m・徒歩14分）
■【公園】境川緑地（約680m・徒歩9分）

南荘園町（別府駅） 2498万円・2698万円販売概要

物件名	南荘園町（別府駅） 2498万円・2698万円
価格	2498万円・2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.89m²・203.2m²40.19坪・61.46坪	建物面積	100.65m²・113.03m²30.44坪・34.19坪
販売スケジュール	-
住所	大分県別府市南荘園町周辺地図別府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩36分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「別府大学」歩54分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「東別府」歩60分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田　弘一郎、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC111532号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ジャッジ(株)大分営業所【TEL】097-574-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009855号資料請求をする
会社情報	<媒介> ジャッジ(株)大分営業所ジャッジ(株)大分営業所のその他の物件情報を見る大分県大分市寿町10-1-102 国土交通大臣（1）第009855号 (公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

別府市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】グレイスタウン南立石; 【住所】大分県別府市大字南立石; 【価格】914万円～1417万円

: 別府中須賀元町1号地【トヨタホーム】; 【住所】大分県別府市大字北石垣; 【価格】3980万円

: 【ベツダイホーム】　鶴見　13号地　【自社物件】; 【住所】大分県別府市鶴見; 【価格】3380万円

: 【ベツダイホーム】　鶴見　14号地　【自社物件】; 【住所】大分県別府市鶴見; 【価格】3480万円

ＪＲ日豊本線の物件

: A’s Court 神田町; 【住所】福岡県京都郡苅田町神田町２; 【価格】948万円～998万円

: 【東宝ホーム】サニーガーデン西宮市モデルハウス3棟; 【住所】福岡県行橋市西宮市４; 【価格】3840万円～4120万円

: 【セキスイハイム九州】行橋行事; 【住所】福岡県行橋市行事４; 【価格】5340万円

: 【セキスイハイム】フロンティアヒルズ日出; 【住所】大分県速見郡日出町大字川崎; 【価格】629万円・680万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大分県別府市（べっぷし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国367位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内13位
全国382位

利便度: 県内2位
全国63位

快適度: 県内4位
全国457位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国483位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内3位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	2,466人	県内2位	全国187位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内2位	全国54位
一般診療所数	118施設	県内2位	全国177位
1万人当たり病床数	363.6床	県内1位	全国13位
1万人当たり医師数	48.9人	県内2位	全国37位
介護老人施設定員数	870人	県内2位	全国248位
介護保険料	5,941円	県内8位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内13位	全国315位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内13位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

別府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南荘園町（別府駅） 2498万円・2698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細