【WAKO/和光地所】岡崎市大和町・西岡崎駅前の土地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【WAKO/和光地所】岡崎市大和町・西岡崎駅前の土地建築条件付土地

住所	愛知県岡崎市大和町字中切
交通	ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩9分、名鉄名古屋本線「矢作橋」歩26分、愛知環状鉄道「六名」歩47分
価格	2055万円（土地価格のみ）

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■JR西岡崎駅まで徒歩9分の立地♪
■徒歩圏内にドラッグストア・スーパー・学校などがそろった便利な立地！
■ご入居者様だけのコミュニティ道路で安心です

: 現地（2023年11月）撮影

物件名	【WAKO/和光地所】岡崎市大和町・西岡崎駅前の土地
価格	2055万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	123.55m²～139m²（37.37坪～42.04坪）（実測）
住所	愛知県岡崎市大和町字中切

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影
全体区画図

ジュエルブラックスタイル(LIKE STYLE)
宮地町モデルハウス
宮地町モデルハウス

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モデルハウス
モデルハウス(LIKE STYLE)

モデルハウス
定額制自由設計【LIKE　STYLE】
モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス(LIKE STYLE)
吹き抜けが印象的なモデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～17:00
■当日予約大歓迎です♪
■ご都合の良い日時をご連絡ください。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
◆無料住宅ローン相談・審査ができます！

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地図岡崎市大和町字中切周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Felna大和店まで299m 厳選した商品を格安でご提供する小型のスーパーマーケットです。近い・便利・買いやすいをモットーに、お客様の視点に立った店づくりをしています。
スーパー
フィール岡崎大和店まで360m フィールのオリジナル商品「フィールマイスター」品質と価格にとことんこだわって、本当に良いものだけをお値打ちに提供するフィールオリジナルブランド「フィールマイスター」。
コンビニ
ミニストップ岡崎矢作南店まで387m ミニストップは、創業当初よりコンビニエンスストアと店内加工ファストフードを組み合わせたコンボストアという独自のスタイルで差別化を図っています。

ドラッグストア
スギ薬局大和店まで180m スギ薬局では、処方せん調剤のほか一般用医薬品やサプリメント、健康食品のカウンセリング販売を行っています。
ドラッグストア
サンドラッグ岡崎大和店まで256m アクセスの良い立地の駅前や商店街、住宅地などに店舗を構え、また女性でも停めやすい駐車場の設置しています。
中学校
岡崎市立矢作中学校まで2498m 目標を高く掲げ　苦痛を避けず　素直に伸びようを掲げ，２１世紀の担い手としての知・徳・体の調和のとれた生徒の育成に努める。が校訓の学校です

小学校
岡崎市立矢作南小学校まで332m 全校生徒810名・教員数39名の大きな学校です。今、大活躍の石川祐希選手（バレーボール）の出身校です！
幼稚園・保育園
岡崎市矢作南保育園まで208m 子供の目線になり、諭してくれて、お子様がのびのび楽しく通える園です。
郵便局
岡崎大和郵便局まで219m いざ郵便を急ぎで出したい、不在配達など。そばにあると何かと便利です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Felna大和店（約299m・徒歩4分）
■【スーパー】フィール岡崎大和店（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】ミニストップ岡崎矢作南店（約387m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大和店（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ岡崎大和店（約256m・徒歩4分）
■【中学校】岡崎市立矢作中学校（約2498m・徒歩32分）
■【小学校】岡崎市立矢作南小学校（約332m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市矢作南保育園（約208m・徒歩3分）
■【郵便局】岡崎大和郵便局（約219m・徒歩3分）
■【銀行】岡崎信用金庫大和支店（約105m・徒歩2分）

区画図

: 全体区画図

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【WAKO/和光地所】岡崎市大和町・西岡崎駅前の土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【WAKO/和光地所】岡崎市大和町・西岡崎駅前の土地
価格	2055万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.55m²～139m²（37.37坪～42.04坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市大和町字中切周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩9分乗り換え案内名鉄名古屋本線「矢作橋」歩26分乗り換え案内愛知環状鉄道「六名」歩47分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和5年12月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：神谷　和幸、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、中部電力、開発許可番号：5岡崎指令建指第051002‐1号、開発面積：947.92m²
その他制限事項	高度利用地区、景観地区

問い合わせ先	(株)和光地所【TEL】0564-53-1800お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)和光地所(株)和光地所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市上六名4-3-20 愛知県知事（14）第006586号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,365円/月	46,523円/月	55,151円/月	68,098円/月	89,686円/月	132,876円/月
5万円	31,280円/月	37,548円/月	46,284円/月	59,340円/月	81,035円/月	124,331円/月
10万円	22,194円/月	28,572円/月	37,417円/月	50,581円/月	72,384円/月	115,786円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,550円/月	41,822円/月	63,732円/月	107,241円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,081円/月	98,696円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,429円/月	90,151円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,606円/月
支払利息合計	1,410,510円～	1,204,640円～	1,002,850円～	799,760円～	601,340円～	401,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【WAKO/和光地所】岡崎市大和町・西岡崎駅前の土地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細