【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町西六反おかげさまで最終1邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町西六反おかげさまで最終1邸

住所	愛知県岡崎市大和町字西六反
交通	ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩9分～10分、名鉄バス「西岡崎駅」歩9分
価格	4450万円

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◇仲介手数料不要◇耐震等級最高ランク取得
◇制震ダンパー◇長期優良住宅◇西岡崎駅徒歩9分
◇6/8・9・15・16☆見学会開催◇曜日問わず見学可

: キッチンには食洗器が備わっており、洗い物の時間を短縮し日々のストレスを軽減させてくれます。

販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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キッチンの隣には収納豊富なパントリーを設置。
食品はもちろん、食器、調理器具、消耗品、備蓄用の非常食などもストックでき、キッチンを広々と綺麗に保てます。
家族とコミュニケーションがとりやすい16.3帖のリビングスペース。
家族で使える共用部収納が豊富に設置され、使い勝手のよい空間です。
就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面台。
洗面室には可動式の棚板がついているため、収納するものに合わせて高さを調整できます。

グレーと黒を基調とした浴室は、一日の疲れを癒してくれる落ち着いた空間を演出。
魔法瓶浴槽になっているため、家族の入浴時間がバラバラでも追い炊きをする必要がなく、温かいお風呂に入ることができます。
玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの外で使用する物を衛生的に収納することができます。
アクセントクロスが落ち着いた空間を演出する主寝室。
将来的に2部屋に分割可能で、家族構成の変化に合わせてフレキシブルにご活用いただけます。

主寝室には大容量のウォークインクローゼットが備わっております。
沢山の衣類だけでなく、スーツケースなどの大きなものも収納することができます。
5.3帖の居室はお子様のお部屋としても、趣味部屋としてもちょうど良いサイズ感のお部屋になっております。
No.5
ホワイトとブラックのシンプルフラットな意匠に、石目調をアクセントに取り入れたモダンな邸宅
土間収納、共用部収納、パントリー、リネン庫など、収納たっぷりな間取りプランです。

(No.5)、価格4450万円、4LDK、土地面積127.07m²、建物面積99.39m²
全体区画図
現地案内図

現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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設備仕様

太陽光パネル
太陽光パネル標準装備物件です。光熱費を削減できるから家庭の電気料金が安くなります。余った電気は売電もできます。さらに災害時や台風時の停電などでも使えます。
玄関ドアタッチキー
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときに鍵を探す手間が省けて便利です。
宅配ボックス
ポストと一体型になった宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。共働きにも嬉しい設備です。

浴室暖房乾燥機
ガス式の浴室暖房乾燥機。浴室乾燥は電気式と違ってパワフルなので短時間でふわっと仕上がります。夏には涼風・冬には暖房もあり快適なバスタイムを過ごせます。
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。

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構造の特徴

ZEH住宅
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、使うエネルギーよりも創るエネルギーのが多い住宅のことを指します。
光熱費を抑えられる住宅になっているので家計に優しい住宅です。
長期優良住宅
『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
耐震等級3（最高ランク）
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。

耐風等級2（最高ランク）
耐風等級は住宅の風圧力に抵抗する度合いを示したものです。
耐風等級2は建築基準法に規定される性能の1.2倍以上の性能であり、最高ランクです。
省令準耐火構造
目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
αダンパーExII
制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。

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地図岡崎市大和町字西六反周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
矢作南保育園まで710m 徒歩9分平日：8:00～16:00土曜8:00～12:30 延長保育あり　平日・土曜ともに最長7:00～19:00
幼稚園・保育園
矢作白鳥幼稚園まで850m 徒歩11分遊び　から学ぶ園生活、心と体をいっぱい働かせ　充実した園生活、生きる力　を育てる園生活　をキーワードに「楽しい園生活」を目指している
小学校
矢作南小学校まで990m 徒歩12～13分校訓「つとめてやむな」の下、子どものよさと可能性を見つけ、認め、その能力を最大限に引き出す教育活動を展開している

中学校
矢作中学校まで2320m 徒歩29分　校訓「目標を高く揚げ　苦痛を避けず　素直に伸びよう」を掲げ、21世紀の担い手としての知・徳・体の調和のとれた生徒の育成に務めている
スーパー
フィール岡崎大和店まで1050m 徒歩13～14分　営業時間：10:00～20：00
スーパー
ダイワスーパーまで2600m 車で6分　フルーツサンドが有名なスーパー新鮮でおいしいフルーツを使ったかき氷やパフェなどもあります！

ショッピングセンター
アピタ岡崎北店まで6000m 車で13分　営業時間：9:00～22：00　一部専門店を除く食料品だけでなく衣類や雑貨等一度にお買い物ができます！飲食店もあり！
病院
いわせこどもクリニックまで1800m 車で4分診療時間：9:00～12:00、16:00～18:30(休診日：木曜・土曜日午後、日曜日、祝日) 予防接種・乳児健診対応あり
その他環境写真
安城コロナシネマワールドまで3200m 車で7分　安城コロナシネマワールドまで車で6分映画館(4DX対応)、ゲームセンター、カラオケや温泉施設がある複合アミューズメント施設

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案内図

: 現地案内図
: 現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】矢作南保育園（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】矢作白鳥幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】矢作南小学校（約990m・徒歩13分）
■【中学校】矢作中学校（約2320m・徒歩29分）
■【スーパー】フィール岡崎大和店（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】ダイワスーパー（約2600m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】アピタ岡崎北店（約6000m・徒歩75分）
■【病院】いわせこどもクリニック（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】安城コロナシネマワールド（約3200m・徒歩40分）
■【駅】JR東海道本線「西岡崎」駅（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン岡崎昭和町店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ岡崎大和店（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】フェルナ大和店（約1060m・徒歩14分）
■【病院】ダイワ歯科（約660m・徒歩9分）
■【病院】野田整形外科（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】大和郵便局（約780m・徒歩10分）
■【銀行】岡崎信用金庫大和支店（約860m・徒歩11分）
■【銀行】西尾信用金庫　西岡崎支店（約1040m・徒歩13分）
■【公園】桑子児童遊園（約240m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.5
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.39m²
  
  土地面積
  
  127.07m²
  
  価格
  
  4450万円

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【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町西六反おかげさまで最終1邸販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町西六反おかげさまで最終1邸
価格	4450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.07m²	建物面積	99.39m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県岡崎市大和町字西六反周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩9分～10分乗り換え案内名鉄バス「西岡崎駅」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社フジケン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第愛建2023建築確認01899号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有

問い合わせ先	(株)フジケン【TEL】0120-190036お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

: 【フジケン】LiCOTT岡崎市稲熊町4丁目; 【住所】愛知県岡崎市稲熊町字４; 【価格】4390万円

: 【フジケン】LiCOTT岡崎市中島町井龍/予告広告; 【住所】愛知県岡崎市中島町字井龍; 【価格】販売価格未定

: 【エサキホーム】　E’s garden 岡崎市矢作町Ⅴ; 【住所】愛知県岡崎市矢作町字橋塚; 【価格】4680万円～4780万円

: コモンステージ岡崎上地二丁目【積水ハウス】; 【住所】愛知県岡崎市上地２; 【価格】2680万円～2920万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡崎若松東; 【住所】愛知県岡崎市若松東３; 【価格】2530万円・2730万円

: 〇●アトモ●〇　駿河区桃園町5期　全3棟; 【住所】静岡県静岡市駿河区桃園町; 【価格】2780万円・2980万円

: ■富士市五貫島　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県富士市五貫島; 【価格】2280万円

: ○●沼津市原町中2丁目●○　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県沼津市原町中２; 【価格】2580万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,536円/月	118,179円/月	140,094円/月	172,983円/月	227,822円/月	337,532円/月
5万円	93,450円/月	109,204円/月	131,227円/月	164,225円/月	219,170円/月	328,987円/月
10万円	84,365円/月	100,228円/月	122,361円/月	155,466円/月	210,519円/月	320,442円/月
15万円	75,279円/月	91,252円/月	113,494円/月	146,707円/月	201,867円/月	311,897円/月
20万円	66,194円/月	82,277円/月	104,627円/月	137,949円/月	193,216円/月	303,352円/月
25万円	57,108円/月	73,301円/月	95,760円/月	129,190円/月	184,564円/月	294,807円/月
30万円	ローン不可	64,325円/月	86,894円/月	120,431円/月	175,913円/月	286,262円/月
支払利息合計	3,583,040円～	3,063,160円～	2,543,900円～	2,028,400円～	1,517,290円～	1,010,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町西六反 おかげさまで最終1邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細