Luxsis 西ヶ原Vol.3 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis 西ヶ原Vol.3

住所	東京都北区西ケ原４
交通	東京メトロ南北線「西ケ原」歩11分、都電荒川線「西ヶ原四丁目」歩4分、都電荒川線「滝野川一丁目」歩5分
価格	7490万円

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◆弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案を約束いたします
◆「洗練されたデザイン」「充実した設備」「制震システム」「省エネ」を実現

: 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(A号棟)、価格7490万円、2LDK+2S、土地面積65.96m²、建物面積101.01m²

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

エコカラット
ガス温水式床暖房
宅配ボックス

Low-E複層ガラス
エコジョーズ
EV・PHEV充電用室外コンセント

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構造の特徴

制震住宅
制震テープの仕組み
制震テープとは

制震テープの耐久性
制震テープの効果
屋根

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地図北区西ケ原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  65.96m²
  
  価格
  
  7490万円

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Luxsis 西ヶ原Vol.3 販売概要

物件名	Luxsis 西ヶ原Vol.3
価格	7490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.96m²	建物面積	101.01m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都北区西ケ原４周辺地図北区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ南北線「西ケ原」歩11分乗り換え案内都電荒川線「西ヶ原四丁目」歩4分乗り換え案内都電荒川線「滝野川一丁目」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積　SB部分 A区画：1.92m²（持分1/1）
構造・工法	木造3階建(耐震住宅+制震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	■建ペい率：60％(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％)■容積率：200%	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：各社電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第FBC建確済23-0481号、■建物面積には以下を含みます。A号棟：車庫面積8.62m²、通路4.52m²、外部0.33m²　D号棟：車庫面積14.32m²、ポーチ部分1.73m²、外部1.02m²、バルコニー6.78m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、新たな防火規制区域、西ヶ原地区地区計画区域内（居住地区（敷地面積の最低限度65m²・壁面位置の制限等））

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都北区（きたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内42位

全国484位

偏差値: 49.33

項目別順位

安心度: 都内33位
全国756位

利便度: 都内26位
全国474位

快適度: 都内30位
全国147位

富裕度: 都内24位
全国83位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内10位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	9,117人	都内10位	全国41位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	都内29位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内10位	全国81位
一般診療所数	288施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	76.9床	都内27位	全国645位
1万人当たり医師数	20.2人	都内28位	全国352位
介護老人施設定員数	1,622人	都内13位	全国99位
介護保険料	6,114円	都内30位	全国540位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.68件	都内39位	全国747位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,450円/月	209,133円/月	247,914円/月	306,115円/月	403,158円/月	597,305円/月
5万円	172,364円/月	200,157円/月	239,047円/月	297,357円/月	394,507円/月	588,760円/月
10万円	163,279円/月	191,182円/月	230,180円/月	288,598円/月	385,855円/月	580,214円/月
15万円	154,193円/月	182,206円/月	221,314円/月	279,839円/月	377,204円/月	571,669円/月
20万円	145,108円/月	173,230円/月	212,447円/月	271,081円/月	368,552円/月	563,124円/月
25万円	136,022円/月	164,255円/月	203,580円/月	262,322円/月	359,901円/月	554,579円/月
30万円	126,937円/月	155,279円/月	194,713円/月	253,563円/月	351,249円/月	546,034円/月
支払利息合計	6,330,770円～	5,406,600円～	4,489,600円～	3,580,080円～	2,677,770円～	1,782,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Luxsis 西ヶ原Vol.3 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細