【タマタウン小郡大板井】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマタウン小郡大板井】
| 住所 | 福岡県小郡市大板井 |
|---|---|
| 交通 | 甘木鉄道「大板井」歩4分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩15分 |
| 価格 | 3980万円～4070万円 |
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新価格3980万円(1号地)！！ 【タマタウン小郡大板井】
全区画60坪以上。ゆとりの平屋住宅！！タマホームの魅力が詰まった住まいで、新しい生活を始めませんか。
- 【1号地外観】人生の愉しさを高める、平屋スタイル。のびのびと暮らしやすくなるのはもちろん、どの部屋にいても、お互いのことを感じることができる穏やかな安心感があります。
| 物件名 | 【タマタウン小郡大板井】 |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～4070万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 202.69m2～230.23m2（61.31坪～69.64坪） |
| 建物面積 | 103.09m2～105.58m2（31.18坪～31.93坪） |
| 住所 | 福岡県小郡市大板井 |
特徴ピックアップ
駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機
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- 【5号地外観】他社と建物の大きさ、土地の広さを比較してみて下さい！69坪の広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。セカンドカーにも便利な駐車2台可能なプランです。
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- 【狭域MAP】甘木鉄道甘木線「大板井駅」から北方面へ約320m（徒歩4分）に位置します。駅が近く、通勤や通学にも大変便利な立地です。教育施設や買物施設など徒歩15分圏内にあり生活のしやすい住環境です。
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- 【1号地/キッチン】掃除がしやすいワークトップや、食器洗いが楽になる食洗機など、忙しい毎日の家事を助けてくれる設備を搭載したキッチン。料理中もリビングで過ごす家族と距離が近いので、会話が弾みます。
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- 【1号地/キッチン】カップボード、パントリー、床下収納など、収納が充実したキッチン。食器や食品ストックなどをたっぷりと収納することができ、キッチンが散らからずいつもすっきりとした状態を保てます。
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- 【1号地/リビング】南向きで明るい日差しが大きな窓から降り注ぐ、18.8帖の開放感のあるリビングです。
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- 【1号地/リビング】飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、リビングで過ごす家族の様子がよく分かる対面式。家事をしながら、遊んだり勉強をするお子様の様子を見ることができるので安心感があります。
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- 【1号地/リビング】折り上げ天井と照明が品のある空間を演出するリビングは、大型のソファーセットやテレビを置いても圧迫感を感じない広さ。ご家族全員でゆっくりとお寛ぎいただけます。
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- 【1号地/浴室】浴室暖房乾燥が標準装備されており、雨の日も洗濯物を乾かすことができ、冬場の浴室の寒さも気になりません。お子さまと一緒にお風呂に入っても、ゆとりがある広さです。
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- 【1号地/ランドリールーム】洗面脱衣室横に設けたランドリールームには、人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。室内干しスペースも確保されており、天候に左右されずいつでも洗濯物を干すことができます。
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- 【1号地/洗面脱衣室】洗面脱衣室には、タオル類や洗剤などを収納できる棚を設置。隣のランドリールームで乾燥まで終わった洗濯物を、畳んですぐに収納できる動線で、家事の負担が軽減されます。
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- 【1号地/リビング以外の居室】全居室に収納が設けられているため、お部屋をすっきりと片付け空間を広くお使いいただけます。
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- 【1号地/リビング以外の居室】窓から明るい日差しが差し込む和室は、ゲストルームやキッズルームにぴったり。収納が設けられているため、物が散らからず広々とした空間を保つことができます。
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- 大原保育園まで650m 大原保育園は、小規模保育園です。 1歳から2歳の子どもたちが少人数のアットホームな環境で過ごしています。定員数は6名から19名以下、職員は8名在籍しています。
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- 小郡市立大原小学校まで860m 閑静な住宅街の中にある小学校です。 広い敷地にあり、校庭が広く子供たちがのびのびと遊ぶ事が出来るようになっています。生徒数393名（2023年現在）
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- 小郡市立大原中学校まで1300m 学校教育目標は「目的意識を持って自ら学び、心豊かに逞しく未来を拓く生徒の育成」です。生徒数337名（2023年現在）
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- 小郡市役所まで950m 開庁日、開庁時間は平日8時30分～17時。本館、東館、西菅、南館、北館がございます。駐車場は第3駐車場まであるので駐車場には困りません。
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- 西日本鉄道西鉄西鉄小郡駅まで1150m 小郡市の中心部に位置し甘木鉄道甘木線の小郡駅との乗換駅となっています。西鉄大牟田線の急行と特急が停車します。
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- イオン小郡ショッピングセンターまで1000m ファッション・雑貨などが集まる専門店街や、フードコートのあるレストラン街などがあり、家族で気軽に訪れられるスポットです。年中無休で営業しており、 2000台駐車可能な無料駐車場もあります。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
建物内覧会実施中！！6月1日(土)・2日(日)
完全予約制。
1号地・5号地内覧可能です！！
事前予約にてご来場のお客様にクオカード5000円分
プレゼント！！
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設備仕様
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- 室内建具
【EIDAI】※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- キッチン(1)
【ラクエラ】※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- キッチン(2)
【ラクエラ】※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- キッチン(3)
【ラクエラ】※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- ハイブリット給湯器
【ECO ONE】ハイブリット給湯・暖房システム「ECO ONE」は、ガスと電気のハイブリッドで効率的にお湯を沸かすことで、これまでにない省エネ性能を発揮し、低燃費を実現します。
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- ガス衣類乾燥機
【乾太くん】電気式の約1/3の時間で乾燥できるので、家事の時間を大幅に短縮できます。また1ヶ月毎日使用しても約1950円と、経済的にお使いいただけます。
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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- ベタ基礎工法
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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- 建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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- 火に強い素材
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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- 性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
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地図小郡市大板井 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
イオン小郡ショッピングセンターまで1000m ファッション・雑貨などが集まる専門店街や、フードコートのあるレストラン街などがあり、家族で気軽に訪れられるスポットです。年中無休で営業しており、 2000台駐車可能な無料駐車場もあります。
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- ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス小郡店まで650m 医薬品、化粧品、雑貨、食品、日配、パン、冷凍食品、アイス等取扱いがあるドラッグストア。10時から21時まで営業。
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- 中学校
小郡市立大原中学校まで1300m 学校教育目標は「目的意識を持って自ら学び、心豊かに逞しく未来を拓く生徒の育成」です。生徒数337名（2023年現在）
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- 小学校
小郡市立大原小学校まで860m 閑静な住宅街の中にある小学校です。 広い敷地にあり、校庭が広く子供たちがのびのびと遊ぶ事が出来るようになっています。生徒数393名（2023年現在）
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- 幼稚園・保育園
大原保育園まで650m 大原保育園は、小規模保育園です。 1歳から2歳の子どもたちが少人数のアットホームな環境で過ごしています。定員数は6名から19名以下、職員は8名在籍しています。
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- 駅
甘木鉄道甘木線大板井駅まで320m 小郡市の中心市街地の東端にあたり、周辺には文化会館、体育館など公共施設などが多くあります。甘鉄一日フリー乗車券や回数乗車券などお得な切符もございます。
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- 役所
小郡市役所まで950m 開庁日、開庁時間は平日8時30分～17時。本館、東館、西菅、南館、北館がございます。駐車場は第3駐車場まであるので駐車場には困りません。
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- その他環境写真
小郡運動公園まで1500m 公園内には、オリンピック規格の野球場、2種公認の陸上競技場、通年ナイター営業のテニスコートのほか、多目的広場やアスレチック広場などがあり、毎日多くの方々が利用する運動公園です。
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- 駅
西日本鉄道西鉄西鉄小郡駅まで1150m 小郡市の中心部に位置し甘木鉄道甘木線の小郡駅との乗換駅となっています。西鉄大牟田線の急行と特急が停車します。
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案内図
- 【狭域MAP】甘木鉄道甘木線「大板井駅」から北方面へ約320m（徒歩4分）に位置します。駅が近く、通勤や通学にも大変便利な立地です。教育施設や買物施設など徒歩15分圏内にあり生活のしやすい住環境です。
- 【広域MAP】最寄り駅は甘木鉄道甘木線「大板井」駅となりますが、徒歩13分で「小郡」駅、徒歩15分で西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅も利用可能です。
交通アクセス図
- 甘木鉄道甘木線「大板井」駅まで徒歩約4分。鳥栖ICまで車で約11分。大板井駅から、博多駅、久留米駅までは乗り換えを含め1時間以内でアクセス可能です。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
建物内覧会実施中！！6月1日(土)・2日(日)
完全予約制。
1号地・5号地内覧可能です！！
事前予約にてご来場のお客様にクオカード5000円分
プレゼント！！
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イオン小郡ショッピングセンター（約1000m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小郡店（約650m・徒歩9分）
- ■【中学校】小郡市立大原中学校（約1300m・徒歩17分）
- ■【小学校】小郡市立大原小学校（約860m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】大原保育園（約650m・徒歩9分）
- ■【駅】甘木鉄道甘木線大板井駅（約320m・徒歩4分）
- ■【役所】小郡市役所（約950m・徒歩12分）
- ■【その他環境】小郡運動公園（約1500m・徒歩19分）
- ■【駅】西日本鉄道西鉄西鉄小郡駅（約1150m・徒歩15分）
- ■【郵便局】小郡郵便局（約850m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】小郡中央保育園（約1200m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】小郡中央保育園分園どんぐり園（約250m・徒歩4分）
- ■【ショッピングセンター】ダイレックス 小郡店（約1250m・徒歩16分）
- ■【スーパー】マックバリュ 小郡七夕通り店（約1250m・徒歩16分）
- ■【その他環境】久留米ラーメン清陽軒 小郡店（約430m・徒歩6分）
- ■【銀行】筑邦銀行 小郡支店（約730m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】ローソン 小郡東野店（約950m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 小郡運動公園前店（約1100m・徒歩14分）
- ■【警察署・交番】小郡警察署（約640m・徒歩8分）
- ■【図書館】小郡市立図書館（約580m・徒歩8分）
- ■【病院】こぐま学園診療所（約530m・徒歩7分）
- ■【その他環境】鳥栖IC（約7260m・徒歩91分）
区画図
- 【全体区画図】敷地内道路の幅員はゆとりのある約6mを確保しています。街区内道路は居住者以外が侵入しにくいため、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.09m2
- 土地面積
- 216.62m2
- 価格
- 3980万円
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.58m2
- 土地面積
- 230.23m2
- 価格
- 4070万円
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【タマタウン小郡大板井】 販売概要
| 物件名 | 【タマタウン小郡大板井】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～4070万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 202.69m2～230.23m2（61.31坪～69.64坪） | 建物面積 | 103.09m2～105.58m2（31.18坪～31.93坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県小郡市大板井 | ||
| 交通 | 甘木鉄道「大板井」歩4分 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩15分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：九州電力、公営水道、本下水、筑紫ガス、建築確認番号：第R5確認建築福住セ筑00711号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
小郡市周辺エリアの物件
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- 【住所】福岡県小郡市上西鯵坂
- 【価格】2990万円～3190万円
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- 【住所】福岡県小郡市三沢
- 【価格】1428万円～1756万円
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- OURS小郡津古Ⅰ【8区画】
- 【住所】福岡県小郡市津古
- 【価格】3990万円～4290万円
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- ユニエクセラン小郡【第一ホーム（株）／第一交通産業グループ】
- 【住所】福岡県小郡市福童
- 【価格】3920万円～3960万円
甘木鉄道の物件
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- グレアシティ大板井１号地・18号地
- 【住所】福岡県小郡市大板井
- 【価格】3566万円・3852万円
福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内14位
全国560位
- 偏差値
- 48.88
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 8施設 | 県内8位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 54施設 | 県内15位 | 全国366位 |
| 1万人当たり病床数 | 198.4床 | 県内11位 | 全国151位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.6人 | 県内13位 | 全国255位 |
| 介護老人施設定員数 | 380人 | 県内20位 | 全国608位 |
| 介護保険料 | 5,510円 | 県内7位 | 全国228位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.87件 | 県内3位 | 全国262位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.60件 | 県内4位 | 全国607位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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