山本通５（県庁前駅） 5980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山本通５（県庁前駅） 5980万円

住所	兵庫県神戸市中央区山本通５
交通	地下鉄西神・山手線「県庁前」歩8分、ＪＲ東海道本線「元町」歩14分、神戸高速鉄道東西線「花隈」歩11分
価格	5980万円

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: 【1号地外観】
グレーの外環で落ち着いた雰囲気の外観

物件名	山本通５（県庁前駅） 5980万円
価格	5980万円
間取り	3LDK
土地面積	60.28m²18.23坪
建物面積	112.18m²33.93坪
住所	兵庫県神戸市中央区山本通５

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積60.28m²、建物面積112.18m²
【1号地　玄関】
1号地はインナーガレージ内に玄関があるの仕様。雨の日に濡れることなく家に入れます。
【1号地　キッチン】
収納たっぷりのキッチン！食材や調理器具をスッキリ収納。料理が楽しくなる空間。

【1号地　リビング】
明るい日差しが降り注ぐ2階LDK。
キッチン奥には収納もたっぷり！
残1区画になりました！
【1号地　リビング】
2階リビングで、日当たり・風通しも良好。隣家からの視線を気にせずゆったり過ごせる、家族のだんらんスペース。

【1号地　浴室】
１坪タイプのお風呂で疲れた体をリフレッシュ。窓付きなので湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント♪
【躯体を壊さずメンテナンス可能】
サヤ管工法は、あらかじめ管を通すルートを作っておくことで、経年により設備機器などの交換が生じた際に、躯体を壊さずに配管のし直しができる画期的な工法です。
【床一面で家の重みを支える】
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを流し込んでつくる『ベタ基礎』。柱や壁はもちろん床面部分も分厚い基礎で支えられているので、建物の重さが分散されやすく耐震性にも優れています。地面全体をコンクリートで覆っているため、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリ被害も防ぎやすくなっています。

JR東海道本線「元町」駅まで1120m
ライフ下山手店まで640m
山の手小学校まで480m

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。

※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。

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地図神戸市中央区山本通５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】JR東海道本線「元町」駅（約1120m・徒歩14分）
■【駅】高速神戸線「花隈」駅（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ下山手店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ関西国際大学神戸山手Ｃ前店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】キリン堂中央再度筋店（約400m・徒歩5分）
■【公園】諏訪山児童公園（約80m・徒歩1分）
■【公園】相楽園（約320m・徒歩4分）
■【郵便局】兵庫県庁内郵便局（約800m・徒歩10分）
■【小学校】山の手小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】生田中学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】神戸幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【病院】よしこクリニック（約560m・徒歩7分）
■【病院】岩田歯科クリニック（約640m・徒歩8分）

山本通５（県庁前駅） 5980万円販売概要

物件名	山本通５（県庁前駅） 5980万円
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	60.28m²18.23坪	建物面積	112.18m²33.93坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市中央区山本通５周辺地図神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「県庁前」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「元町」歩14分乗り換え案内神戸高速鉄道東西線「花隈」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年7月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池田　裕磨、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)セセラ不動産販売【TEL】0798-65-5055お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（3）第204118号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)セセラ不動産販売(株)セセラ不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市平木町8-22 兵庫県知事（3）第204118号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山本通５（県庁前駅） 5980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細