世田谷区玉堤1丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

世田谷区玉堤1丁目新築戸建2棟

住所	東京都世田谷区玉堤１
交通	東急東横線「田園調布」歩20分、東急目黒線「田園調布」歩20分、東急大井町線「二子玉川」バス8分玉川温室村歩2分
価格	6990万円・7180万円

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【東急リバブル田園調布センター】
◆4駅5路線利用可能！通勤・通学、多方面への移動も好アクセス
◆LDKは南面ニワイドバルコニーを付設♪暖かな陽光が射し込む快適空間です

: 完成しました！
2024年4月5日撮影。
向かって右側が1号棟、左側が2号棟になります。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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1号棟間取図：キッチン・洗面室等の水回りを2階に集めた家事動線の良い間取設計。お料理の合間にお洗濯、洗濯機からバルコニーまで階段を通らず干すことができる等、ちょっとした距離や時間の短縮が嬉しいですね。
2024年4月5日撮影。
2号棟リビングダイニング、和室部分
2024年4月5日撮影。
1号棟洋室

2024年4月5日撮影。
1号棟玄関ホール
2024年4月5日撮影。
1号棟浴室
2号棟間取図：全方向に窓を配した明るいLDKは、タタミコーナーを合わせると22帖の広々とした空間に！LDの一部には床暖房を設け、陽だまりのような暖かさの中で、ご家族団らんの時間をお過ごし頂けます。

2024年4月5日撮影
2号棟バルコニーからの眺望
2024年4月5日撮影
2号棟玄関ホール
2024年4月5日撮影。
1号棟バルコニーからの眺望

まいばすけっと玉堤2丁目店まで740m 生鮮食品を中心に日用品なども取り扱う店舗で、「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」を掲げて商品・サービスを提供しています。日々のお買い物や週末のおまとめ買いにも重宝しますね。
東急東横線　田園調布駅まで1580m 魅力あるエリアの多い沿線「東急東横線」です。隣駅の自由が丘をはじめ、代官山や中目黒などへも気軽にお出かけできます。副都心線に直通運転しているため、新宿や池袋へダイレクトにアクセスが可能です。
東急目黒線　田園調布駅まで1580m 東急目黒線は、東京メトロ南北線・都営三田線へも乗り入れています。乗り換えすることなく渋谷や新宿駅へ移動可能です。通勤通学や休日のお出かけにも便利です。

尾山台中学校まで1600m 「自ら学び深く考える生徒を育てる　協力して集団の質を高める生徒を育てる」などを教育目標とし、保護者や地域から信頼される学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
玉堤小学校まで890m 「友達を大切にし、進んで協力する子ども　よく考え、くふうする子ども　健康で明るく、たくましい子ども」の3つを教育目標としています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
東急ストアプレッセ田園調布店まで1600m 産地と鮮度にこだわった野菜や果物、厳選された精肉や魚介類などの生鮮食品が揃うスーパーマーケットです。駅前にあるので利用しやすく、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

多摩川台公園まで1100m 梅・桜・アジサイ・銀杏など、四季折々の花や自然林の散策が楽しめます。古墳群、水生植物園、フラワーガーデン、広場などがあり、晴れた日には、丹沢の山並みとか富士山を見る事ができることもできます。
多摩川玉川公園まで250m 多摩川の広大な河川敷にある公園で、都内とは思えない程緑豊かで空も広く感じられます。春には土手の桜並木でお花見、夏には花火大会の会場にもなっています。お散歩やピクニックにおすすめスポットです。
2024年4月5日撮影
2号棟外観

2024年4月5日撮影。
2号棟です。
2024年4月5日撮影。
1号棟キッチン

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設備仕様

食器洗乾燥機
浴室換気乾燥暖房
床暖房

ウォークインクローゼット
LDK南向き
全居室2面採光

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構造の特徴

LDK15畳以上
全居室収納
納戸（3畳以上）

1坪タイプのユニットバス

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地図世田谷区玉堤１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急目黒線　田園調布駅まで1580m 東急目黒線は、東京メトロ南北線・都営三田線へも乗り入れています。乗り換えすることなく渋谷や新宿駅へ移動可能です。通勤通学や休日のお出かけにも便利です。
駅
東急東横線　田園調布駅まで1580m 魅力あるエリアの多い沿線「東急東横線」です。隣駅の自由が丘をはじめ、代官山や中目黒などへも気軽にお出かけできます。副都心線に直通運転しているため、新宿や池袋へダイレクトにアクセスが可能です。
スーパー
東急ストアプレッセ田園調布店まで1600m 産地と鮮度にこだわった野菜や果物、厳選された精肉や魚介類などの生鮮食品が揃うスーパーマーケットです。駅前にあるので利用しやすく、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

スーパー
まいばすけっと玉堤2丁目店まで740m 生鮮食品を中心に日用品なども取り扱う店舗で、「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」を掲げて商品・サービスを提供しています。日々のお買い物や週末のおまとめ買いにも重宝しますね。
公園
多摩川玉川公園まで250m 多摩川の広大な河川敷にある公園で、都内とは思えない程緑豊かで空も広く感じられます。春には土手の桜並木でお花見、夏には花火大会の会場にもなっています。お散歩やピクニックにおすすめスポットです。
公園
多摩川台公園まで1100m 梅・桜・アジサイ・銀杏など、四季折々の花や自然林の散策が楽しめます。古墳群、水生植物園、フラワーガーデン、広場などがあり、晴れた日には、丹沢の山並みとか富士山を見る事ができることもできます。

病院
田園調布中央病院まで1690m 疾病の早期発見・予防に努め、質の高い医療を提供している地域に密着した総合病院です。24時間救急診療も行っています。近くに大きな病院があると安心できますね。
小学校
玉堤小学校まで890m 「友達を大切にし、進んで協力する子ども　よく考え、くふうする子ども　健康で明るく、たくましい子ども」の3つを教育目標としています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
尾山台中学校まで1600m 「自ら学び深く考える生徒を育てる　協力して集団の質を高める生徒を育てる」などを教育目標とし、保護者や地域から信頼される学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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その他周辺環境

■【駅】東急目黒線　田園調布駅（約1580m・徒歩20分）
■【駅】東急東横線　田園調布駅（約1580m・徒歩20分）
■【スーパー】東急ストアプレッセ田園調布店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】まいばすけっと玉堤2丁目店（約740m・徒歩10分）
■【公園】多摩川玉川公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】多摩川台公園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】田園調布中央病院（約1690m・徒歩22分）
■【小学校】玉堤小学校（約890m・徒歩12分）
■【中学校】尾山台中学校（約1600m・徒歩20分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  104.69m²
  
  土地面積
  
  83.57m²
  
  価格
  
  7180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  81.71m²
  
  価格
  
  6990万円

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世田谷区玉堤1丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	世田谷区玉堤1丁目新築戸建2棟
価格	6990万円・7180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.71m²・83.57m²	建物面積	104.69m²・106.1m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都世田谷区玉堤１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「田園調布」歩20分乗り換え案内東急目黒線「田園調布」歩20分乗り換え案内東急大井町線「二子玉川」バス8分玉川温室村歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積24.01m2内持分2分の1
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％（容積率160％は前面道路幅員による）	特記事項	担当者：安沢大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC105099他
その他制限事項	第2種風致地区

問い合わせ先	東急リバブル(株)田園調布センター【TEL】0800-1703109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)田園調布センター東急リバブル(株)田園調布センターのその他の物件情報を見る東京都大田区田園調布2-49-16 RK-III 1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: 上北沢の閑静な住宅街に佇む、南側接道の木造3階建、新築戸建2棟; 【住所】東京都世田谷区上北沢１; 【価格】9298万円・9498万円

: 【おかげ様で最終１棟です♪地震に安心の制振装置ミライエ搭載】お気軽にアムティックまで; 【住所】東京都世田谷区中町４; 【価格】9480万円

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: 世田谷区祖師谷６丁目　新築戸建　全３棟; 【住所】東京都世田谷区祖師谷６; 【価格】7290万円

東急東横線の物件

: 三井の戸建ファインコート目黒碑文谷最終期; 【住所】東京都目黒区碑文谷３; 【価格】1億990万円・1億1590万円

: 【弊社のみ紹介可能】鷹番２丁目土地; 【住所】東京都目黒区鷹番２; 【価格】1億3980万円

: 都心型戸建　学芸大学プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都世田谷区下馬５; 【価格】販売価格未定

: 目黒区中町1丁目新築戸建; 【住所】東京都目黒区中町１; 【価格】1億2980万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

世田谷区玉堤1丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細