【九電不動産（株）】オークリーフ美鈴が丘新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【九電不動産（株）】オークリーフ美鈴が丘

住所	福岡県小郡市美鈴が丘４
交通	西鉄天神大牟田線「三国が丘」歩24分、ＪＲ鹿児島本線「けやき台」歩20分
価格	3600万円

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◆小・中学校が徒歩10分以内！子育て世帯にオススメ♪サッカーもできる庭♪
◆広々した庭＋駐車場2台可
◆こだわり設計＋長期優良住
◆ベッドタウンとして人気

: 2号地外観。
飽きの来ないグレー系の外壁。汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。

販売スケジュール	新築建売住宅が２邸完成しております♪ご興味がおありのお客さまはお気軽にお問合せください。日程調整のうえ、実際に物件のご見学ができます！資金計画のご相談もご遠慮なく！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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(2号地)、価格3600万円、4LDK、土地面積212.43m²、建物面積107.23m²
残１棟です！
お問い合わせはお早めに！！
2号地リビング。
キッチンからの動線が魅力的な間取は一見の価値ありです！

2号地LDK。
LDKは日当たり良好♪
とにかく明るいリビングですよ。
2号地LDK。
リビング横の洋室は客室としても寝室としても使えます。
2号地
機能的で美しいキッチンです。毎日の料理時間がきっと快適で楽しくなりそうです。

2号地浴室
浴室乾燥機もついて快適♪な上にお手入れの手間もぐっと楽に！
半身浴ができる素敵なバスタブも◎
2号地
キッチン背面にはユーティリティスペースとファミリークロークがあります。その奥にある洋室にも行ける動線◎
2号地
玄関も広くシューズクロークの奥行きもあり、窮屈感が全くありません♪

2号地主寝室の収納
大容量のウォークインクローゼットは、廊下からもアクセスできます♪
魅力的な間取りの建売住宅2邸が完成しました。庭も広く戸建住宅ならではの良さが満載です。
前面道路の幅員も約６ｍと広々しています。
（2023年12月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【お願い】
当日の物件のご見学は、お客さまのご予約状況によりご対応できかねることがあります。
必ず、事前にお問合せのうえご予約をお願いいたします。

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設備仕様

キッチン
1号地キッチン
バスルーム
1号地バスルーム
キッチン
2号地キッチン

バスルーム
2号地バスルーム
洗面台
洗面化粧台（各号地共通）
ポケットキー
鍵を取り出さなくても、ボタンを押すだけで施錠・開錠ができるポケットキーを標準採用（各号地共通）

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構造の特徴

認定長期優良住宅
耐震等級3（最高等級）を取得し、長期優良住宅の認定を受けています。
省令準耐火構造
万一の火災の際にも延焼させにくい・されにくい構造で、火災保険料も安く抑えられます。
地盤保証
当社の物件はすべて地盤調査実施済みです。
地盤保証は20年！

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地図小郡市美鈴が丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
のぞみが丘小学校まで460m
中学校
三国中学校まで420m
駅
三国が丘まで2000m

駅
けやき台駅まで1600m
スーパー
レガネット美鈴の杜店まで1600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】のぞみが丘小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】三国中学校（約420m・徒歩6分）
■【駅】三国が丘（約2000m・徒歩25分）
■【駅】けやき台駅（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】レガネット美鈴の杜店（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 残１棟です！
お問い合わせはお早めに！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  212.43m²
  
  価格
  
  3600万円

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【九電不動産（株）】オークリーフ美鈴が丘販売概要

物件名	【九電不動産（株）】オークリーフ美鈴が丘
価格	3600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.43m²（64.25坪）（実測）	建物面積	107.23m²（32.43坪）（実測）
販売スケジュール	新築建売住宅が２邸完成しております♪ご興味がおありのお客さまはお気軽にお問合せください。日程調整のうえ、実際に物件のご見学ができます！資金計画のご相談もご遠慮なく！
住所	福岡県小郡市美鈴が丘４周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「三国が丘」歩24分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「けやき台」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	九電不動産株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：KJH23-00843-1号
その他制限事項	航空法による規制有、景観地区、【地役権について】　本物件の一部上空には、九州電力送配電株式会社の高圧送電線が通過しており、その上空通過に関する地役権が設定されています。対象範囲内では建造物の築造ができませんので、予めご了承ください。

問い合わせ先	九電不動産株式会社【TEL】0120-748-131お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九電不動産(株)九電不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区薬院1-13-8九電不動産ビル4階国土交通大臣（11）第002980号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,471円/月	92,748円/月	109,947円/月	135,759円/月	178,797円/月	264,899円/月
5万円	71,385円/月	83,773円/月	101,080円/月	127,000円/月	170,145円/月	256,354円/月
10万円	62,300円/月	74,797円/月	92,214円/月	118,242円/月	161,494円/月	247,809円/月
15万円	53,215円/月	65,821円/月	83,347円/月	109,483円/月	152,842円/月	239,263円/月
20万円	44,129円/月	56,846円/月	74,480円/月	100,724円/月	144,191円/月	230,718円/月
25万円	ローン不可	47,870円/月	65,613円/月	91,966円/月	135,539円/月	222,173円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	83,207円/月	126,888円/月	213,628円/月
支払利息合計	2,812,310円～	2,405,000円～	1,999,800円～	1,594,640円～	1,192,790円～	794,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【九電不動産（株）】オークリーフ美鈴が丘 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細