【台東谷中条件付売地(全3区画)】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【台東谷中条件付売地(全3区画)】建築条件付土地

住所	東京都台東区谷中３
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」歩6分、ＪＲ山手線「西日暮里」歩6分、ＪＲ京浜東北線「西日暮里」歩6分
価格	6990万円（土地価格のみ）

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【昭和風情が懐かしい「谷中」エリアに新築戸建を建てる】
【最寄駅6分】
【周辺閑静な住環境公園も点在】
【南西道路陽当たり良好】
【建物プラン例＆施工例あり】

: 【昭和風情が懐かしい「谷中」エリアに新築戸建を建てる】南西道路にて、陽当たり良好の住環境です。

物件名	【台東谷中条件付売地(全3区画)】
価格	6990万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	59.91m²（18.12坪）
住所	東京都台東区谷中３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【建物プラン例(外観パース】建物プレゼンテーションも実施中です。お問い合わせこころよりお待ちしております(※現況優先)。
【建物プラン例(C区画)】
建物本体価格：2690万円
建物面積：約97.49m2(※車庫面積：約3.71m2含)

※現況優先
【昭和風情が懐かしい「谷中」エリアに新築戸建を建てる】南西道路にて、陽当たり良好の住環境です(※現況優先)。

最寄駅6分立地ながら、落ち着いた雰囲気の住環境です。
南西側前面道路は、幅員約4ｍあります(本物件セットバック後)。
【昭和風情が懐かしい「谷中」エリアに新築戸建を建てる】南西道路にて、陽当たり良好の住環境です。

最寄駅6分立地ながら、落ち着いた雰囲気の住環境です。
南西側前面道路は、幅員約4ｍあります(本物件セットバック後)。
近隣には高層の建築物が少ない住環境です。

【建物プラン例(C区画)】
建物本体価格：2690万円
建物面積：約97.49m2(※車庫面積：約3.71m2含)

※現況優先
【建物プラン例(C区画)】
建物本体価格：2690万円
建物面積：約97.49m2(※車庫面積：約3.71m2含)

※現況優先
【建物プラン例(C区画)】
建物本体価格：2690万円
建物面積：約97.49m2(※車庫面積：約3.71m2含)

※現況優先

まいばすけっと千駄木3丁目店まで241m
セブンイレブン台東谷中3丁目店まで169m
どらっぐぱぱす谷中店まで237m

台東区立上野中学校まで1700m
台東区立谷中小学校まで700m
台東区立台桜幼稚園まで700m

谷中幼稚園まで138m
谷中クリニックまで130m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。

【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。

当店では、
マスク＆消毒用アルコール常備、
商談スペースにはパーテションを設置し、
お客様をお迎えしております。

【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。

【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】
建物完成後の状況をイメージしやすいように、
近隣のモデルハウス等のご見学や
建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを
事前に手配いたします。

【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。

また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、

「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、

「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。

経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

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地図台東区谷中３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと千駄木3丁目店まで241m
コンビニ
セブンイレブン台東谷中3丁目店まで169m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす谷中店まで237m

中学校
台東区立上野中学校まで1700m
小学校
台東区立谷中小学校まで700m
幼稚園・保育園
谷中幼稚園まで138m

幼稚園・保育園
台東区立台桜幼稚園まで700m
幼稚園・保育園
立華学苑まで650m
病院
谷中クリニックまで130m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと千駄木3丁目店（約241m・徒歩4分）
■【スーパー】のなかストアー（約315m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア千駄木店（約428m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン台東谷中3丁目店（約169m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン千駄木不忍通店（約239m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート谷中店（約257m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす谷中店（約237m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア荒川開成前店（約344m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア文京千駄木店（約486m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】エキュート日暮里（約777m・徒歩10分）
■【中学校】台東区立上野中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】台東区立谷中小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】谷中幼稚園（約138m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】台東区立台桜幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】立華学苑（約650m・徒歩9分）
■【病院】谷中クリニック（約130m・徒歩2分）
■【郵便局】文京千駄木三郵便局（約332m・徒歩5分）
■【郵便局】文京千駄木四郵便局（約607m・徒歩8分）
■【郵便局】日暮里駅前郵便局（約947m・徒歩12分）
■【図書館】台東区立中央図書館谷中分室（約655m・徒歩9分）
■【図書館】本郷図書館（約821m・徒歩11分）
■【銀行】城北信用金庫動坂支店（約355m・徒歩5分）
■【銀行】巣鴨信用金庫西日暮里支店（約613m・徒歩8分）
■【銀行】みずほ銀行動坂支店（約702m・徒歩9分）
■【公園】日暮里台緑地（約912m・徒歩12分）

区画図

: 【昭和風情が懐かしい「谷中」エリアに新築戸建を建てる】南西道路にて、陽当たり良好の住環境です(※現況優先)。

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【台東谷中条件付売地(全3区画)】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【台東谷中条件付売地(全3区画)】
価格	6990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	59.91m²（18.12坪）	諸費用	その他諸費用：地盤調査・改良保証費用：800000円（一括）設備工事費用：1200000円（一括）
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都台東区谷中３周辺地図台東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」歩6分乗り換え案内ＪＲ山手線「西日暮里」歩6分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西日暮里」歩6分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西道路：幅員約4ｍ(本物件セットバック後)。別途セットバック面積有：約8.77m2×1/3。
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％ (道路幅員に基づく制限)。	特記事項	担当者：末光太志、設備：公営水道・本下水・都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、第3種高度地区新防火地域日影規制：4h-2.5h-4m 地区計画有(主な内容：敷地面積下限50m2 高さ上限12ｍ)

問い合わせ先	ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建【TEL】03-5315-0545お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建のその他の物件情報を見る東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル7階東京都知事（7）第072658号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京メトロ千代田線の物件

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東京都台東区（たいとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内9位

全国38位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内46位
全国801位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内17位
全国82位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内19位	全国87位
保育所等の状況（利用児童数）	3,687人	都内25位	全国128位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	都内20位	全国372位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	264施設	都内23位	全国81位
1万人当たり病床数	55.3床	都内39位	全国741位
1万人当たり医師数	23.6人	都内25位	全国255位
介護老人施設定員数	815人	都内35位	全国274位
介護保険料	6,440円	都内45位	全国677位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.56件	都内45位	全国811位
千人当たり交通事故件数	2.86件	都内43位	全国641位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

台東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

台東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【台東谷中 条件付売地(全3区画)】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細