野崎２（野崎駅） 2440万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

野崎２（野崎駅） 2440万円

住所	栃木県大田原市野崎２
交通	ＪＲ東北本線「野崎」歩6分、ＪＲ宇都宮線「矢板」歩70分、ＪＲ東北本線「西那須野」歩66分
価格	2440万円

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: 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。

物件名	野崎２（野崎駅） 2440万円
価格	2440万円
間取り	4LDK
土地面積	157.51m²～157.52m²
建物面積	107.44m²～108.47m²
住所	栃木県大田原市野崎２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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全2区画・お客様のピッタリが見つかります♪
(1号棟)、価格2440万円、4LDK、土地面積157.51m²、建物面積107.44m²
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。

リビングに憩う家族の姿を見守りながら、楽しくお料理ができる対面キッチンを採用。多彩に活用できるスタディーカウンターや、緩やかにセパレートされたダイニングなど、寛ぎの中にも家族の個性を大切に育むプラン。
ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。
導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。IHクッキングヒーターは後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。環境にもママの手にも優しいのがうれしいですね。
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪

住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！
LDKと隣接した6帖の和室。
和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ホスクリーンが装備しており、室内干しも可能です！
光が沢山取り込める大きな窓。2面採光なので、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。

開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。

セブンイレブン大田原野崎店まで516m
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
☆６/１（土）～６/３０（日）現地案内会を開催いたします！☆
　見学予約特典・商品券１.０００円分プレゼント！
　右上の「見学予約する」ボタンからお手続きください♪
※住宅を真剣にご検討しており、ご見学の際、アンケートにご協力くださった
　1家族につき1回のプレゼントと致します。

◆ご見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております。
　貴重なお時間の中で、ピッタリなご案内を致します！
①さくっと現地見学コース（所要時間：３０分）
　お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます

②じっくり見学コース（所要時間：１時間）
　物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
　間取りのに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

③納得見学コース（所要時間：１.５時間）
　物件の間取り、設備に加え、資金計画や月々の支払い等のローン相談もご案内致します♪

　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というさらに短時間のご案内も可能です。
　ご予約の際に上記番号をご入力ください♪
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
　ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◆平日のご見学も承っております！
　住まい探しをしたいけど、土日に時間が取れない方もご相談ください。
　【月々の支払いはいくらになるか？】
　【現在借り入れがあるけど大丈夫？】
　【勤続年数が短い】
　など、住宅を購入に関する不安により良いご提案をさせて頂きます。

◆ご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております♪
　担当の小杉が責任とゆとりをもってご案内させて頂きます！
　お気軽にお問い合わせください。

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地図大田原市野崎２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ダイユー野崎店（約1422m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田原野崎店（約516m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大田原薄葉店（約3070m・徒歩39分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン西那須野店（約1580m・徒歩20分）
■【中学校】大田原市立野崎中学校（約1246m・徒歩16分）
■【小学校】大田原市立石上小学校（約2137m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】野崎幼稚園認定こども園（約979m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団亮仁会那須中央病院（約1477m・徒歩19分）
■【郵便局】大田原野崎郵便局（約293m・徒歩4分）
■【銀行】大田原信用金庫野崎支店（約799m・徒歩10分）
■【公園】野崎公園（約397m・徒歩5分）

野崎２（野崎駅） 2440万円販売概要

物件名	野崎２（野崎駅） 2440万円
価格	2440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	157.51m²～157.52m²	建物面積	107.44m²～108.47m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県大田原市野崎２周辺地図大田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「野崎」歩6分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「矢板」歩70分乗り換え案内ＪＲ東北本線「西那須野」歩66分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高田　健太、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第23UDI1S建01470号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)アイダ設計宇都宮モデル店【TEL】0120-938370お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計宇都宮モデル店(株)アイダ設計宇都宮モデル店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市御幸ケ原町136-167 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田原市周辺エリアの物件

: コモンステージ美原2丁目【積水ハウス】; 【住所】栃木県大田原市美原２; 【価格】620万円～992万円

: グランビートパーク紫塚1丁目【グランディハウス】; 【住所】栃木県大田原市紫塚１; 【価格】2180万円～2790万円

: グランドステージ野崎1丁目【グランディハウス】; 【住所】栃木県大田原市野崎１; 【価格】2480万円～2680万円

: グランドステージ浅香2丁目6期　グランディハウス; 【住所】栃木県大田原市浅香２; 【価格】2480万円～2890万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市見沼区東大宮; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮４; 【価格】3980万円～4680万円

: 飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　東岡本町1期; 【住所】栃木県宇都宮市東岡本町; 【価格】2690万円

: ◆2号棟平屋モデルハウス◆100坪以上の広々敷地！小山市雨ケ谷2号棟(全2区画); 【住所】栃木県小山市大字雨ケ谷; 【価格】2880万円

: BLOOMING GARDEN さいたま市北区土呂町2丁目3期; 【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町２; 【価格】6698万円

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栃木県大田原市（おおたわらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国207位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内5位
全国325位

利便度: 県内8位
全国308位

快適度: 県内10位
全国425位

富裕度: 県内5位
全国229位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国326位

偏差値: 50.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内6位	全国251位
保育所等の状況（利用児童数）	1,777人	県内8位	全国262位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	51施設	県内11位	全国396位
1万人当たり病床数	138.5床	県内3位	全国350位
1万人当たり医師数	23.6人	県内2位	全国255位
介護老人施設定員数	479人	県内10位	全国507位
介護保険料	6,000円	県内13位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.32件	県内4位	全国364位
千人当たり交通事故件数	1.29件	県内2位	全国174位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,359円/月	58,042円/月	68,805円/月	84,959円/月	111,892円/月	165,775円/月
5万円	41,274円/月	49,067円/月	59,939円/月	76,200円/月	103,240円/月	157,230円/月
10万円	32,188円/月	40,091円/月	51,072円/月	67,441円/月	94,589円/月	148,685円/月
15万円	ローン不可	31,115円/月	42,205円/月	58,683円/月	85,937円/月	140,140円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,924円/月	77,286円/月	131,595円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	123,049円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	114,504円/月
支払利息合計	1,757,990円～	1,504,480円～	1,249,350円～	998,400円～	749,890円～	499,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

野崎２（野崎駅） 2440万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細