グランドステージ野崎1丁目【グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランドステージ野崎1丁目【グランディハウス】

住所	栃木県大田原市野崎１
交通	ＪＲ東北本線「野崎」歩7分
価格	2480万円～2680万円

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価格改定発表！全棟完成！それぞれの「好き」が見つかる多彩なプラン
JR宇都宮線「野崎」駅まで徒歩7分☆
次世代を見据えたZEH基準の断熱性能 × オール電化住宅

: 1号棟外観

物件名	グランドステージ野崎1丁目【グランディハウス】
価格	2480万円～2680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	219.01m²・250.02m²（66.25坪・75.63坪）
建物面積	100.19m²・101.57m²（30.30坪・30.72坪）
住所	栃木県大田原市野崎１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟 LDK
1号棟 LDK
1号棟キッチン

1号棟パントリー
1号棟洗面脱衣室
1号棟バスルーム

1号棟 2階洋室A
1号棟ウォークインクローゼット
1号棟 2階洋室

1号棟ウォークインクローゼット2
1号棟外観

2号棟外観
2号棟外観
【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・化粧ブロックを採用しています。

【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
【隅切り】道路の曲がり角に隅切りを施すことで見通しの良い街並みになります。視認性を高め、車が安全にすれ違うことができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【EIDAI】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【TOTO】魔法びん浴槽
優れた保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図大田原市野崎１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
野崎幼稚園認定こども園まで1160m
小学校
石上小学校まで1960m
中学校
野崎中学校まで910m

コンビニ
セブンイレブン大田原野崎店まで460m
スーパー
ダイユー野崎店まで1260m
スーパー
リオンドール西那須野店まで2660m

郵便局
大田原野崎郵便局まで410m
病院
那須中央病院まで1760m
駅
JR「野崎」駅まで560m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大田原市下石上2110-18付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】野崎幼稚園認定こども園（約1160m・徒歩15分）
■【小学校】石上小学校（約1960m・徒歩25分）
■【中学校】野崎中学校（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田原野崎店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】ダイユー野崎店（約1260m・徒歩16分）
■【スーパー】リオンドール西那須野店（約2660m・徒歩34分）
■【郵便局】大田原野崎郵便局（約410m・徒歩6分）
■【病院】那須中央病院（約1760m・徒歩22分）
■【駅】JR「野崎」駅（約560m・徒歩7分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  250.02m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.57m²
  
  土地面積
  
  219.01m²
  
  価格
  
  2480万円

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グランドステージ野崎1丁目【グランディハウス】販売概要

物件名	グランドステージ野崎1丁目【グランディハウス】
価格	2480万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2600万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	219.01m²・250.02m²（66.25坪・75.63坪）	建物面積	100.19m²・101.57m²（30.30坪・30.72坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県大田原市野崎１周辺地図大田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「野崎」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：菊池　理、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-14647号（2023年10月26日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田原市周辺エリアの物件

: コモンステージ美原2丁目【積水ハウス】; 【住所】栃木県大田原市美原２; 【価格】620万円～992万円

: グランビートパーク紫塚1丁目【グランディハウス】; 【住所】栃木県大田原市紫塚１; 【価格】2180万円～2790万円

: グランドステージ浅香2丁目6期　グランディハウス; 【住所】栃木県大田原市浅香２; 【価格】2480万円～2890万円

: グランエクセラ浅香3丁目7期【グランディハウス】; 【住所】栃木県大田原市浅香３; 【価格】2810万円～2890万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: ◆販売価格値下げ◆【古河市上辺見第９】安心安全な施工「リーブルガーデン」シリーズ　; 【住所】茨城県古河市上辺見; 【価格】2090万円～2290万円

: セキュレア東城南5丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】栃木県小山市東城南５; 【価格】4780万円～5380万円

: ソラタウン古河市女沼11期【グランディハウス】; 【住所】茨城県古河市女沼; 【価格】2940万円～3160万円

: ソラタウン下野市駅東2丁目【グランディハウス】; 【住所】栃木県下野市駅東２; 【価格】4460万円

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栃木県大田原市（おおたわらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国207位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内5位
全国325位

利便度: 県内8位
全国308位

快適度: 県内10位
全国425位

富裕度: 県内5位
全国229位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国326位

偏差値: 50.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内6位	全国251位
保育所等の状況（利用児童数）	1,777人	県内8位	全国262位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	51施設	県内11位	全国396位
1万人当たり病床数	138.5床	県内3位	全国350位
1万人当たり医師数	23.6人	県内2位	全国255位
介護老人施設定員数	479人	県内10位	全国507位
介護保険料	6,000円	県内13位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.32件	県内4位	全国364位
千人当たり交通事故件数	1.29件	県内2位	全国174位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドステージ野崎1丁目 【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細