グラファーレ 下野市石橋3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
グラファーレ 下野市石橋3期
| 住所 | 栃木県下野市石橋 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「石橋」歩10分 |
| 価格 | 2499万円～2599万円 |
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バリエーション豊かな新築分譲住宅で理想の住まいを♪
石橋駅、石橋小学校、スーパーまで徒歩10分以内の利便性の高いエリア！
南側の日当たり、風通りの良いお庭とバルコニーで快
- 現地（2024年1月）撮影
2号棟
| 物件名 | グラファーレ 下野市石橋3期 |
|---|---|
| 価格 | 2499万円～2599万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 174.49m2～224.05m2（52.78坪～67.77坪）（登記） |
| 建物面積 | 104.33m2～109.3m2（31.55坪～33.06坪）（登記） |
| 住所 | 栃木県下野市石橋 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内
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- 2号棟
約16帖ＬＤＫ。
南側の広い窓で日当たりが良く心地の良い風が溢れます。
長方形の間取りは家具の配置がやりやすくインテリアコーディネートがしやすいですね♪
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- 2号棟
キッチン内からリビング全体を見渡せるシステムキッチン。
取り出し楽々な引き出しタイプは大きな鍋も収納可能な大容量サイズ！
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- 2号棟
白を基調とした清潔感が溢れる玄関。
姿見付きで外出前に身だしなみを整えることも◎
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- 2号棟
1階約4.5帖和室はお庭に繋がる南側の広い窓から暖かい日が差し込みます。
転んでもケガのない畳はお子様のプレイルームとしてもおすすめです。
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- 2号棟
涼風、暖房機能で1年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。
収納棚が豊富でご家族分のシャンプーも置いておけますね！
物干しと乾燥機能で雨の日でも浴室内干しが可能です◎
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- 2階約7帖洋室。
南西側の二面採光で明るく、心地の良い風が溢れます。
バルコニーに繋がるお部屋で大きなベッドをゆとりのあるお部屋です。
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- 2号棟
南東側約6.5帖洋室。
二面採光で長い間明るく朝日が差し込むので心地の良い朝を迎えることができます。
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- 広々としたスペースの洗面室でストレスなく快適に！
収納スペースが豊富な三面鏡と明るい照明で朝の身支度もスムーズです♪
小窓付きで脱衣所内の換気ができ、日が差し込みます。
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- 2号棟
2階約7帖主寝室内ＷＩＣ。
ハンガーラック付きでたくさんの衣類はもちろん、季節物のお布団や普段お使いにならない家具家電の収納をすることができます。
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- 2号棟
清潔感溢れる1階トイレ。
手すり付きでご年配の方も安心してお使いいただけます。
小窓付きで換気ができ、いつでも快適にご利用いただけます。
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- 2号棟
日当たりの良い南側のお庭はガーデニングや家庭菜園などをしたり、ウッドデッキを置いて日向ぼっこを楽しむのも良いですね！
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- 2号棟
1日中日当たりの良いバルコニーは日当たりが良く洗濯物が良く乾きます！
2部屋に続くワイドバルコニーで広々とお使いいただけます。
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- 2号棟
2階に続く階段は小窓付きで明るく、夏場の溜まりやすい湿気も逃すことができます。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇内覧随時受付中です！◇
定休日：火、水
※事前予約頂ければ時間外・定休日でも対応可能です
■ご予約の方法■
お電話でのご予約
下記の通話無料のフリーダイヤルまでお電話ください。
※SUUMOを見たとお伝えいただけるとスムーズです♪
■ご案内の流れ■
見学当日はご予約時間に「センチュリー21 ハウスゲート」店舗へご来店（現地まで一緒にご案内致します）、もしくは現地で待ち合わせ・現地解散も可能です！
■感染症の予防対策について■
携帯電話でのビデオ通話やZoomでのご相談や物件内覧も承ります！
◇ご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております◇
マイホーム取得に対しての不安や疑問などお気軽にご相談ください♪
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地図下野市石橋 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
石橋小学校まで400m
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- 中学校
石橋中学校まで1600m
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- スーパー
かましん石橋店まで400m
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案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇内覧随時受付中です！◇
定休日：火、水
※事前予約頂ければ時間外・定休日でも対応可能です
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見学当日はご予約時間に「センチュリー21 ハウスゲート」店舗へご来店（現地まで一緒にご案内致します）、もしくは現地で待ち合わせ・現地解散も可能です！
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その他周辺環境
- ■【小学校】石橋小学校（約400m・徒歩5分）
- ■【中学校】石橋中学校（約1600m・徒歩20分）
- ■【スーパー】かましん石橋店（約400m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品石橋店（約500m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン石橋花の木店（約240m・徒歩3分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.33m2
- 土地面積
- 180.08m2
- 価格
- 2599万円
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 174.49m2
- 価格
- 2499万円
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.3m2
- 土地面積
- 224.05m2
- 価格
- 2599万円
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グラファーレ 下野市石橋3期 販売概要
| 物件名 | グラファーレ 下野市石橋3期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2499万円～2599万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 174.49m2～224.05m2（52.78坪～67.77坪）（登記） | 建物面積 | 104.33m2～109.3m2（31.55坪～33.06坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県下野市石橋 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「石橋」歩10分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2023年12月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：1.9ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：關 良和、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-23-02843-1号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月4日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 【価格】4520万円・4730万円
栃木県下野市（しもつけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国91位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 4施設 | 県内7位 | 全国431位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 62施設 | 県内9位 | 全国331位 |
| 1万人当たり病床数 | 285.6床 | 県内1位 | 全国39位 |
| 1万人当たり医師数 | 150.7人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護老人施設定員数 | 360人 | 県内11位 | 全国641位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内6位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.44件 | 県内8位 | 全国594位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.55件 | 県内6位 | 全国266位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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