フレスコ丸ヶ崎新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フレスコ丸ヶ崎

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」バス12分プロムナード中央歩4分、ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩38分、東武野田線「七里」歩41分
価格	4520万円・4730万円

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◆整然とした街並みが魅力の区画整理地内！カースペース２台！開放感溢れる天井高3.8ｍ吹抜けリビング！キッチンには備え付け食器棚設置！◆

: １号棟　LDKは広々18帖！お洒落な折上天井！吹抜けの開放感溢れるリビング！LDは床暖房完備で寒い冬も暖かく快適です！

販売スケジュール

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 浄水器

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２号棟　２面採光となっており、明るく快適な空間形成を実現！また、心地よい風が通り抜けて気持ちが良いです！
１号棟　リビングと一体で使える続き間和室！和室は、畳のお陰で気楽に横になれるのが魅力的。小さなお子様を遊ばせたり、洗濯物をたたむ時に使用したりなど、さまざまな生活シーンにフィットする寛ぎスペースです。
２号棟　心と身体をリフレッシュさせる癒しの空間でもあるバスルームには、オートバスを搭載！

２号棟　洗面所は忙しい朝を快適にさせる広々サイズ！スキンケア用品・洗剤用品・お掃除用具までしっかり収納が出来るよう収納スペースも充実しています！またタオル用品等の収納にも最適なリネン庫も設置！
２号棟　ガーデニングやお子様の遊びスペースにも最適なお庭付き！気軽にアウトドアを楽しむことだって可能に！
１号棟　将来の家族構成の変化にも柔軟に対応する２ドア１ルーム付き！お子様が小さいうちは親子や兄弟で一つの空間で過ごし、成長したら仕切り壁を設けて２部屋に分けることを可能にします！

１号棟　洗濯物もたっぷり干せるスカイバルコニー！天気の良い日は洗濯物をカラッと乾かせます！
２号棟　～玄関前の様子～
２号棟　人気の対面式システムキッチンはリビング、ダイニングを一望できます！備え付け食器棚が設置されキッチンがスッキリ片付きます！

１号棟　人気の対面式システムキッチンはリビング、ダイニングを一望できます！作業スペースも広々として楽しく家事ができそうですね！
１号棟　洗面化粧台は三面鏡を内蔵！鏡裏収納となっているので細やかなものまでしっかりと収納が可能に。シンプルでありながら機能性も兼ね備え、快適なサニタリー空間を実現させます！
床暖房は電気ヒーターや反射式ストーブなどとは違い高温にならず、触ってもヤゲドも心配はありません。小さなお子さんや年配の方がいても安心・安全です！

来客時に便利なTVモニター付インターホン！
２号棟　トイレは1・2階に共に設置され、ウォッシュレットが内蔵されているので使用後はスッキリ爽快！小窓が付いているので換気もしやすい！
全体区画図

(1号棟)、価格4730万円、4LDK、土地面積128.09m²、建物面積102.68m²
(2号棟)、価格4520万円、4LDK、土地面積161.54m²、建物面積103.5m²
さいたま市立春野小学校まで1020m

さいたま市立春野中学校まで620m
ベルクス東大宮店まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけるとスムーズなご見学が可能となりますので、お手数ですがご一報ください。

◆物件のご見学をご希望の方◆
当店へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ等、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。

◆お車でご来店の場合◆
『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
住宅ローンアドバイザーによる分かりやすく簡単な資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、全てお手伝いさせていただきますのでお任せください！

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。

◆キッズスペースを完備◆
パパとママがお話に集中できるよう、弊社ではお子様が遊べるキッズスペースを完備しています！
オモチャやDVDなど多数ご用意しておりますので、お子様も退屈せずお過ごしいただけますよ！
また、授乳室やオムツ替えシートもありますので、安心してご家族みなさんでお越しくださいませ♪

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地図さいたま市見沼区大字丸ヶ崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立春野小学校まで1020m
中学校
さいたま市立春野中学校まで620m
スーパー
ベルクス東大宮店まで450m

コンビニ
ファミリーマートさいたま丸ヶ崎店まで390m
ドラッグストア
ウエルシア東大宮パトリア店まで391m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立春野小学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】さいたま市立春野中学校（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】ベルクス東大宮店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま丸ヶ崎店（約390m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東大宮パトリア店（約391m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  128.09m²
  
  価格
  
  4730万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  161.54m²
  
  価格
  
  4520万円

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フレスコ丸ヶ崎販売概要

物件名	フレスコ丸ヶ崎
価格	4520万円・4730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.09m²・161.54m²	建物面積	102.68m²・103.5m²
販売スケジュール
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎周辺地図さいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」バス12分プロムナード中央歩4分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩38分乗り換え案内東武野田線「七里」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	畑、宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吾妻　光一朗、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、農地法

問い合わせ先	センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店【TEL】0120-600183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区下落合7-12-1 埼玉県知事（9）第013633号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市見沼区周辺エリアの物件

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市御蔵７期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵; 【価格】2990万円・3190万円

: Heartful　Town　さいたま見沼区大和田町第4期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大和田町１; 【価格】3990万円

: ～Blooming Garden～さいたま市見沼区小深作　全10棟; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字小深作; 【価格】3590万円～4090万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市深作10期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作１; 【価格】2499万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: ポラスの分譲住宅 BASE88@東大宮1期1次販売; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区春岡１; 【価格】3980万円・4280万円

: グラファーレ　さいたま市深作10期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作１; 【価格】2499万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ上尾市瓦葺; 【住所】埼玉県上尾市大字瓦葺; 【価格】4480万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市北区本郷町; 【住所】埼玉県さいたま市北区本郷町; 【価格】3980万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,353円/月	120,274円/月	142,577円/月	176,049円/月	231,859円/月	343,514円/月
5万円	95,267円/月	111,298円/月	133,710円/月	167,290円/月	223,208円/月	334,969円/月
10万円	86,182円/月	102,322円/月	124,843円/月	158,532円/月	214,556円/月	326,424円/月
15万円	77,096円/月	93,347円/月	115,977円/月	149,773円/月	205,905円/月	317,879円/月
20万円	68,011円/月	84,371円/月	107,110円/月	141,014円/月	197,253円/月	309,334円/月
25万円	58,925円/月	75,395円/月	98,243円/月	132,256円/月	188,602円/月	300,788円/月
30万円	ローン不可	66,420円/月	89,376円/月	123,497円/月	179,950円/月	292,243円/月
支払利息合計	3,646,180円～	3,117,360円～	2,588,500円～	2,064,240円～	1,543,950円～	1,027,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フレスコ丸ヶ崎 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細