コモンステージ山北【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ山北【積水ハウス】建築条件付土地

住所	岡山県津山市山北
交通	ＪＲ津山線「津山」バス10分衆楽園市役所前歩6分～7分
価格	957万円～985万7000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】コモンステージ山北。東小学校まで徒歩約4分（260～300m）
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し

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総社保育園まで1140m 徒歩15分。昭和51年設立の認可保育園です。保育目標は、「元気で明るく思いやりのある子ども」です。

東小学校まで300m 徒歩4分。生徒数約260名、各学年１～2クラスの中規模小学校です。
コープ林田まで1440m 徒歩18分。営業時間／9:30～21:00 駐車場142台完備の大型スーパーです。
中国銀行　津山北支店まで900m 徒歩12分。店舗営業時間／平日9:00～15:00 ATM営業時間／平日8:00～20:00、土日祝日／9:00～19:00

津山市役所まで540m 徒歩7分。行政手続きなど、まとめて解決でき、便利です。
ザグザグ　ノースランド店まで1120m 徒歩14分。営業時間／9:00～22:00 子育てに関する心配事や相談にお答えします。専門知識を持った管理栄養士・栄養士・育児相談員が対応します。

MARUI　ノースランド店まで1120m 徒歩14分。営業時間／9:00～22:00 食品トレー、紙パック、空き缶、ペットボトルの回収も行っています。
辻医院まで820m 徒歩11分。診療科目／内科アレルギー科小児科リハビリテーション科診療時間／月・火・水・金・土曜日8:00～12:30、15:30～18:30（土曜日のみ18:00まで）　日曜日9:00～12:30
三村医院まで790m 徒歩10分。診療科目／内科診療時間／月曜日-土曜日　9:00～12:00、13:00～18:00 （土曜日は午前のみ）（火曜日、木曜日の午後診療は、13:00～16:30）

イベント情報

現地見学会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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地図津山市山北周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
総社保育園まで1140m 徒歩15分。昭和51年設立の認可保育園です。保育目標は、「元気で明るく思いやりのある子ども」です。
小学校
東小学校まで300m 徒歩4分。生徒数約260名、各学年１～2クラスの中規模小学校です。
ドラッグストア
ザグザグ　ノースランド店まで1120m 徒歩14分。営業時間／9:00～22:00 子育てに関する心配事や相談にお答えします。専門知識を持った管理栄養士・栄養士・育児相談員が対応します。

スーパー
MARUI　ノースランド店まで1120m 徒歩14分。営業時間／9:00～22:00 食品トレー、紙パック、空き缶、ペットボトルの回収も行っています。
スーパー
コープ林田まで1440m 徒歩18分。営業時間／9:30～21:00 駐車場142台完備の大型スーパーです。
病院
辻医院まで820m 徒歩11分。診療科目／内科アレルギー科小児科リハビリテーション科診療時間／月・火・水・金・土曜日8:00～12:30、15:30～18:30（土曜日のみ18:00まで）　日曜日9:00～12:30

病院
三村医院まで790m 徒歩10分。診療科目／内科診療時間／月曜日-土曜日　9:00～12:00、13:00～18:00 （土曜日は午前のみ）（火曜日、木曜日の午後診療は、13:00～16:30）
役所
津山市役所まで540m 徒歩7分。行政手続きなど、まとめて解決でき、便利です。
銀行
中国銀行　津山北支店まで900m 徒歩12分。店舗営業時間／平日9:00～15:00 ATM営業時間／平日8:00～20:00、土日祝日／9:00～19:00

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】総社保育園（約1140m・徒歩15分）
■【小学校】東小学校（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ザグザグ　ノースランド店（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】MARUI　ノースランド店（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】コープ林田（約1440m・徒歩18分）
■【病院】辻医院（約820m・徒歩11分）
■【病院】三村医院（約790m・徒歩10分）
■【役所】津山市役所（約540m・徒歩7分）
■【銀行】中国銀行　津山北支店（約900m・徒歩12分）

区画図

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コモンステージ山北【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ山北【積水ハウス】
価格	957万円～985万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	185.18m²～216.71m²（56.01坪～65.55坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県津山市山北周辺地図津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「津山」バス10分衆楽園市役所前歩6分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：160	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス　水道：津山市上水道（公営）　汚水・雑排水：津山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○負担金：水道市納金　口径13mm・口径20mm/132000円（税込）○教育施設：東小学校（300～310m）北稜中学校（2030～2040m）○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○電柱の移動はできません。○本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-880-410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県津山市（つやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国258位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 県内10位
全国243位

利便度: 県内1位
全国100位

快適度: 県内12位
全国637位

富裕度: 県内5位
全国382位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国647位

偏差値: 46.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内3位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	3,166人	県内3位	全国145位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	95施設	県内3位	全国214位
1万人当たり病床数	182.3床	県内4位	全国192位
1万人当たり医師数	27.4人	県内3位	全国172位
介護老人施設定員数	1,082人	県内3位	全国188位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内13位	全国404位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内11位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

津山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

津山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,863円/月	13,672円/月	16,208円/月	20,013円/月	26,358円/月	39,051円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,254円/月	17,706円/月	30,506円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,961円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	412,460円～	351,920円～	292,400円～	235,120円～	175,880円～	118,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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