スマートハイムプレイス甲府市向町【セキスイハイム】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムプレイス甲府市向町【セキスイハイム】建築条件付土地

住所	山梨県甲府市向町
交通	ＪＲ中央線「石和温泉」歩34分～35分、ＪＲ中央線「酒折」歩30分～32分
価格	1020万円～1095万円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】甲府市向町に新規分譲地全17区画（内セキスイハイム8区画）
デザインガイドライン有（詳細はお問い合わせください）

: No.1_土地（撮影_2023年4月）敷地南西から撮影。2方向道路の角地区画になります。敷地南面と西面に道路が接しております。

物件名	スマートハイムプレイス甲府市向町【セキスイハイム】
価格	1020万円～1095万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	17区画
土地面積	200.12m²～200.77m²（登記）
住所	山梨県甲府市向町

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 区画整理地内

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No.5_土地（撮影_2023年4月）敷地南西から撮影。無料で間取り作成、見積作成行います。
No.6_土地（撮影_2023年4月）敷地南西から撮影。道路側を駐車専用スペースとする事で庭部分の有効活用が可能です。計画ご提案致しますのでお気軽にご相談下さい
グリーンタウン甲府東まで400m （徒歩4～5分）スーパーのオギノ・ヤマダ電機・ツルハドラッグ・ケーヨーデイツー・ダイソー等が出店する複合商業施設。

ザ・ビック甲府和戸店まで600m （徒歩7～8分）朝7時から夜21時45分まで営業のスーパーマーケット。食料品の品揃えも豊富で、曜日や日によって割引などがあります。
JR中央本線「酒折」駅まで2500m （徒歩30～32分）山梨県甲府市酒折1丁目にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）中央本線の駅です。
山梨学院幼稚園まで1900m （徒歩23～24分）学校教育法正規学校として全国初！国際バカロレアPYP認定校の山梨学院大学付属の幼稚園。

認定こども園　くだま保育園まで1400m （徒歩17～18分）園庭は芝生広場や、りんご、柿、プルーンなど果物のなる木やくぬぎ、ケヤキ、桜、銀杏などの大樹に囲まれている保育園です。
甲府市立玉諸小学校まで1500m （徒歩18～19分）変化の激しいこれからの社会で求められる「生きる力」の確実な育成を目指し知育、徳育、体育のバランスの取れた教育を実践している学校です。
前面道路（撮影_2023年4月）No.1区画南側の公道を東向きに撮影。幅員約4.75m

前面道路2（撮影_2023年4月）分譲地内開発道路を南西側から撮影。分譲地内に住む方のみが普段使用する道路です。幅員約6.0m。

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地図甲府市向町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園　くだま保育園まで1400m （徒歩17～18分）園庭は芝生広場や、りんご、柿、プルーンなど果物のなる木やくぬぎ、ケヤキ、桜、銀杏などの大樹に囲まれている保育園です。
幼稚園・保育園
山梨学院幼稚園まで1900m （徒歩23～24分）学校教育法正規学校として全国初！国際バカロレアPYP認定校の山梨学院大学付属の幼稚園。
小学校
甲府市立玉諸小学校まで1500m （徒歩18～19分）変化の激しいこれからの社会で求められる「生きる力」の確実な育成を目指し知育、徳育、体育のバランスの取れた教育を実践している学校です。

中学校
甲府市立東中学校まで3800m （徒歩47～48分）学校教育目標「豊かな人間性を持つ生徒の育成」のもと、教職員が一体となって教育実践を重ねている学校です。
銀行
山梨中央銀行　和戸支店まで750m （徒歩9～10分）口座開設、定期預金、カードローンなどの各種ローン、ATM、両替機、外貨両替機等。
駅
JR中央本線「酒折」駅まで2500m （徒歩30～32分）山梨県甲府市酒折1丁目にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）中央本線の駅です。

ショッピングセンター
グリーンタウン甲府東まで400m （徒歩4～5分）スーパーのオギノ・ヤマダ電機・ツルハドラッグ・ケーヨーデイツー・ダイソー等が出店する複合商業施設。
病院
いわもと内科おなかクリニックまで400m （徒歩4～5分）消化器内科、内科、胃腸科クリニックです。苦しくない胃カメラ、痛くない大腸カメラができます。
スーパー
ザ・ビック甲府和戸店まで600m （徒歩7～8分）朝7時から夜21時45分まで営業のスーパーマーケット。食料品の品揃えも豊富で、曜日や日によって割引などがあります。

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園　くだま保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】山梨学院幼稚園（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】甲府市立玉諸小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】甲府市立東中学校（約3800m・徒歩48分）
■【銀行】山梨中央銀行　和戸支店（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR中央本線「酒折」駅（約2500m・徒歩32分）
■【ショッピングセンター】グリーンタウン甲府東（約400m・徒歩5分）
■【病院】いわもと内科おなかクリニック（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ザ・ビック甲府和戸店（約600m・徒歩8分）

区画図

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スマートハイムプレイス甲府市向町【セキスイハイム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス甲府市向町【セキスイハイム】
価格	1020万円～1095万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.12m²～200.77m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市向町周辺地図甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「石和温泉」歩34分～35分乗り換え案内ＪＲ中央線「酒折」歩30分～32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西接面16m 幅員6m/接道2：角地公道西接面17.1m 幅員6m/接道3：角地公道南接面10.3m 幅員4.7m/私道無
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：ＬＰＧ水道：公営水道汚水：公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：4712.09m²、■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。 -- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■総区画：17区画（内当社区画：8区画） ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：88000円（税込）／口径13ｍｍ
その他制限事項	-

問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社【TEL】0120-191-075お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山梨県甲府市（こうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国51位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 県内11位
全国479位

利便度: 県内2位
全国58位

快適度: 県内4位
全国124位

富裕度: 県内2位
全国154位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国312位

偏差値: 50.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	県内1位	全国118位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	188.3床	県内5位	全国174位
1万人当たり医師数	37.2人	県内2位	全国83位
介護老人施設定員数	1,228人	県内1位	全国152位
介護保険料	6,482円	県内13位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.22件	県内13位	全国559位
千人当たり交通事故件数	3.20件	県内12位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

甲府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

甲府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,498円/月	15,557円/月	18,442円/月	22,772円/月	29,991円/月	44,434円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,576円/月	14,013円/月	21,340円/月	35,889円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,344円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	469,160円～	400,520円～	335,400円～	267,280円～	200,000円～	134,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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