東京都　中野区新井２－４０－９沼袋駅区分マンション物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	専有面積土地面積
ＴＯＰ中野第３東京都　中野区新井２－４０－９西武新宿線沼袋駅徒歩9分乗り換え案内	830万円 7.08％	59万円 5万円	区分マンション 1984年6月(築41年4ヶ月) RC	12.98m² -
◎複数路線利用可能 ◎治安の良い住宅街 ◎１９８４年築の新耐震基準マンション ◎バルコニーに洗濯機置き場あり

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

専有面積
土地面積

ＴＯＰ中野第３
東京都　中野区新井２－４０－９
西武新宿線沼袋駅徒歩9分乗り換え案内

830万円
7.08％

59万円
5万円

区分マンション
1984年6月(築41年4ヶ月)
RC

12.98m²
-

◎複数路線利用可能 ◎治安の良い住宅街 ◎１９８４年築の新耐震基準マンション ◎バルコニーに洗濯機置き場あり

東京都　中野区新井２－４０－９沼袋駅区分マンション物件詳細

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東京都　中野区新井２－４０－９沼袋駅区分マンション物件詳細

住所	東京都　中野区新井２－４０－９中野区周辺の家賃相場
交通機関	西武新宿線沼袋駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	中央本線東京-塩尻中野駅徒歩12分乗り換え案内

建物名	ＴＯＰ中野第３
価格	830万円
管理費等	8,000円	修繕積立金	5,000円
間取り	ワンルーム(１Ｒ　　)	総戸数	11戸

土地面積	-
専有面積	12.98m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1984年6月(築41年4ヶ月)
管理形態	全部委託	建物構造	RC
駐車場	-	所在階/階建て	3階/4階建
接道状況	-	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	-	都市計画	-
地目	-	建蔽率・容積率	-・-
国土法	-	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	-
備考	【備考】東京都中野区にあるＪＲ中央線「中野」駅。中野駅周辺は商業施設や商店街が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。アクセス面では、３路線が利用可能で大型ターミナル駅である東京・新宿・秋葉原駅までも直通で行けるため、利便性も良好です。当物件は中野駅から徒歩１２分の位置にございます。共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。お問い合わせをお待ちしております。
建築確認番号	-
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社レイニッチ免許番号:東京都知事(5)第81595号所在地:東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階 TEL:03-3237-1030 取引態様:媒介管理コード:ik830nk 所属協会など:（社）全国宅地建物取引業保証協会株式会社レイニッチのその他の物件情報を見る
情報提供元	RE-Guide収益物件[409322]
情報公開日	2025年08月08日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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