愛媛県今治市東鳥生町2丁目今治駅工場・倉庫・他物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	建物面積土地面積
７５９１　収益物件　今治市東鳥生２丁目愛媛県今治市東鳥生町2丁目予讃線今治駅徒歩38分乗り換え案内	3,480万円 -	-	工場・倉庫・他 1997年2月(築28年7ヶ月) 軽量鉄骨	317.16m² 504.44m²
リフォーム済で現在満室経営。利回り10％超えの収益物件が出ました弊社売主物件土地 2、050万円、建物1、300万円、消費税130万円

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

建物面積
土地面積

７５９１　収益物件　今治市東鳥生２丁目
愛媛県今治市東鳥生町2丁目
予讃線今治駅徒歩38分乗り換え案内

3,480万円
-

工場・倉庫・他
1997年2月(築28年7ヶ月)
軽量鉄骨

317.16m²
504.44m²

リフォーム済で現在満室経営。利回り10％超えの収益物件が出ました弊社売主物件土地 2、050万円、建物1、300万円、消費税130万円

愛媛県今治市東鳥生町2丁目今治駅工場・倉庫・他物件詳細

2LDKと2DKのお部屋が計6室あります。

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愛媛県今治市東鳥生町2丁目今治駅工場・倉庫・他物件詳細

住所	愛媛県今治市東鳥生町2丁目今治市周辺の家賃相場
交通機関	予讃線今治駅徒歩38分乗り換え案内
その他の交通	予讃線伊予富田駅徒歩40分乗り換え案内

建物名	７５９１　収益物件　今治市東鳥生２丁目
価格	3,480万円
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	2LDK	総戸数	-

土地面積	504.44m²
建物面積	317.16m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1997年2月(築28年7ヶ月)
管理形態	-	建物構造	軽量鉄骨
駐車場	有無料	所在階/階建て	2階建
接道状況	北4.6m公道東3m公道二方(除角地)	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	建蔽率・容積率	60％・200％
国土法	不要	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・システムキッチン・洗濯機置場・インターネット対応・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴	【リフォーム】・水周り 2023年02月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所・内装 2023年02月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）・外装 2023年02月実施外壁
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校今治市立吹揚小学校（1,924m）・買い物スーパー（502m）、コンビニ（377m）、ドラッグストア（1,010m）・その他施設総合病院（1,043m）、銀行（1,089m） ■リフォーム済で現在、満室（令和６年８月時点）　■２ＤＫ・２ＬＤＫの計６室の収益物件　■南向きで日当たり良好　■角地で進入しやすい　■インターネット対応　■令和５年２月にリフォーム実施済♪　内容…外壁塗装、クロス、畳、クッションフロア、トイレ他（一部浴室、キッチン、洗面所）　　□コンビニまで徒歩約５分　□スーパーまで徒歩約７分　□ドラッグストア、内科医院、銀行まで車で約３分　【設備・特記事項備考】全居室収納敷地面積：504.44m² 法令等制限：現状収益：年間３、５１６、０００円、月２９３、０００円（駐車場代込み）　利回り１０．１％　※令和６年８月時点　満室　固定資産税（土地・建物）８９、７１８円　　津波災害警戒区域　高潮浸水想定区域敷金：なし
建築確認番号	-
特記事項	駐車場3台分以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社愛媛総合センター免許番号:愛媛県知事(9)第3451号所在地:愛媛県今治市旭町４丁目１－８取引態様:売主管理コード:1631 所属協会など:(公社)西日本不動産流通機構会社情報株式会社愛媛総合センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[37021310001631]
情報公開日	2024年09月24日	次回更新予定日	2025/08/20

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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