京都府京都市中京区下丸屋町京都市役所前駅売ビル物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	建物面積土地面積
河原町御池のテナントビル京都府京都市中京区下丸屋町京都市東西線京都市役所前駅徒歩1分乗り換え案内	85,000万円 3.14％	2,669万円 222万円	売ビル 1989年9月(築36年) SRC	824.63m² 122.23m²(公簿)
-河原町御池のテナントビル-河原町御池下る京都市役所前徒歩1分の河原町に面した立地のテナントビル。

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

建物面積
土地面積

河原町御池のテナントビル
京都府京都市中京区下丸屋町
京都市東西線京都市役所前駅徒歩1分乗り換え案内

85,000万円
3.14％

2,669万円
222万円

売ビル
1989年9月(築36年)
SRC

824.63m²
122.23m²(公簿)

-河原町御池のテナントビル-河原町御池下る京都市役所前徒歩1分の河原町に面した立地のテナントビル。

京都府京都市中京区下丸屋町京都市役所前駅売ビル物件詳細

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京都府京都市中京区下丸屋町京都市役所前駅売ビル物件詳細

住所	京都府京都市中京区下丸屋町京都市中京区周辺の家賃相場
交通機関	京都市東西線京都市役所前駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	京阪電気鉄道京阪線三条駅徒歩5分乗り換え案内

建物名	河原町御池のテナントビル
価格	85,000万円
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	-	総戸数	9戸

土地面積	122.23m²(公簿)
建物面積	824.63m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1989年9月(築36年)
管理形態	自主管理	建物構造	SRC
駐車場	無	所在階/階建て	地上8階地下1階建
接道状況	東22.5m公道接面7m 一方道路	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	建蔽率・容積率	80％・700％
国土法	不要	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・エレベーター・防犯カメラ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校御所東小学校（1,000m）、京都御池中学校（450m）・買い物スーパー（81m）、コンビニ（43m）、ドラッグストア（57m）・その他施設ミーナ京都（235m）［物件コード］１７９８０１－５７１７、・現状：満室　月額賃料：２、２２８、２００円　年間賃料：２６、７３８、４００円　表面利回り約３．１４％　【設備・特記事項備考】満室賃貸中法令等制限：高度地区、防火地域、美観地区、駐車場整備地区、３１ｍ第１種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域日立ビルシステム（月額）：38,500円、新菱電気保安協会（月額）：11,000円、貯水槽点検・清掃（年額）：70,000円
建築確認番号	-
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21プラス免許番号:京都府知事(2)第14226号所在地:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F 取引態様:一般媒介管理コード:3108 所属協会など:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会会社情報センチュリー21プラスのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[90110003108]
情報公開日	2025年05月15日	次回更新予定日	2025/08/16

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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