滋賀県近江八幡市江頭町677 近江八幡駅 1棟アパート物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	建物面積土地面積
ラ　フォレスタ滋賀県近江八幡市江頭町677 東海道本線近江八幡駅徒歩68分乗り換え案内	7,200万円 -	-	1棟アパート 2017年3月(築8年6ヶ月) 木造	308.46m² 614.57m²(公簿)
大東建託施工・グループ管理物件　サブリース承継可能（要審査）

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

建物面積
土地面積

ラ　フォレスタ
滋賀県近江八幡市江頭町677
東海道本線近江八幡駅徒歩68分乗り換え案内

7,200万円
-

1棟アパート
2017年3月(築8年6ヶ月)
木造

308.46m²
614.57m²(公簿)

大東建託施工・グループ管理物件　サブリース承継可能（要審査）

滋賀県近江八幡市江頭町677 近江八幡駅 1棟アパート物件詳細

1階1LDK

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滋賀県近江八幡市江頭町677 近江八幡駅 1棟アパート物件詳細

住所	滋賀県近江八幡市江頭町677 近江八幡市周辺の家賃相場
交通機関	東海道本線近江八幡駅徒歩68分乗り換え案内
その他の交通

建物名	ラ　フォレスタ
価格	7,200万円
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	-	総戸数	6戸
事務所戸数	0戸

土地面積	614.57m²(公簿)
建物面積	308.46m²
専有面積	45.09m2～56.68m2
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	2017年3月(築8年6ヶ月)
管理形態	全部委託	建物構造	木造
駐車場	有 4,400円	所在階/階建て	2階建
接道状況	南東5.7m公道一方道路
セットバック	無	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	建蔽率・容積率	60％・200％
国土法	不要	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	上水道・プロパンガス・本下水・シャンプードレッサ・バルコニー・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校近江八幡市立北里小学校（942m）・買い物スーパー（322m）、コンビニ（200m）、ドラッグストア（244m）・その他施設銀行（145m）、伊良子医院（376m）本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第３２条の規定により家賃減額する場合があります。　※築３０年を超える建物及び、承継時から３年を経過せず築３０年となる場合、サブリース条件によっては、承継から３年で契約満了となります。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
建築確認番号	-
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大東建託リーシング株式会社　南草津駅前店免許番号:国土交通大臣免許(2)第009120号所在地:滋賀県草津市野路町3010番地　グローリ南草津105 取引態様:一般媒介管理コード:273 所属協会など:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会社情報大東建託リーシング株式会社　南草津駅前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[37004360000273]
情報公開日	2025年06月11日	次回更新予定日	2025/08/19

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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