神奈川県相模原市南区豊町相模大野駅区分マンション物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	専有面積土地面積
フレンドポート相模大野第２神奈川県相模原市南区豊町小田急電鉄小田原線相模大野駅徒歩15分乗り換え案内	580万円 -	-	区分マンション 1991年3月(築34年6ヶ月) RC	16.36m² -
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物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

専有面積
土地面積

フレンドポート相模大野第２
神奈川県相模原市南区豊町
小田急電鉄小田原線相模大野駅徒歩15分乗り換え案内

580万円
-

区分マンション
1991年3月(築34年6ヶ月)
RC

16.36m²
-

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神奈川県相模原市南区豊町相模大野駅区分マンション物件詳細

1Kは、キッチンと居室が分かれているため、生活空間にメリハリをつけられますね。料理の臭いが気になりにくく、来客時にもプライベート空間を確保しやすい点が魅力ですね。一人暮らしでも快適な生活を送れますよ。

マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。
ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。
受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

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神奈川県相模原市南区豊町相模大野駅区分マンション物件詳細

住所	神奈川県相模原市南区豊町相模原市南区周辺の家賃相場
交通機関	小田急電鉄小田原線相模大野駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	小田急電鉄江ノ島線東林間駅徒歩21分乗り換え案内

建物名	フレンドポート相模大野第２
価格	580万円
管理費等	4,320円	修繕積立金	680円
間取り	1K	総戸数	27戸

土地面積	-
専有面積	16.36m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1991年3月(築34年6ヶ月)
管理形態	全部委託	建物構造	RC
駐車場	無	所在階/階建て	2階/3階建
接道状況	-	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	-	都市計画	-
地目	-	建蔽率・容積率	-・-
国土法	不要	条件等	-
現況	居住中	引渡し時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・エアコン・オートロック・駐輪場・バイク置き場・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校谷口台小学校（643m）、新町中学校（1,371m）・買い物スーパー（116m）、コンビニ（241m）、ドラッグストア（307m）・その他施設総合病院（307m）、公園（1,323m）、たいようこども園（205m）キッチンスペースのある物件で暮らしを豊かに。整備された歩道が続いています。お掃除がしやすいＩＨキッチンです。南向きの物件のご紹介です。いつでも綺麗な外観をお求めなら、外観タイル張り替えが出来る住宅をお探しください。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。専有面積１６．３６平方メートルですので快適な生活ができます。　【設備・特記事項備考】コンロ１口
建築確認番号	-
特記事項	外観タイル張り

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社住まいの広場TOWNS 免許番号:神奈川県知事(4)第27368号所在地:神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 取引態様:媒介管理コード:74047 所属協会など:所属団体未加入会社情報株式会社住まいの広場TOWNSのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[1127950074047]
情報公開日	2025年03月20日	次回更新予定日	2025/08/20

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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