神奈川県相模原市南区東林間4丁目東林間駅区分マンション物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	専有面積土地面積
東林間コーポラスＣ棟神奈川県相模原市南区東林間4丁目小田急電鉄江ノ島線東林間駅徒歩8分乗り換え案内	990万円 -	-	区分マンション 1974年11月(築49年7ヶ月) 鉄骨	55.08m² -
※こちらは投資用物件です。

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

専有面積
土地面積

東林間コーポラスＣ棟
神奈川県相模原市南区東林間4丁目
小田急電鉄江ノ島線東林間駅徒歩8分乗り換え案内

990万円
-

区分マンション
1974年11月(築49年7ヶ月)
鉄骨

55.08m²
-

※こちらは投資用物件です。

間取り

マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
両面バルコニーは、バルコニーそのものの機能というよりかは設置の仕方による名称です。複数のバルコニーを東西や南東などの相対する場所に設置することで、通風や採光が確保しやすくなるというメリットがあります。
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
正面玄関であるエントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。他にも住民の方々が快適に過ごせるよう、安全上の設備や利便性が充実させています。
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
1階の物件には専用庭が設置されていることもありますが、一般的にマンションの敷地内は居住者たちの庭です。だからと言って、好き放題していいわけではありません。そのマンションのルールを守って生活しましょう。
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
マンションによっては、駐輪場も2段ラック式を採用しているところもあります。2段ラック式の場合、自転車を置くスペースは確保できますが、上の段になると出し入れが面倒になるため自分に合った物を選びましょう。

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神奈川県相模原市南区東林間4丁目東林間駅区分マンション物件詳細

住所	神奈川県相模原市南区東林間4丁目相模原市南区周辺の家賃相場
交通機関	小田急電鉄江ノ島線東林間駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	小田急電鉄小田原線小田急相模原駅徒歩15分乗り換え案内小田急相模原駅のタウン情報

建物名	東林間コーポラスＣ棟
価格	990万円
管理費等	5,000円	修繕積立金	10,000円
間取り	4DK	総戸数	95戸

土地面積	-
専有面積	55.08m²
バルコニー面積	2.86m²	築年月(築年数)	1974年11月(築49年7ヶ月)
管理形態	自主管理	建物構造	鉄骨
駐車場	空無	所在階/階建て	2階/5階建
接道状況	-	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	-	都市計画	-
地目	-	建蔽率・容積率	-・-
国土法	不要	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・防犯カメラ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校東林小学校（623m）、新町中学校（1,072m）・買い物スーパー（816m）、コンビニ（186m）、ドラッグストア（262m）・その他施設総合病院（646m）、公園（1,610m）、相模原東林間郵便局（579m）築４８年の中古マンションです。通風良好な居住環境はどなた様でも快適な生活が送れます。４ＤＫでファミリーにちょうどよく、利便性にも優れています。バルコニーの広さは２．８６平米です。空き巣対策には、防犯カメラが役に立ちます。。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。
建築確認番号	-
特記事項	ペット相談可・角部屋

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社住まいの広場TOWNS 免許番号:神奈川県知事(1)第27368号所在地:神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 取引態様:媒介管理コード:62645 所属協会など:所属団体未加入会社情報株式会社住まいの広場TOWNSのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[1127950062645]
情報公開日	2023年08月26日	次回更新予定日	2024/05/15

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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