東京都八王子市明神町1丁目京王八王子駅区分マンション物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	専有面積土地面積
メゾン・ド・ノア明神町東京都八王子市明神町1丁目京王電鉄京王線京王八王子駅徒歩7分乗り換え案内	630万円 -	-	区分マンション 1982年11月(築42年8ヶ月) RC	13.87m² -
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物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

専有面積
土地面積

メゾン・ド・ノア明神町
東京都八王子市明神町1丁目
京王電鉄京王線京王八王子駅徒歩7分乗り換え案内

630万円
-

区分マンション
1982年11月(築42年8ヶ月)
RC

13.87m²
-

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東京都八王子市明神町1丁目京王八王子駅区分マンション物件詳細

ワンルームは一人暮らしに最適で家賃を抑えやすく掃除も楽な点が魅力です。生活空間がコンパクトにまとまるため、動線が短く、生活しやすいです。家具の配置も工夫次第で個性を出しやすく、自由な空間を楽しめます。

マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。
ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。
受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

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東京都八王子市明神町1丁目京王八王子駅区分マンション物件詳細

住所	東京都八王子市明神町1丁目八王子市周辺の家賃相場
交通機関	京王電鉄京王線京王八王子駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	横浜線八王子駅徒歩13分乗り換え案内

建物名	メゾン・ド・ノア明神町
価格	630万円
管理費等	20,720円	修繕積立金	-
間取り	ワンルーム	総戸数	63戸

土地面積	-
専有面積	13.87m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1982年11月(築42年8ヶ月)
管理形態	全部委託	建物構造	RC
駐車場	空無	所在階/階建て	3階/5階建
接道状況	-	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	-	都市計画	-
地目	-	建蔽率・容積率	-・-
国土法	不要	条件等	-
現況	居住中	引渡し時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・オートロック・エレベーター・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・防犯カメラ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校第四小学校（363m）、第五中学校（386m）・買い物スーパー（637m）、コンビニ（336m）、ドラッグストア（702m）・その他施設総合病院（789m）、公園（91m）、つくし保育園（120m）綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。まずはあなたが住みたいと思えるかが大事です。こちらの投資用物件はいかがですか。今回紹介するのは、専有面積が１３．８７平米。電車で座りやすく、ストレスが溜まりにくい始発駅が最寄りの物件です。荷物が受け取れないときに一時的に保管できる宅配ボックスは、一人暮らしの方や在宅勤務の方向きの設備です。バルコニーをご活用いただけます。　【設備・特記事項備考】耐震構造
建築確認番号	-
特記事項	外観タイル張り

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社住まいの広場TOWNS 免許番号:神奈川県知事(4)第27368号所在地:神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 取引態様:媒介管理コード:74872 所属協会など:所属団体未加入会社情報株式会社住まいの広場TOWNSのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[1127950074872]
情報公開日	2025年06月05日	次回更新予定日	2025/06/26

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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