東京都杉並区天沼1丁目荻窪駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
東京都杉並区天沼1丁目周辺地図中央本線荻窪駅徒歩13分乗り換え案内	8844万円 297.49万円	98.28m²	１種低層あり	50％ 100％
■全2区画｜陽光と開放感が満ちる、贅沢なひととき■賑やかな都会の中で癒される、静寂な時間が叶う■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

住所
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価格
坪単価

土地面積

用途地域
建築条件

建ぺい率
容積率

東京都杉並区天沼1丁目周辺地図
中央本線荻窪駅徒歩13分乗り換え案内

8844万円
297.49万円

98.28m²

１種低層
あり

50％
100％

■全2区画｜陽光と開放感が満ちる、贅沢なひととき■賑やかな都会の中で癒される、静寂な時間が叶う■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

天沼１丁目　売地　Ａ区画

間取り

◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
外観
外観
外観
リコス天沼３丁目店
セブンイレブン杉並天沼２丁目店
パピーナ荻窪天沼保育園
天沼小学校
天沼中学校
西友荻窪店
天沼弁天公園
東京衛生アドベンチスト病院
日本大学幼稚園
◇Image（A）◇南側に設けたバルコニーは奥行きがあるので、椅子などを並べてリラックス時間を愉しむことができます。また、バルコニーの壁を高く設計しているため、外部から見えづらくプライバシーも守ります
◇Image（A）◇鉄骨の手摺が圧迫感をなくし、広がりを感じる空間を創ります。天井が高いことで上部から降り注ぐ光がLDK全体を明るく照らしてくれます。
◇Image（A）◇LDKは21.9帖と広々設けています。勾配天井を採用しているリビングは開放感あふれ、ご家族やゲストもゆっくりくつろぐことができます。
◇Kitchen◇Takara Standard社製のシステムキッチンを採用。汚れが染み込まないホーロー素材なので、日々のお手入れは水拭きでOK。毎日使う場所だからこそ楽してキレイに【※施工例】
◇Bath room◇機能性が高く、お手入れも簡単なTakara Standard社製のバスルームを採用。汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽、床材などもお手入れしやすい素材です。【※施工例】
◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています【※施工例】
◇Dressin table◇Takara Standard社製の洗面化粧台を採用。高品位のホーロー素材を使用しているため、日々のお手入れは水拭きのみでOK。収納量も豊富！【※施工例】
◇Flooring◇朝日ウッドテック社のフローリングを使用。床暖房対応／耐久性などの機能面を併せ持っています【※施工例】
◇Security◇ワイヤレス子機対応「テレビドアホン」を採用。ドアホンが代わりに来客応対する「おまかせ応答」付き。お部屋にいながら玄関ドアの施錠解錠が可能なのでわざわざ玄関に行く必要ないのが魅力。
◇DYNACONTI◇地震の揺れエネルギーを消散させ、建物の傾きを軽減し、損傷を最小限に留める制振装置を使用。個別管理された当装置は10年の製品保証もついており、永く安心してお住まい頂けます。
参考プラン：建物価格3036万円、建物面積115.81平米

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東京都杉並区天沼1丁目荻窪駅土地物件詳細

住所	東京都杉並区天沼1丁目周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	中央本線荻窪駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩22分乗り換え案内

価格	8844万円ローンシミュレーション
土地面積	98.28m²	坪単価	297.49万円
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	借地期間・地代	-
建ぺい率/容積率	50％ / 100％	引渡可能時期	相談
現況	上物有り・更地引渡し可	条件等
接道状況
設備
建築条件	建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考	【物件周辺の生活情報】・学校杉並区立天沼小学校（450m）、杉並区立天沼中学校（800m）・買い物スーパー（440m）、コンビニ（470m）、ドラッグストア（510m）・その他施設総合病院（460m）建築条件備考：株式会社グランプラス　【設備・特記事項備考】建築条件付き販売区画：2区画
特記事項

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社アンドプラス免許番号：東京都知事(02)第102938号所在地：東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室取引態様：媒介管理コード：70 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会会社情報株式会社アンドプラスのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1519400000070]
情報公開日	2024年04月15日	次回更新予定日	2024/06/01

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8844万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	216,598円/月	249,643円/月	295,936円/月	365,412円/月	481,252円/月	713,006円/月
5万円	207,512円/月	240,668円/月	287,069円/月	356,653円/月	472,601円/月	704,461円/月
10万円	198,427円/月	231,692円/月	278,203円/月	347,894円/月	463,949円/月	695,916円/月
15万円	189,341円/月	222,716円/月	269,336円/月	339,136円/月	455,298円/月	687,370円/月
20万円	180,256円/月	213,740円/月	260,469円/月	330,377円/月	446,646円/月	678,825円/月
25万円	171,170円/月	204,765円/月	251,602円/月	321,618円/月	437,995円/月	670,280円/月
30万円	162,085円/月	195,789円/月	242,736円/月	312,859円/月	429,343円/月	661,735円/月
支払利息合計	7,552,930円～	6,450,200円～	5,356,500円～	4,271,120円～	3,194,690円～	2,126,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都杉並区天沼1丁目 荻窪駅 土地 物件詳細

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