大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目野田駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目周辺地図阪神電鉄本線野田駅徒歩7分乗り換え案内	6370万円 212.07万円	99.3m²	準工業あり	60％ 300％
○4路線利用できる立地で便利さを取るならここ。梅田・難波・神戸に乗り換えナシでいける便利なアクセス！

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大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目周辺地図
阪神電鉄本線野田駅徒歩7分乗り換え案内

6370万円
212.07万円

99.3m²

準工業
あり

60％
300％

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～地域で愛され３３年の安心～　ＬＡＢＯ鷺洲３丁目Ａ号地区画図

区画図

福島区　路線図
第2和光園
鷺洲小学校
八坂中学校
〜Entrance〜　建物プラン例気持ちよくご家族やゲストを送迎できる穏やかな雰囲気の玄関♪散らかりがちな靴をたくさん収納できる下駄箱♪玄関廻りをいつもスッキリ♪
スマートドア　最新機能のドアを使用し専用アプリで施解錠。顔認証キーでハンズフリー施解錠。両手が塞がっていて、カギが取り出せなくても大丈夫。リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで、パパッと施解錠。
〜LDK〜　建物プラン例　家族が顔を合わせやすいコミュニケーション重視の空間プラン。リビングイン階段はキッチンからが見える配置に!
〜LDK〜　建物プラン例　LDKは16帖以上。家族のコミュニケーションが増えるリビング階段に対面キッチン♪水まわりが集約された家事楽プラン。
〜LDK〜　建物プラン例　家族が顔を合わせやすいコミュニケーション重視の空間プラン。リビングイン階段はキッチンからが見える配置に。
床暖房　足元から部屋全体をムラなく暖めます。足元から暖まるので冷え性の方にオススメです。ほこりが舞いにくいため、室内の空気も綺麗な状態に保て小さなお子さま、喘息やアトピーの方がいるご家庭でも安心です。
〜kitchen〜　建物プラン例　あったらいいなの代表格!!食器洗い乾燥機が標準仕様♪料理するのはすきだけど、後片付けは苦手な方に重宝します!!
〜kitchen〜　建物プラン例　あったらいいなの代表格!!食器洗い乾燥機が標準仕様。料理するのはすきだけど、後片付けは苦手な方に重宝します!!
キッチン　トクラス製キッチンはデザイン性と機能性を兼ね備えてます。家事をお手伝いする食洗器は高温でしっかり汚れを落としてくれるので、手洗いよりも綺麗になり、洗い物の時間も有効活用することができます。
〜ROOM〜　建物プラン例　柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます！
〜ROOM〜　建物プラン例　各お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き♪お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できますね。
〜ROOM〜　建物プラン例　各部屋にはクローゼットを完備しています！収納が多いお家はすっきりして快適空間です。
〜Powder 〜　建物プラン例　収納力と機能性を兼ね備えたパウダールームの収納。きれいに片づく大型収納を設置。室内干しも出来る仕様に！
〜ROOM〜　建物プラン例　各部屋にはクローゼットを完備しています！収納が多いお家はすっきりして快適空間です！
〜ROOM〜　建物プラン例　ロフト付きの居室がございます♪勾配天井で開放的で、ロフトにはご家族の大切な思い出や季節ものなどもすっきり収納できますね！
〜Bath〜　建物プラン例　窓からの採光が心地よい、スタイリッシュなバスルーム♪入浴タイムが待ち遠しくなりますね♪
ミストサウナ　浴室全体を温めるので、洗い場にいても寒くありません。体や髪を洗いながら、同時にミストサウナで体の中まで温められるので、湯船にゆっくり浸かる時間がない時や、忙しい方にもおすすめです。
浴室換気乾燥暖房機　雨や花粉、PM2.5をきにせず干せる安心の浴室換気乾燥暖房機。冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。冷風も出るので夏場の入浴も快適に！
〜Powder 〜　建物プラン例　スタイルチェックにも便利な3面鏡は、収納の目隠しにもなるのでスッキリと見せてくれます♪
〜Balcony〜建物プラン例　ルーフバルコニーにベンチを置いてくつろぐ、ガーデニングなどの趣味を楽しむ、子どもの遊び場としても使えます。
〜Entrance〜　建物プラン例　玄関廻りがきれいに片づく大型収納を設置。扉を開けてすぐの所に収納があれば玄関まわりが片付きます!!
建物プラン例1建物面積103.68平米※プラン例1の場合2310万円です。※建物は110平米を超える部分は別途費用が発生致します。
〜Entrance〜　建物プラン例　扉を開けてすぐの所に手洗い洗面所!!ばい菌を家の中に持ち込みません！
現地写真
6窓ガラス全てのガラスに採用のLow-Eガラスとは、ガラスの表面にLow-E膜といわれる特殊な金属膜をコーティングしたガラスのことでその効果として夏の暑さを和らげ冬の暖房効率を高める等、室内の快適

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大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目野田駅土地物件詳細

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目周辺地図大阪市福島区周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線野田駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	大阪市千日前線野田阪神駅徒歩7分乗り換え案内

価格	6370万円ローンシミュレーション
土地面積	99.3m²(公簿)	坪単価	212.07万円
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業	借地期間・地代	-
建ぺい率/容積率	60％ / 300％	引渡可能時期	相談
現況	更地	条件等
接道状況	北4ｍ私道　一方道路
セットバック	無
設備	上水道・都市ガス・本下水
建築条件	建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立鷺洲小学校（400m）、大阪市立八阪中学校（560m）・買い物スーパー（320m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（830m）・その他施設総合病院（630m）、公園（720m）、銀行（240m）建築条件備考：サンライトハウジング引渡し時期相談内容：建築確認提出後6カ月時がゆっくりと流れる心地よいバスルームバスタブの滑らかな肌ざわり広々空間でリビングのような寛ぎ感を実現します一日の終わりに心と体を整える為のラグジュアリーな『わたし』だけの時間ゆったりとした気分で、お好みのオイルを持ち込んでミストサウナをＯＮミストサウナは約１ミクロンの超微粒子。細かい粒子のミストがお肌全体に降り注ぎ、驚く程しっとりもっちりのお肌。毎日のバスタイムが待ち遠しくなります。　【設備・特記事項備考】建築条件付き地勢：平坦国土法届出：不要販売区画：3区画
特記事項

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:サンライトハウジング免許番号：大阪府知事(08)第040157号所在地：大阪府大阪市福島区福島８丁目7-5-2F 取引態様：専属専任媒介管理コード：1743 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報サンライトハウジングのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1373160001743]
情報公開日	2024年02月29日	次回更新予定日	2024/05/18

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6370万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,376円/月	175,624円/月	208,191円/月	257,067円/月	338,561円/月	501,599円/月
5万円	143,291円/月	166,648円/月	199,324円/月	248,308円/月	329,909円/月	493,054円/月
10万円	134,205円/月	157,672円/月	190,457円/月	239,549円/月	321,258円/月	484,509円/月
15万円	125,120円/月	148,697円/月	181,591円/月	230,791円/月	312,606円/月	475,964円/月
20万円	116,034円/月	139,721円/月	172,724円/月	222,032円/月	303,955円/月	467,419円/月
25万円	106,949円/月	130,745円/月	163,857円/月	213,273円/月	295,303円/月	458,873円/月
30万円	97,863円/月	121,770円/月	154,990円/月	204,515円/月	286,652円/月	450,328円/月
支払利息合計	5,319,690円～	4,543,360円～	3,772,700円～	3,008,560円～	2,250,310円～	1,498,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目 野田駅 土地 物件詳細

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