兵庫県西宮市甲陽園山王町甲陽園駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
兵庫県西宮市甲陽園山王町周辺地図阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分乗り換え案内	4680万円 -	198.04m²	１種低層なし	40％ 100％
【ポイント】・敷地約198平米（約59坪）・南東向き　間口約14.6ｍ・上水/下水/ガス引込有り・建築条件無し・現状更地ですぐに建築可・第1種低層住居専用地域・前面道路は広々6ｍ以上・コンビニやスーパー徒歩圏内・駐車場付きの平家など多様なプランを検討可【アクセス】・阪急「甲陽園」駅まで徒歩9分【周辺環境】・ファミリーマート甲陽園駅前店…徒歩8分・いかり甲陽園店…徒歩8分・西宮甲陽園郵便局…徒歩5分・甲陽幼稚園…徒歩10分・甲陽園小学校…徒歩10分・大社中学校…徒歩17分日当り良好

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兵庫県西宮市甲陽園山王町周辺地図
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分乗り換え案内

4680万円
-

198.04m²

１種低層
なし

40％
100％

【ポイント】・敷地約198平米（約59坪）・南東向き　間口約14.6ｍ・上水/下水/ガス引込有り・建築条件無し・現状更地ですぐに建築可・第1種低層住居専用地域・前面道路は広々6ｍ以上・コンビニやスーパー徒歩圏内・駐車場付きの平家など多様なプランを検討可【アクセス】・阪急「甲陽園」駅まで徒歩9分【周辺環境】・ファミリーマート甲陽園駅前店…徒歩8分・いかり甲陽園店…徒歩8分・西宮甲陽園郵便局…徒歩5分・甲陽幼稚園…徒歩10分・甲陽園小学校…徒歩10分・大社中学校…徒歩17分
日当り良好

甲陽園山王町（甲陽園駅）　４６８０万円土地価格4680万円、土地面積198.04m<sup>2</sup> 区画図

土地価格4680万円、土地面積198.04m² 区画図

閑静な住宅街にある建築条件無し土地
広々とした道路に面し日当たり・通風良好
約59坪の開放感のある南東向き更地
お好きな工務店やハウスメーカーで建築できます
敷地・間口がが広く平家のプランも検討可能です
プラン図
ファミリーマート甲陽園駅前店まで600m
いかり甲陽園店まで600m
西宮甲陽園郵便局まで350m
但馬銀行甲陽園支店　まで650m
大森内科クリニックまで900m
山王東公園まで80m
甲陽幼稚園まで750m
西宮市立甲陽園小学校まで800m
西宮市立大社中学校まで1300m

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兵庫県西宮市甲陽園山王町甲陽園駅土地物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲陽園山王町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩28分乗り換え案内

価格	4680万円ローンシミュレーション
土地面積	198.04m²（登記）	坪単価
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	-
用途地域	１種低層	借地期間・地代	-
建ぺい率/容積率	40％ / 100％	引渡可能時期	即時
現況	更地	条件等	更地渡し
接道状況	南東6.9ｍ接面14.6ｍ
設備	都市ガス・上水道・本下水
建築条件	建築条件なし
備考	＜物件名＞甲陽園山王町（甲陽園駅）　４６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞司法書士指定／Ｒ６固都税６９８１０円／最低敷地面積１５０平米／外壁後退有／絶対高さ制限１０ｍ／建築プラン有／隣地擁壁の水抜き穴から自然排水が流入／「東六甲山地区（第３種）風致地区」内にあり建築物の基準や緑地率等の定め有／形状等が現況と異なる場合は現況優先／＜特徴＞■□大型邸宅が並ぶ閑静な住宅街にある南東向き更地□■間口約１４．６ｍ、広々とした道路に面し日当たり・通風良好！建築条件は無く、お好きなハウスメーカーで即建築できます、陽当り良好・南側道路面す販売区画：1区画法令等制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、風致地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
特記事項	日当り良好

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)torio real estate天神橋筋商店街支店免許番号：国土交通大臣（1）第009782号所在地：大阪府大阪市北区天神橋3-11-13 TEL：0120-111486 取引態様：一般媒介管理コード：4002570 (株)torio real estate天神橋筋商店街支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74493708]
情報公開日	2024年05月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市東成区大今里１; 【価格】780万円; 【土地面積】41.68m²; 【用途地域】

: 大阪府堺市東区野尻町; 【価格】880万円; 【土地面積】89.24m²; 【用途地域】

: 京都府京都市左京区岩倉花園町; 【価格】1180万円; 【土地面積】330m²; 【用途地域】

: 大阪府大阪市西淀川区花川１; 【価格】1180万円; 【土地面積】65.28m²; 【用途地域】

: 大阪府大阪市大正区南恩加島２; 【価格】1380万円; 【土地面積】80.98m²; 【用途地域】

: 大阪府枚方市南中振１; 【価格】1580万円; 【土地面積】167.19m²; 【用途地域】

: 大阪府枚方市南中振１; 【価格】1680万円; 【土地面積】167.91m²; 【用途地域】

: 兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】1980万円; 【土地面積】1182m²; 【用途地域】

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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